В настоящее время подбираем компанию для проведения аудита. После проверки можно будет разобраться в бухгалтерии.

Уважаемые жители!
В октябре-ноябре 2012 г. была организована инициативная группа в составе Ягодкина В.Л., Пичугина А.С., Чуевой А.С., Трубина А.В., Бахмутского А.А., Дениско А.Н. и др. Причинами, по которым собралась инициативная группа были отсутствие работы прежнего правления и председателя Казакова А.К., завышенные тарифы по оплате отопления, горячей воды и пр., откровенно наплевательское отношение правления к собственным обязанностям по оплате коммунальных платежей (задолженность имелась почти у всех членов правления), полный бардак в бухгалтерии, который наводит на подозрения в хищении средств членов ТСЖ, и другие нарушения.
Членами инициативной группы были собраны необходимые для проведения общего собрания 10% голосов членов ТСЖ. Со стороны прежнего председателя правления Казакова А.К. и его «товарищей» по «Купеческой слободе» оказывалось всяческое противодействие, которое выражалось в отказе предоставить список членов ТСЖ, распространении анонимных листовок с клеветой, обращений в полицию по надуманным обвинениям в отношении членов инициативной группы и пр. В ноябре 2012 большинством голосов членов ТСЖ было избрано новое правление ТСЖ в составе Ягодкина В.Л., Пичугина А.С., Чуевой А.С., Трубина А.В., Бахмутского А.А., а также ревизионная комиссия в составе Дениско А.Н., Пушкиной Р.А., Давыденко Е.А. Полномочия предыдущего правления во главе с Казаковым А.К., Шкариным С.А. и прочими представителями магазина «Купеческая слобода» были прекращены.
После общего собрания Казаковым А.К. и членами бывшего правления из помещения ТСЖ были вынесены оригиналы бухгалтерских документов, договоров, заявления на вступление в члены ТСЖ, уничтожен реестр членов ТСЖ с целью воспрепятствовать проведению аудиторской проверки их деятельности. Главный бухгалтер ТСЖ Радаева, которая совмещала свою деятельность в ТСЖ с работой в «Купеческой слободе» уволилась вскоре после подведения итогов общего собрания.
Несмотря на это за прошедшие два месяца новому правлению удалось сделать многое. В том числе:
1. Проведена аудиторская проверка деятельности ТСЖ за 2012 год, в ходе которой аудитор выявил многочисленные факты нарушений порядка ведения бухгалтерии, влекущие существенную переплату налогов (излишне перечислено в бюджет более 500 000 руб.), почти полное отсутствие необходимой бухгалтерской документации и прочие вопиющие факты. Полный отчет аудитора будет обнародован в ближайшее время. Подобное состояние бухгалтерии не позволяет достоверно установить размер доходов и необходимых расходов ТСЖ. Правлением ТСЖ ведется работа по наведению порядка в бухгалтерии с привлечением независимой организации.
2. Проводится выбор строительной организации для ремонта подъездов, в т.ч. замены части дверей, освещения, покраски стен и др. Кроме того будет ограничен въезд на газоны посредством установки парковочных столбиков.
3. После появления технической возможности весной 2013 г. запланировано ограждение мусорных площадок возле подъездов.
4. Произведен расчет оправданного тарифа на отопление, который в два раза ниже старого тарифа. Новый тариф утвержден правлением ТСЖ. В связи с тем, что долгое время оплата по статье «отопление» производилась по завышенным тарифам, то на общее собрание будет вынесен вопрос  об учете излишне уплаченных в 2012 году средств при выставлении последующих счетов в 2013 году.
5. Общее годовое собрание членов ТСЖ за 2012 год запланировано на начало 2013 г.
В настоящее время группировка «Купеческая слобода» проводит новое голосование с целью вернуть себе власть и, соответственно, получить контроль над финансами в ТСЖ, «иммунитет» от преследований за неоплату коммунальных платежей, испорченный фасад нашего дома (расширение окон, утепление стен пенопластом снаружи), теплые полы от отопления и прочее. Целью этих людей никогда не будет благополучие жителей дома, потому что для этого нужно работать. С высокой долей вероятности можно предположить, что в конце января 2013 г. будет сфальсифицирован протокол общего собрания и, пользуясь пробелами в законодательстве, они зарегистрируют в налоговой инспекции нового председателя ТСЖ.
Просим Вас не поддаваться на подобные провокации и не участвовать в данном голосовании.
Давайте сделаем наш дом лучше и не позволим людям, дискредитировавшим себя и ничего полезного не сделавшим для дома за годы пребывания у власти, вернуть себе власть.
Действующему правлению требуются активные люди, которые готовы участвовать в работе правления и приложить для этого усилия. Мы открыты для предложений и новых идей. Звоните по указанным телефонам и участвуйте в жизни нашего с вами дома.

10.01.2012.
Ягодкин Вячеслав Леонидович (председатель правления) тел. 8910-381-80-50
Пичугин Алексей тел. 8920-250-49-66
Чуева Анастасия тел. 8960-179-59-03
Трубин Андрей тел. 8904-391-16-92
Бахмутский Артем тел. 8915-949-40-75
Дениско Александр 8987-530-01-07

Очень много машин-памятников, которые вообще никуда не выезжают. Борьба с ними даст больший эффект, чем расширение места для парковок за счет газонов.

Ещё один факт: Сколько ни расширяй парковку, всё равно будет дефицит места, к примеру за счет жителей соседних домов. Можно было бы поговорить об ограничении въезда на придомовую территорию нашего дома, но вопрос этот пока никто не решается поднять, т.к. сил и средств потребуется очень много.

Кстати, вопрос об изменении структуры территории, равно, как и вопрос об установке шлагбаумов принимается на общем собрании членов ТСЖ.
Кто хочет поднять эти вопросы, должен поучаствовать в подготовке и проведении общего собрания.