Это очень загадочная организация. Я пыталась с ними связаться, мне нужны справки о прописке, паспортный стол их не дает. Позвонила в ПИК, попросила их телефон, направили меня в тех.отдел. Там сказали, телефон только мобольный у директора, дать не можем без его разрешения, т.к. это не корректно. Я говорю, дайте директору мой телефон, пусть мне перезвонит. Вроде все корректно. Так вот мне "звонят" уже месяц. И я так понимаю, что никто и не позвонит. Кому мы нужны? А я как сидела без справок, так и сижу. У ребенка мед.полис недействителен. А я сделать ничего не могу. Поэтому и говорю, что лучше свое ТСЖ.

Сегодня собрались-это хорошо! Но было около 40 человек ,а нас на форуме 193 ,а квартир 616 -остальным видимо все равно!

Размещаю "рыбу" для заявления в ПИК, внесите свои изменения, в соответствии с вашим договором                                                                               

                                                                                       Директору ЗАО «Первая Ипотечная                                               
                                                                               Компания - Регион»
                                                                                       107066, г. Москва,
                                                                                       ул. Старая   Басманная, д. 38/2, стр.1

                                                                                       Директору обособленного
                                                                                       подразделения ЗАО «Первая                                   
                                                                                       Ипотечная Компания - Регион»
                                                                                       в г. Нижний Новгород
                                                                                       603006, г. Нижний Новгород,
                                                                                       ул. Ошарская, д.14

                                                                                        от  кого с указанием адреса   
                                                                                        регистрации

                       
                                                            заявление.
        Такого то числа, такого то месяца, такого то года между мной и ЗАО «Стройинвестрегион» в лице ЗАО «Стройинвестрегион НН»
(или ЗАО  «ПИК – регион»)       был заключен договор
№ ********* об участии в реализации инвестиционного проекта нового строительства ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома по адресу: г.Нижний Новгород, V микрорайон жилого района «Мещерское озеро» по Волжской набережной в Канавинском районе.
       Далее права и обязанности по указанному договору перешли к ЗАО «ПИК - регион» в порядке правопреемства.
       *******2008 г. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № *** в доме № 8 по Волжской набережной в г. Нижний Новгород на мое имя.
       ******** 2008 г. был подписан акт об исполнении условий договора, в соответствии с которым с указанной даты я принял во владение указанную квартиру. Однако, передача квартиры носит исключительно формальный характер, поскольку пользоваться жилым помещением невозможно по причине ограждения земельного участка, на котором расположен дом, железным закрытым забором.
        В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничение прав собственника недопустимо.
       
Далее идет описание ваших обращений в ПИК, с обязательным указанием дат и к кому обращались, даже если по телефону. Если заключили договоры об установке окон, дверей, ремонта – все указать, обязательно с суммами. Обязательно укажите причины, которые они вам называли.
       
Дальнейшее общение с ЗАО «ПИК - регион» осуществлялось по телефону, работники ЗАО подтверждали сложившуюся ситуацию, заверяли нас в ее разрешении, назывались различные сроки, которые также не соблюдались.
        Полагаем, что ограничение наших прав собственников со стороны ЗАО «ПИК - регион» незаконно.
        На основании изложенного,
                                      ПРОСИМ:
        устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Волжская набережная, д. 8, кв. ***, выразившиеся   в ограничении свободного доступа к придомовой территории, свободного доступа   в подъезд дома, свободного пользования лестничными площадками дома с целью проживания в нашей квартире в срок до 20 ноября 2008 г.
        В противном случае оставляю за собой право обращения в судебные органы за разрешением данного спора.

Приложение:
- копия свидетельства о государственной регистрации права от ******* 2008 г.;
Здесь могут быть приложены еще и другие копии

Число                                                                                           Подпись

могу лишь от себя добавить следующее:каждый может составить заявление от себя лично и добавить туда то, что считает нужным, или написать свой вариант. Я предложила форму, которую мне посоветовала юрист. Но, самое главное, чтобы у каждого из нас был письменный ответ. И хорошо, чтобы это были ответы и из ПИКа и из других организаций, иначе, если дело дойдет до суда, то с чем вы туда придете?

Полностью согласен. Я считаю, что нужно подавать на ПИК в суд, что бы был установлен срок сдачи. Без срока сдачи дома в договоре, куда бы мы не жаловались, результат будет одинаковый – очередная отписка. Кстати когда был на приеме в приемной партии «Единая Россия» мне посоветовали именно судиться с ПИКом о сроке сдачи. Депутат в приемной сказал, что он напишет жалобу в прокуратуру, но это по его словам ничего не решит, если в договоре не прописан срок сдачи. Если будет официальный документ с указанием конкретного срока сдачи, на ПИК можно будет давить и заставить его выполнить взятые на себя обязательства.

На встрече не были, т.к. не было в городе. Но хотелось бы узнать результаты: до чего в итоге договорились? Какие решения приняли? Можно вкратце? Пока только вижу решение завалить ПИК запросами. Только цель не совсем понятна!

Уже же спрашивали их! Писали коллективное письмо и получали ответ! И в прокуратуру тоже.. У Андрея оригиналы. По идее в суд уже есть с чем идти!
Мы пока не можем идти в суд: в нашем договоре сроки 31.12.2008. Но есть же те, у которых договор без сроков, либо с просроченными. Почему не в этом направлении действовать?

Уважаемые соседи, Анатолий абсалютно и полностью прав. Забудте вы уже про ПИК, он перед жильцами дома Б все обязательства выполнил, теперь дело только за нами, да, мы проплатили пику за оформление свидетельств и передачу дома УК ПИК Комфорт, но это нас некчему не обязывает, мы с вами на данный момент являемся владельцами дома Б и земельного участка.

Предлагаю следующий ход действий:

1. Передача дома выбраной нами УК. (Обеспечить дом водой, теплом и светотм - это уже прямая задача УК).
2. Иск в суд о чинении препядствий доступа к частной собственности (Ответчик: охранное агентство, застройщки).
Требования: Снос забора вокруг дома, освободить все занимаемые помещения, вывод строителей и оборудования с территории дома, снятие охраны.

Все дальнейшие косяки требовать исправить ПИК по 5ти летней гарантии, иначе разрешать вопросы через суд. (Думаю тут уже все понимают, что на данный момент от ПИКа ждать нечего)

3. Иски в суд о компенсации материального и морального вреда.

Отредактировано teCa (10-11-2008 13:21)

я тоже собственность еще не оформлял, а зачем торопиться ? кто в этом году оформил уже за следующий год получат налог, а кто в следующем оформит налог получит через год...

Дмитрий, не задумывались над вопросом, сколько претендентов будет на вашу квартирку в случае банкротства ПИКа?

Отредактировано Анатолий (10-11-2008 14:24)

И судиться надо не столько с ПИКом, по моему мнению, сколько с застройщиком.
ПИК ведь обязательсва перед нами выполнил - получили свидетельства, дом стоит.
Они нас пускают к себе в офис.
А не пускают нас к нашему дому застройщики (взяли как бы его в залог, чтобы выбивать деньги у ПИК, который им как бы задолжал за несколько объектов).
Но это уже проблемы только застройщиков, т.к. они заключали договора с ПИКом, где указывались и сроки, и финансирование, и всякие форсмажоры...

Отредактировано digipi (10-11-2008 15:57)

С застройщиком у нас нет никаких договорных отношений. И требовать в суде надо не только допуска на стройку, но и исполнения договорных условий ПИКом - то есть передачи нам готового жилья, а не то, что там сейчас есть. Конечно, уже всем срочно нужно делать ремонт, так хотелось бы найти возможность как-то паралельно с застройщиком это осуществлять, а их обязать (через суд уже только наверное) доделать отделку, подключение, благоустройство и т.д. - здесь уже можно обойтись и без риска для жизни, мусор, например, на лифтах спускать, а не с балконов.

Акулина права.
Все делают акцент на том, что нужно прорываться в квартиры. А требовать надо не снос забора, а достройку дома:

1. Придомовая территория
2. Устранение недоделок в квартирах по актам приемки
3. Доделка первых секций
4. Отопление, вода, электричество

Вы думаете, что все это сможет доделатьТСЖ? ИМХО, это нереально. Денег надо много.
Ну снесут забор, пустят нас - это, я думаю, не проблема. Мы будем жить на стройке? И достраивать дом своими силами?

Анатолий не задумывался )) и не буду )) а в собственность начну после нового года оформлять

ВОт я тоже что то не догоняю, кто будет достраивать первые секции и как воду подлючать и свет  и т.д.??? УК ?? на какие шиши?? или в ы уверены что там все доделано только запустить осталосьа потом,  по словам ПИКа там сейчас утраняются недоделки по пожарной части. так пусть устраняют..кто их за них устранять  должен?