я купил квартиру по ипотеке в ихнем же банке "БЖФ" еще весной там проценты стояли еще высокие 16.5% при строительстве и 14 при передачи в собственность сейчас стаки снизились я узнавал в банке есть такая процедура что можно написать заявление о понижение процентных ставок на те которые сейчас ! необходимо всеголиш написать заявление , я такое заявление написал вот только пока ответ не дали, я знаю что еще пару человек такие заявления писали но всем отказали ! предлагаю всем написать такие заявления может отреагируют !!!!
мы не чего не потеряем даже если откажут зато если одобрят то можно секономить существенные суммы наших кровных !!
информация для тех кто покупал квартиру по ипотеке
Сообщений 1 страница 30 из 43
Поделиться121-01-2008 13:53
Поделиться221-01-2008 16:14
что все молчат что нет таких ?? или нет больше желающих снизить ставку по кредиту *???
может нам всем прегрозить что перекредитуемся в другом банке может тогда пойдут на встречу ??
Поделиться321-01-2008 16:49
Немногие банки перекредитуют ПИК, и они это знают.
А про заявления... У нас, например, % более низкий, чем 16,5%, так что нам этого не нужно.
Поделиться422-01-2008 11:32
банкам все равно из какого банка перекредитовывать ! но единственное что могут перекрекредитовать только после сдачи дома когда свидетельство о собственности на руках будет !
Поделиться522-01-2008 11:41
Я покупал немного поздже и процент у меня 15, но даже чисто теоретически я в такую возможность не верю, в договоре у вас прописан определенный процент, вероятность перекредитоваться до сдачи дома ничтожна мала, так с чего бы банку устраивать фактически благотворительную акцию, это совершенно не в его интересах...
Поделиться622-01-2008 14:30
но единственное что могут перекрекредитовать только после сдачи дома когда свидетельство о собственности на руках будет !
В этом и суть! До сдачи дома тоже могут перекредитовать, но иных банков, готовых сделать это, гораздо меньше. В нашем случае они вообще вряд ли есть. Об этом на форуме уже говорили.
А вот после получения свидетельства уже можно будет на эту тему задуматься. А за год может многое измениться, в том числе и в отношении банковской ставки процента. Так что пока рано подобными заявлениями закидывать.
Поделиться722-01-2008 15:29
я в свое время консультировался... так вот... можно, например, взять кредит в сбере под покупку квартиры, например, родителей. там процент меньше получится. для меня это было не критично, и я не стал производить лишних телодвижений, а для кого это важно - можете взять на вооружение. Т.е., другими словами, берете кредит под другой объект недвижимости под другие проценты, гасите тот, который "шкуродерный".
Поделиться805-02-2008 16:25
Так кто нибудь переоформил кредит "доступное жилье плюс" на "ипотеку"???
Я сдал доки ещё 21.01.08, узнал о сдаче дома от БЖФ еще 15.01, о чем первым и сообщил в соседней ветке на форуме... Прошло более двух недель, ни ответа ни привета!
Поделиться911-02-2008 19:17
Ура! Кредит одобрен! До свидетельства 13%, после 11,5%
Банк не обманул, хотя ему это и невыгодно, было 18% с момента сдачи дома, да еще этот кризис ликвидности в США масла в огонь подливал...
Комиссия 1% и страховка 0,5% окупятся за четыре месяца по отношению к первоначальным условиям!
Поделиться1011-02-2008 20:25
Поздравляю!!! Подобная человечность банка удивительна, но от этого не менее приятна!
Поделиться1120-02-2008 17:17
Ура! Кредит одобрен! До свидетельства 13%, после 11,5%
Банк не обманул, хотя ему это и невыгодно, было 18% с момента сдачи дома, да еще этот кризис ликвидности в США масла в огонь подливал...
Комиссия 1% и страховка 0,5% окупятся за четыре месяца по отношению к первоначальным условиям!
поздравляю а мне так и не снизили !!!
наверное придется перекредитовываться в другом банке !
Поделиться1220-02-2008 18:35
Я настаивал, приносил новые доки, заверял их надлежащим образом, и мне одобрили кредит 11.02.08, затем настаивал на скорейшем подписании дополнительного соглашения, во вторник, 19.02.08, пришел с утра и заявил, что не уйду пока не оформлюсь...
Оформился в третьем часу вечера! Кстати страховка оказалась 0,389%, комиссия банка 1%.
Кредит брал без поручителей и созаемщиков, первый взнос около 25%, официально не трудоустроен... Так что странно что комуто отказали...
Поделиться1321-02-2008 13:18
Ура! Кредит одобрен! До свидетельства 13%, после 11,5%
Банк не обманул, хотя ему это и невыгодно, было 18% с момента сдачи дома, да еще этот кризис ликвидности в США масла в огонь подливал...
Комиссия 1% и страховка 0,5% окупятся за четыре месяца по отношению к первоначальным условиям!
Поздравляю Анатолий!А я подала документы на той недели на пролонгацию договора но уже по ипотечной программе.Жаба задушила платить 18%. Пока ждем ответа надеюсь проблем не будет. Правда ипотечная программа расчитана на 10 лет, но никто не запрещает гасить досрочно
Поделиться1421-02-2008 18:18
Запрещают... Первые 6 месяцев, менее 30000 и предупредить за 15 дней надо!
Поделиться1505-03-2008 17:57
Здравствуйте, соседи, перекредитовался в Абсолюте в долларах. Брал на 3 года в БЖФ 1715000 в позапрошлом году в ноябре осталось 110000. Условия в Абсолюте 12 % до сдачи и 10 после, 1 % за открытие ссудного счета, страховка 4000. Всем респект
Поделиться1605-03-2008 18:00
В БЖФ также отказали пытался снизить процент, писал заявление -хрен, пардон сказали собирай все заново... Не стал
Поделиться1706-03-2008 12:56
Здравствуйте, соседи, перекредитовался в Абсолюте
Андрей под квартиру в Волжских огнях кредит дали или под другую недвижимость?
Поделиться1814-05-2008 20:37
Андрей под квартиру в Волжских огнях кредит дали или под другую недвижимость?
Нет. Перекредитованием называется ипотека выдаваемая для погашения текущей ипотеки, под тот же самый залог . Выгода выигрыш во времени и более выгодные условия
Одобрение по кредиту в Абсолюте получил еще в середине декабря. Срок действия решения истек в апреле , но денег так и не получил , если кому интересно здесь подробнее http://www.banki.ru/forum/index.php?PAG … amp;MID=s. Это не банк , а одни убытки....Да, кстати сейчас у них этой программы нет
Поделиться1914-05-2008 20:39
Давали под квартиру в Волжских огнях
Поделиться2021-11-2008 09:04
Ура! Сумма налоговых вычетом при покупки квартиры увеличены до 2млн.руб. Еще позитивная новость от нашего Правительства о выкупе квартир государством у застройщиков! Может эти меры, как-то улучшат ситуацию в строительном секторе экономики.
Поделиться2121-11-2008 09:21
Сумма налоговых вычетом при покупки квартиры увеличены до 2млн.руб.
Пока нет изменений в Налоговый кодекс вычет прежний - 1 млн. руб.
Поделиться2221-11-2008 09:42
Изменения будут с 01.01.2008 года (задним числом). Выступление Путина В.В. -вчера.
Поделиться2321-11-2008 10:50
С 1 января 2008г. размер налогового вычета при покупке жилья задним числом будет увеличен в 2 раза - до 2 млн руб. С таким заявлением выступил премьер-министр России Владимир Путин в Москве на X съезде "Единой России".
По его словам, в этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не до 130 тыс. руб., а до 260 тыс. руб. "В порядке исключения считаю возможным придать этой мере обратную силу, то есть начать ее действие с 1 января 2008г.", - сказал премьер.
Он пояснил, что таким образом для тех, кто купил или построил жилье после этой даты, подоходный налог должен быть пересчитан, а уплаченные деньги возвращены.
По мнению главы комитета Государственной думы по собственности Виктора Плескачевского, предложение увеличить задним числом сумму налогового вычета при покупке недвижимости связано с желанием государства снизить социальную напряженность. Он отметил, что предложение премьера связано с тем, что многие граждане, купившие квартиры перед кризисом, вложившие деньги в недвижимость, сейчас теряют свои средства. Теперь же, убежден В.Плескачевский, государство демонстрирует, что оно помнит об этих гражданах, проявляет о них заботу.
20 ноября 2008г.
Поделиться2421-11-2008 10:58
С 1 января 2008г. размер налогового вычета при покупке жилья задним числом будет увеличен в 2 раза - до 2 млн руб. С таким заявлением выступил премьер-министр России Владимир Путин в Москве на X съезде "Единой России".
По его словам, в этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не до 130 тыс. руб., а до 260 тыс. руб. "В порядке исключения считаю возможным придать этой мере обратную силу, то есть начать ее действие с 1 января 2008г.", - сказал премьер.
Интересно, а как определяется дата покупки жилья - по дате договора с инвестором или по дате получения свидетельства на квартиру???
Отредактировано digipi (21-11-2008 11:13)
Поделиться2521-11-2008 11:07
Интересно, а как определяется дата покупки жилья - по дате договора с инвестором или по дате получения свидетельства???
Тоже интересует этот вопрос. Надеюсь, имеется в виду дата получения свидетельства. (Ведь до получения свидельства вычет не предоставляют). Будем выяснять.
И еще интересует вопрос: включаются ли в общую сумму платежи процентов по ипотечному кредиту? и за какой период времени - за весь срок кредитования или на момент получения свидетельства.
Поделиться2621-11-2008 16:22
включаются ли в общую сумму платежи процентов по ипотечному кредиту? и за какой период времени - за весь срок кредитования или на момент получения свидетельства.
Включаются проценты по всему договору, плюс ещё в нашем случае - стоимость ремонтных работ на отделку!
Поделиться2721-11-2008 16:38
digipi написал(а):Интересно, а как определяется дата покупки жилья - по дате договора с инвестором или по дате получения свидетельства???Тоже интересует этот вопрос. Надеюсь, имеется в виду дата получения свидетельства. (Ведь до получения свидельства вычет не предоставляют). Будем выяснять.
В налоговую надо предоставлять договор о приобретении квартиры, значит выходит у кого договора инвестирования ранее 01 января 2008 года, не попадают под новые поправки???
Отредактировано digipi (21-11-2008 16:39)
Поделиться2813-04-2009 20:12
Привет!
Хочу обменять 2-ком(70м2) в 3-й секции , 9 этаж, св-во, на 1-ком в Волжских Огнях Дома "Б" или другом доме г.Н.Новгорода с Вашей доплатой
8-961-635-12-16 Роман
Поделиться2922-06-2009 18:48
кто покупал жерез Банк ЖилФинанс? Нет на них желания подать в суд? у меня лично есть, т.к. нам незаконно повышают процентные ставки с 14 до 19, это грабеж!!! Ищу единомышленников по этому вопросу!!!
Поделиться3023-06-2009 12:04
а что у вас в договоре по этому поводу написано?