Уважаемый dik! Скиньте  эл.адрес  сюда, я вам на почту пришлю свои думы.

Огромное спасибо за такую всестороннюю оценку моей скромной деятельности! )))) Принимаю Ваше предложение и буду сам в одиночку решать свои проблемы. Один вопрос: Вы имеете на руках копию договора ПИКа с ДОНом? (на каких условиях ему передали квартиры, если мы - НИКТО. А они - КТО?)
Платить квартплату я буду только за свою собственную квартиру. За вашу - не собираюсь и за квартиры ПИКА или ДОНА - тоже. Преддоговор читал и очень много раз. Свидетельство я получу. За меня не беспокойтесь. Вот про 1% пока не знаю. Но со слов людей, которые выложили "Заявление в ПИК о расторжении" этого пункта знаю, что такой вариант не исключен. И люди возвращали свои деньги. Никого пугать не собирался. Рассмешил - смейтесь, коли смешно.

соседи откликнитесь, пора дверь подбирать

наконец- то нормальные собеседники,  ( шаг три - ремонт и въезд в квартиру)  некоторые не собираются ......)))

Уважаемые соседи, сегодня в очередной раз общался с пиком, на вопрос- когда будут у них готовы правовые документы на подписание основного договора ответили, что на этой неделе надеются на приемку городом квартир, якобы без которых они не могут подать документы на регистрацию, в лучшем варианте они свидетельства оформят в конце мая. Это одно, но меня кроме того волнует вопрос- если я принимаю свою квартиру и начинаю им платить, то делать перепланировку в квартире не имею права на основании предварительного договора до момента перехода ко мне прав на квартиру. Тогда нафига мне платить, если сделать там я ремонт по своему не смогу?

Пишу вам в личку.

Я конечно понимаю ,что всем хочется зехать в квартиру пораньше, особенно тем ,кто торопится подписать акт приема -передачи с УК. Но не обольщайтесь ,так как договора купли продажи -основные будут оформляться одновременно, каки свидетельства, тоесть не ранее лета , а ремонтировать за приличные даньги не принадлежащую вам квартиру- флаг вам в руки. УК торопится подписать с нами акт приемки ,чтобы начать брать с нас квартплату.Когда ПИК сдавал дом на Заречном 3 года назад  людям  не давали на руки основные договора пока те не заплатят квартплату за 3-4 месяцаназад ,хотя люди эти 3-4 месяца не были владельцами квартир и не были в них прописаны - единственное основание для начисления квартплаты. покупателям квартир выкручивали руки ,заставляя платить за квартиру с момента сдачи дома комисии, В нашем случае с 15 декабря 2009г.По моим подсчетам за трешку 90 квадратов за полгода ,с декабря по июнь у меня получилось 25 000р. Я конечно понимаю,что для людей отдавших за квартиру 2-3 -4 лимона это крохи и ерунда ,но думаю что такихжлобов мало .Большинство наскребали деньги покрохам ,брали ипотеку и думаю ,что будут рады сэкономить эти деньги.тем более,что речь идет о горазда больших суммах .как то оплата ПИК -риэлти за офомление свидетельства 25000-35000р.и другие расходы .которые нам предъявят ПИК и УК не сомневайтесь так и будет.Меня настораживает .что на форуме мало людей. Может быть процесс выкруживания у нас денег еще не начался. вот когда начнется все зашевелятся надеюсь.

Товарищи будущие жильцы блока "А", ну чего вы слухи муссируете не слишком достоверные? Всё не так вовсе страшно. Начну с того, что ДОН-НН не имеет к ПИКу никакого отношения. НИКАКОГО, как ни грустно станет некоторым говорливым. Это сугубо нижегородская организация, не имеющая к Москве никакого отношения. Причем это вполне легитимная организация, уж поверьте. К господину губернатору эта организация так же не имеет отношения, как ни грустно это признать. Квартплату вы будете платить вовсе не с декабря, а совсем с другого момента, причем не за прошедшие месяцы, а за еще не наступившие. И вовсе никакие не 25 000 с трешки, да еще и отчитаются за эти деньги. Потерпите чуть и узнаете всё из первых рук при осмотре квартиры.

Хочу довести до вашего сведения, что работает телефон ДОН-НН 4130-804. Телефон не круглосуточный и из-за условий приема сотовой связи на доме работающий не идеально, но работающий. Сейчас обзваниваются покупатели квартир-физики, составляются списки приема, в день принимается достаточно много человек, ДОН-НН работает, как ошпаренный, без обедов и перекуров в полном своем (вовсе не огромном, к слову) составе, никого из вас никто не саботирует.

Скажите, уважаемые, а ДОН вам не нравится только тем, что вы не лично его выбирали? Попробуйте дистанцироваться от таких правдоискательских резонов и задуматься над простой вещью - ДОН работает с декабря и работает именно над приемкой дома, над доделками по дому, над формированием пакетов документов и заключением договоров с ресурсоснабжающими организациями, над договорами по обслуживанию лифтов, над попытками сохранить дом от разворовывания окрестными жителями и прочим шустрым народом, над прочими жизненно важными для дома делами. Работает на авансовой основе фактически. Работает ради вас, уважаемые, в основном.

А теперь представьте, что ДОНа нет на белом свете... Съехались вы в полупринятый абы как  и не особо готовый к комфортному проживанию дом. Подождали еще полгодочка-годочек (а то и два годочка) и собрали, наконец, кворум - 51% жильцов заехали, собрались, как один, и проголосовали единогласно. Выбрали из рядов проживающих (менеджеров, программистов, бизнесменов и просто муниципальных жильцов) ведущих аксакалов и начали приводить дом в порядок. В рамках собственного ТСЖ через весьма солидное время вы наконец договорились, кто у вас главный (что само по себе весьма непросто - власть она даже маленькая, но власть), заключили коммунальные договора через полгодочка в лучшем случае и наконец стали жить-поживать худо-бедно... Профессионализм ТСЖ уже давно притча во языцех, как ни грустно это признать, да и зазор по времени получится солидный между въездом в дом и нормальной жизнью. Кто на этой дороге к счастью будет вас отапливать, водоснабжать, катать на лифтах, охранять в меру сил и прочим образом сопровождать? Сейчас этим занимается ДОН-НН, набранный, кстати сказать, из достаточно квалифицированных спецов в области ЖКХ, обученных и ответственных, юристов с солидной подготовкой и практикой в области недвижимости, достаточно профессионального менеджмента и уже вовсю работающих на доме электриков, сантехников, сварщиков и т.п. Чем ДОН-НН хуже гипотетического ТСЖ? Да он лучше по любому пункту. А самое главное, что он уже есть и вовсю работает.

Отредактировано А я знаю (15-03-2010 23:55)

Уважаемый А я знаю! Весь сыр-бор как раз из-за недопонимания юридической стороны дела. Почему бы вашим юристам не обьяснить людям, которые три-четыре-пять лет живут на одних только нервах, какие у вас с ПИКом юридические отношения? Вопросов в форуме достаточно много. Ответте, предоставьте  документы, подтверждающих ваши полномочия. Никто не спорит о квалификации ваших сотрудников, никто не призывает гнать вас и создавать ТСЖ - все определится по результатам вашей работы. Но поймите: люди устали от недоговорённостей со стороны ПИКа, от правовой пустоты вокруг ЛЮБОГО вопроса! Докажите ваши юридические права и мы сами будем помогать вам в оформленнии квартир и во всех делах на общее благо!

Натерпелись всласть! Поймите!Что вам мешает сейчас сделать всё прозрачным? Сами нагнетаете обстановку!

Ну хоть одну радостную весть сообщили. Спасибо и на этом. В таком случае поясните кто может "записывайтесь в график и приходите смотреть на нас"?
ПИК дал информацю. что передача начнётся с 16 секции. Так или нет? Или любой может по вашему телефону, который плохо работает, дозваниваться до вас? Дайте юристу вашей адрес этой странички: надо-то перечитать посты, отсканировать два дока и выложить сюда с вашими комментариями. И люди вам поверят. Это не займет много времени. То, что здесь мало народа - не показатель. Многие привыкли к "сарафанному радио".
Вам, как и нам выгоднее побыстрее передать квартиры жильцам. Давайте вместе это делать! Если у нас есть вопросы к юридической стороне этой передачи - пусть ваша юрист пояснит!

Евгений 08

Уважаемый сосед, просьба скиньте на мыло заявление в ПИК про отмену 1% за оформление документов в собственность.

igorru@mail.ru

За ранее благодарен.

Товарищи, нам на завтра назначили приемку квартиры! Подскажите, пожалуйста, по каким критериям мы должны ее принять? Что там должно быть сделано и на что обратить внимание! После приемкм обязательно отпишемся.

Поправочку внесу - счетчиков электроэнергии двухтарифных, счетчиков ГВС и ХВС на квартире не будет. Они установлены только на муниципальном жилье с отделкой, а покупатели коммерческого жилья будут их получать при въезде с ключами, установит и опломбирует их ДОН-НН. Считаем, что так они (счетчики) будут сохраннее.

Отредактировано А я знаю (16-03-2010 13:49)

А я знаю подскажите, какими документами регламентировано то, что должно быть в квартире?