Завтра 12 ноября в 20-30 на канале Россия в Вестях Приволжье будет транслироваться запись о нашей встрече с журналистами. Так во всяком случае сказали журналисты.
К вопросу о зимнем варианте благоустройства - это щебенка вместо асфальта. И о дате летнего варианта - по моему называлась дата: до 01 июня 2009.

Друзья. Протокол- бумага безусловно нужная, и он очень пригодится позже (в этом у меня нет никаких сомнений). Но мне не понятно при чем здесь ЗАО «Стройинвестрегион НН». У меня договор инвестирования заключен с ЗАО «ПИК-Регион». И если сроки будут нарушены (в том, что их сорвут, я не сомневаюсь) на кого мы будем подавать в суд о срыве сроков сдачи? На ЗАО «Стройинвестрегион НН»? При чем здесь «Стройинвестрегион НН», если наши договора заключены с ПИКом? В суде, я думаю, только посмеются. Договор об инвестировании подписывался нижегородскими менеджерами, они действуют по доверенности, выданной ПИКом и печать стоит ПИКовская (Обособленного подразделения в г.Нижнем Новгороде).
Предлагаю, чтобы протокол был трехсторонний: 1 сторона - ЗАО «ПИК-Регион», 2 сторона - ЗАО «Стройинвестрегион НН», 3 сторона – соинвесторы. На протоколе обязательно должны присутствовать печати ПИКа и СИРа, и он должен быть подписан представителями должностными лицами с расшифровкой их подписи.
По пунктам протокола: следует добавить пункт о завершении фасадных работ; благоустройство территории ДО 15 МАЯ.

У меня - установка двери, дприйти с дизайнером, подготовка к ремонту.
И когда можно начинать ремонт?

У меня есть ещё вопросы по поводу списка, я думаю должна быть возможность его постоянно пополнять. А вообще-то нам пообещали, что после 15.11. нас начнут всех беспрепятственно пропускать в квартиры, надо оговорить техническую сторону вопроса. Насчёт похода к Шанцеву,  это должно стать следующим шагом. Обращаюсь к молодому человеку, который был на встрече в воскресенье и пообещал нас записать на прием. Откликнитесь, есть новости?

Нужно дописать, что это касается ВСЕХ секций дома.

А как можно подписывать акт первичного осмотра если недоделки существенные. Например незаделаны щели в полу и потолке где проходят трубы канализационные. Также между сан узлом и комнатой проемы в стене (тоже где тбубы проходят). Еще мне сказали что на лоджии должны поставить ограждения железные.
Хочется еще с соседями познакомиться чтобы решить вопрос с общей лоджеей. лично меня ограждение которое там стоит смущает в плане надежности и безопасности.

Добрый день Татьяна. А у вас тоже подписан акт с недоделками с последующей компенсацией? У меня просто сомнения можно ли эти недоделки устранить самим.

Уважаемые друзья!
Соглашусь с высказованиями выше - информацию по срокам заселения обязательно необходимо внести в протокол встречи.
И на сколько я пониманию заселение - это уже последний этап, т.е. до него должны быть показ квартиры, устранение недоделок, приемка квартиры и получение свидетельств на право собственности.
До конца года обещали именно заселение первых секций или же только начать всю цепочку действий, ведущих к заселению???

Явно во всем доме все сразу делаться не будет!! Надо уточнить смогут ли они действительно запустить весь дом по вышеуказанным пунктам в эти сроки. Или это будет посекционно??? Тогда какие сроки и какие конкретно секции. Но не позднее 28 декабря 2008 года, как и обещали на встрече во вторник. Еще пункт 4: "согласно предписанию до 15.12.08". Но это предписание распространяется на 8-11 секции???!!!, а что будет с 1-7 ???

А будут кто подписаны в инициативной группе?

Джемма
Запишите меня тоже (обмер, завоз материалов, составление сметы строительных работ) кв.596 11 секция, 8-950-60-222-43

Сатья про ПИК (похожа на нашу ситуацию):
Сдача новостройки откладывается: кто виноват?

Информационным поводом для подготовки этой статьи стали два письма, полученные редакцией «Собственника» почти одновременно. В них читатели рассказали о существенных нарушениях сроков сдачи новостроек. Люди годами ждут окончания строительства и уже теряют надежду на вселение в полностью оплаченные квартиры.

Первое письмо пришло от инициативной группы будущих жильцов дома по адресу: Долгопрудный, Новый бульвар, дом 21, 4-й корпус, застройщик «ПИК-Регион». Рассказывает один из соинвесторов, Ярослав Прудников: «Изначальный срок сдачи – I квартал 2006 года (сохранились рекламные буклеты с указанием срока), потом II квартал 2006 года, далее перенос случался каждый квартал, и так до III квартала 2007 года. Например, в апреле 2006 года, когда покупал я, обещали сдачу в IV квартале 2006 года. 4 октября 2007 года госкомиссия подписала акт по нашему дому, к декабрю обещали дать ключи… Потом обещали ключи в марте 2008 года, и далее срок переносится по неделе в течение четырех месяцев».

Инициативная группа ведет активную переписку с застройщиком, администрацией города и Московской области. «Почти во всех ответных письмах в качестве причины задержки фигурировал газ, – рассказывает Ярослав Прудников. – Его все еще не подключили. Если не подключат до зимы, дома будут отапливать по временной схеме. На данный момент в «ПИК-Комфорте» говорят, что еще и электричества нет. Последнее наше письмо в администрацию Долгопрудного отправлено 8 июля. В нем мы просим оказать содействие и назвать причины задержки, обратить внимание на проблему с газом. Эта проблема касается и других домов микрорайона. Например, 5-й корпус этой зимой откровенно «замерзал» с отоплением по временной схеме. 2-й, 6-й и 7-й корпуса – еще более долгие долгострои. Их все еще застекляют».

В пресс-службе «ПИК-Регион» на вопрос «Собственника» ответили, что «в настоящий момент идет процесс приемки дома эксплуатирующей компанией «ПИК-Комфорт». На сайте  для клиентов ГК «ПИК» 26 мая 2008 года размещена информация: компания «ПИК-Комфорт» начинает эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Долгопрудный, мкр. Центральный, корп. 4, и ждет всех приобретателей квартир для взаиморасчетов. Уважаемые приобретатели квартир по адресу: г. Долгопрудный, мкр. Центральный, корп. 4! Компания «ПИК-Комфорт» с 1 июня объявляет о начале записи на получение ключей». Далее перечислены документы, необходимые для заселения.

По словам Ярослава Прудникова, «в «ПИК-Комфорте» сказали, что эта информация не соответствует действительности, и 11 июня 2008 года написали на сайте: «16 июня 2008 года ООО «ПИК-Комфорт» начинает заключение договоров управления и технического контроля, проведение осмотра квартир и допуск на ремонтные работы будущих собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Долгопрудный, Новый бульвар, д. 21, в соответствии с Распоряжением ЗАО «ПИК-Регион» от 02.06.2008 года». Всем, кто пришел на осмотр квартир, ключей не дали, просто показали квартиру. Предлагали подписать акт с указанием недостатков, где кроме всего прочего указано, что квартира для проживания непригодна. Сейчас продолжают записывать на показ, про ключи молчат».

Случай второй – московский

Вот что рассказали нам читатели во втором письме. В 2003–2007 годах более двухсот граждан заключили договоры на приобретение квартир в строящемся многоквартирном жилом доме на улице Велозаводской, влад. 2 (ЮАО города Москвы, инвестором выступает ЗАО «Корпорация "СХолдинг"», инвестиционный контракт ДЖП.03.ЗАО.00435 от 29.05.2003). Срок реализации инвестконтракта и сдачи дома продлевался Правительством Москвы в ответ на ходатайства инвестора уже трижды (до конца 2005, 2006 и 2007 года). Строительные работы периодически приостанавливались, в результате до сих пор, вопреки утвержденному сроку сдачи до конца 2007 года и заявлениям Префектуры ЮАО о запланированном на I квартал 2008 года заселении дома, работы практически не ведутся. Не завершена крыша, работы по электрике прекращены. Проживающие на объекте в антисанитарных условиях рабочие, по их словам, не получали зарплату с декабря. Смонтированные конструкции и элементы разрушаются под воздействием внешней среды. Возникла угроза того, что строительство не будет завершено и в 2008 году.

Как правило, у тех, кто приобрел жилье на стадии строительства, не было возможности купить готовое жилье – оно значительно дороже. Кроме того, люди верили в репутацию крупных застройщиков. На уровне государства есть серьезные планы по увеличению объемов строительства, а оказывается, что ряд вполне уважаемых и серьезных застройщиков не справляются со сдачей уже построенных объектов. Есть ли какой-то выход из положения? Алексей Теребков говорит, что «советовать тем, кто уже попал в неприятную ситуацию, в каждом случае можно одно – пытаться добиться через суд хотя бы какой-то компенсации (если есть что взыскать с виновной стороны)».  Мы отправили запросы на эту тему депутатам, ряду федеральных и московских чиновников, у них по закону есть месяц на ответ.

Полная статья - http://db-01.sob.ru/issue-11-2811.html

Отредактировано digipi (12-11-2008 14:33)

очень хочется посмотреть какой окончательный протокол понесут подписывать 

"КуПИКвартиру, и жди, жди..."
Да, обещаные сроки - нереальные. Можно ставку на тотализаторе поставить. 

Отредактировано digipi (12-11-2008 17:39)