Мы оформили экспресс-кредит и сейчас должны проити квалификацию (предоставить кучу справок и т.д.), т.е. переоформить в ипотеку. В договоре прописано ,что если мы проходим эту квалификацию. т.е. если Банк посчитает нас платежеспособными, то процентная ставка будет согласно пункта такого-то в договоре, а пункт такой-то гласит 14%. На мои вопросы в Банке отвечают, что это мол, типа пролонгация кредита и у них приказ из Москвы выдавать под новые % ставки. Но я прекрасно помню, что когда мы оформляли этот кредит на мой вопрос, может ли Банк в одностороннем порядке поднять ставку, сотрудник кредитного отдела уверял нас, что ни вкоем случае, т.к. ставка прописана в договоре. Я сама в Банке работаю и кое-что понимаю в этом. И теперь я не знаю что нам делать. Извините, но разница между 14 и 19% ощутима, когда речь идет о 1,6 млн...
информация для тех кто покупал квартиру по ипотеке
Сообщений 31 страница 43 из 43
Поделиться3223-06-2009 16:44
- Участник
- Откуда: Секция 8
- Зарегистрирован: 09-02-2007
- Приглашений: 0
- Сообщений: 214
- Пол: Мужской
- Возраст: 44 [1979-11-07]
- Провел на форуме:
3 дня 4 часа - Последний визит:
18-07-2011 21:20
ну если в договоре действительно так чётко прописано, то что делать - очевидно подавать в суд.
правда наверняка всё же в договоре что-то более хитрое написано..
Поделиться3323-06-2009 18:13
Мы ездили на консультацию к юристу, он сказал, что правда на нашей стороне. И БЖФ можно призвать к понуждению исполнения договора. Только фига здесь вот какая: в тот день, когда мы отдадим им документы на переквалификацию и, если они признают нашу платежеспособность (а это очевидно по справкам 2НДФЛ) они будут готовить допник с 19% и в этот день мы должны его подписать. Если мы упираемся рогом и говрим ,мол с какого хрена 19, мы подписывать не будем ,тогда они просто нам отказывают в этом кредите сославшись к примеру на нашу неплатежеспособность и в таком случае мы вынуждены будем стоимость квартиры оплатить в декабре, но 1,6млн. под подушкой у нас не лежат.... Есть какие-нибудь мнения по этому поводу? Если у вас такая же ситуация, ЛЮДИ откликнитесь!!!! Вместе легче бороться с произволом и беззаконием!!!!
Поделиться3423-06-2009 18:32
Алена, у меня абсолютно такая же ситуация. Пока плачу ежемесячно проценты по экспресс-кредиту из расчета 14% годовых. В декабре соответственно должен буду либо переквалифицировать кредит, либо погасить всю сумму кредита, а она у меня существенно больше, чем 1.6 млн. Пока не решил, как буду действовать, но в любом случае 19% годовых - не устраивают.
Поделиться3524-06-2009 11:53
Еще есть люди, обманутые БЖФ? Помогите советом! 
Поделиться3624-08-2009 15:17
simdom
а самый прикол в том, что после сдачи дома % ставка повышается от 19% на 3 пункта, т.е. 22%. Вот здесь логики я вообще не вижу...Ставка наоборот должна снизиться, т.к. дом сдан, значит риска недостроя нет. По крайней мере в первоначальном кредитном договоре именно так и было. Что вы думаете делать, поделитесь мнениями!
Поделиться3724-08-2009 16:51
simdom
а самый прикол в том, что после сдачи дома % ставка повышается от 19% на 3 пункта, т.е. 22%.
Алена, это уже на прикол 
Это информация из БЖФ???
Поделиться3824-08-2009 17:31
simdom
именно так, я уже все разузнала, т.к. где-то через 2 недели подписываем допник, т.к. на данный момент выхода другого нет. А вообще планы такие: дождаться, пока сдадут дом, оформить зеленые свидетельства и искать другой банк, чтобы перекредитоваться. Да, и это не прикол, а обдираловка! Они еще ссылаются на какой-то АИЖК, а кто это и причем тут, неизвестно....
Поделиться3924-08-2009 17:46
где-то через 2 недели подписываем допник
Алена, что именно будете подписывать? Поясните, пожалуйста...
Поделиться4025-08-2009 08:44
Алена, что именно будете подписывать? Поясните, пожалуйста...
Мы подавали документы на "квалификацию" (справки 2-НДФЛ, копии трудовых, труд.договора и т.д.). Банк рассмотрел их и принял решение, что мы платежеспособны, остаток ссудной задолженности переводим в настоящую ипотеку (с расчетом ануитентных платежей и ежемесячным погашением части основного долга) на 15 лет. Так вот, Банк считает, что это пролонгация старого кредита ("Экспресс-кредита") и таким образом мы должны подписать доп.соглашение на 15 лет, под ставку 19% (а после сдачи дома 22%).....Вот такие дела.
Поделиться4125-08-2009 10:10
Банк считает, что это пролонгация старого кредита ("Экспресс-кредита") и таким образом мы должны подписать доп.соглашение на 15 лет, под ставку 19% (а после сдачи дома 22%).....Вот такие дела.
Алена, доброе утро. Спасибо за разъяснения. Буду с юристами серьезно заниматься этим вопросом.
Поделиться4225-08-2009 11:21
simdom
Мы консультировались с юристами, мое мнение такое: чтоб не встревать в судебные тяжбы можно просто обратиться к кредитному броекру и он подберет оптимальный банк для перекредитования с оптимальными условиями и % ставкой ,т.к. сейчас наметилась тенденция к снижению ставок (ставка рефинансирования снижается). Если БЖФ не хочет нормально работать и получать доход от платежеспасобных заемщиков это его проблемы, значит найдем другой банк, который "не грубит", я сотрудничать с ними больше не хочу ,постоянно какие-то геморрои возникают куда ни каснись, а мы еще и бабки за это платим, причем немалые!!!!!
Поделиться4325-08-2009 11:49
Алена, пожалуйста, поделитесь новостями, когда подберете подходящий банк с приемлемыми условиями кредита.