В ТСЖ голосуют собственники исходя из квадратных метров...
 Голосуют исключительно собственники, исходя из реестра регистрационной службы. Те кто незарегистрировал свои права, дольщики, застройщик, заказчик не голосуют.
 Общая площадь зарегистрированных квартир, на данный момент не так уж велика, и мы, собственники с форума, вполне возможно владеем более 50% кв. метрами из зарегистрированных...
 Шанс организовать ТСЖ сейчас есть!

Анатолий
Ага, отлично, а потом оставшиеся соинвесторы вступят в права собственнсти и будут оспаривать это решение.

Андрей, а Вы уверены что будут оспаривать? Скорее они пожелают вступить в наше ТСЖ. Кроме того решение, которое примет ТСЖ, какоето время будет законно...

Во-первых, это даже с неюридической точки зрения странно - когда половина собственников пары-тройки секций будет принимать решения по всему дому.

Во-вторых, давайте учет такой момент. По всем сданным ПИКовским домам - что в Печерах, что на б.Заречном - требуется доделка и доводка до ума даже после вселения жильцов. На бульваре Заречном, например, требовалось запустить лифты, решить проблемы с мусоропроводами, с обустройством, с горячей и холодной водой, проводилась переделка строительных элементов (например, кровли) и т.д. Все эти проблемы решала управляющая компания (т.н. ЖУК).

Если же мы сейчас создаем ТСЖ и передаем проблемы к нему, то тем самым мы:
а) снимаем этот груз обязательств с ПИКа (делая тем самым ему шикарный подарок),
б) обрекаем себя на долгое и конфликтное решение финансовых и строительных проблем по дому.

О каких потом претензиях и судебных исках к ПИКу можно будет вообще говорить?? Ведь мы же сами примем весь ворох проблем и снимем с застройщика все обязательства.

Давайте, дорогие соседи, сначала въедем, начнем делать ремонт, а уж потом посмотрим - имеет нам смысл самоорганизовываться для управления домом или нет.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=3283

Прочитайте последнее предложение статьи...

Отредактировано digipi (17-11-2008 12:49)

Я прочитал.

Что касается банкротства ПИКа - если Вы об этом - то такое развитие событий маловероятно. ПИК - это все же не ООО "Рога и копыта", у которого уставный капитал сформирован внесением принтера. Это огромный холдинг с гигантскими активами, которые есть, были и будут. У ПИКа в собственности есть ЖБК, добывающая компания, торговые структуры, земельные площадки, множество строек и т.д. и т.п. Все это никуда не денется.

В самом худшем случае - при дефиците краткосрочной ликвидности и невозможности выплат по кредитам - произойдет изменение структуры собственников: часть компании перейдет под контроль государства или крупного инвестора, который и погасит долги.

Tasha
Добрый день! Татьяна, Вы говорили, что у Вас есть знакомый юрист, который готов взяться за наше дело, не могли бы Вы скинуть его телефон мне в личное сообщение. Заранее благодарна!

А куда ж ему еще деваться?

мне еще кажется что квартир в этом доме продано не много.... так что от куда ж деньгам???
скажите а у вас воду и электричество дали?

Какой именно банк, как название?

Никто просто так банкротить такой огромный холдинг не будет, нет оснований для этого. Долг, о котором пишут, либо рефинансируют, либо продадут за долю в компании.

Я тоже полностью поддерживаю Андрея,я против создания ТСЖ.ПИК и вправду нам будет благодарен,если мы снимем с них решение накопившихся проблем.

А вроде Пик хотел передать дома в свою компанию Пик-комфорт?

Ася Андрей
Угу, сколько еще готовы подождать пока ПИК что то сделает? ИМХО ТСЖ тоже не варриант, не даст не кто дом сейчас ввести в эксплотацию, но и не кто не может запретить собственникам пользоваться своим имуществом. По мне так, сейчас необходимо в судебном порядке перенести "линию фронта" между ПИКом и Застройщиком ну другое "поле", затем приглашать независимую комисию, которая сможет уже точно и без преукрас оценить состояние дома и с этими результатами снова в суд с требованиями о устранении недоделок.

"линию фронта" - достаточно снять ныне действующую охрану и получить доступ к дому.

Отредактировано teCa (17-11-2008 14:22)

teCa
Полностью согласен. В другом ракурсе надо разговоривать , а не быть независимыми наблюдателями на их планерках.