Нет мы с вами люди которые попали.
ТСЖ и управляющая компания
Сообщений 91 страница 120 из 278
Поделиться9225-11-2008 15:59
Энергетик написал(а):
И я согласен с позицией тех жильцов которые на первоначальном этапе за Пик-комфорт. Дальше будет видно, поживем, посмотрит на работу управляющей компании.
Вот как работает ПИК-Комфорт: http://www.realtytalk.ru/showthread.php?t=55
http://www.pik-comfort.ru/news/index.php?n=1627
Отредактировано Анна (25-11-2008 16:00)
Поделиться9325-11-2008 15:59
dg написал(а):
Нет мы с вами люди которые попали.
Ответ Ваш конечно «конструктивный и ясный». Мы с Вами еще с точки зрения юридической ни куда не попали. А медленно двигаемся к тому, что бы в наши отношения с Пик-Регионом после 31.12.08 г. вмешались государственные и судебные органы.
Отредактировано Энергетик (25-11-2008 16:23)
Поделиться9425-11-2008 16:02
План действий
1 8-11 создаем ТСЖ - Т.К. ВСЕ СВ-ВА ПРАКТИЧЕСКИ НА РУКАХ и желающих много.
2 Из-за недоделок не принимаем секции до полного устранения коих или до весны.
3 Утверждаем состав уполномоченной группы ТСЖ и выбираем типа управленца , но на самом деле вся уполн. группа работает на благо - и контроль , и быстрое решение проблемы и не баснословные деньги председателю.
4 Навоевавшись 1-7 подтягиваются к нам ,, но за громадный входной бонус ,, 
Поделиться9525-11-2008 16:07
Энергетик написал(а):
Ответ Ваш конечно «конструктивный и ясный». Мы с Вами еще с точки зрения юридической не куда не попали. А медленно двигаемся к тому, что бы в наши отношения с Пик-Регионом после 31.12.08 г. вмешались государственные и судебные органы.
Буду рад если так , но даже бы не имея знакомых в обл. суде сам прекрасно понимаю , что у ПИКа все продумано и гарантийная приемка 31.12.07 и недоделки дома в связи с форс-мажорными ситуациями - КРИЗИСА ТАКОГО ЕЩЕ НЕБЫЛО - чем не форс-мажор его еще и пожалеют , т.к. мечту людей делай явью ,, доступное жилье гражданам ,, .
Поделиться9625-11-2008 16:08
Энергетик написал(а):
Мы с Вами еще с точки зрения юридической не куда не попали.
Да ждем решения суда и тоже......
Поделиться9725-11-2008 16:09
А экономики во встречи с юристом не вижу . Где там наш реальный ,, выхлоп ,, ?
Поделиться9825-11-2008 16:32
dg написал(а):
Буду рад если так , но даже бы не имея знакомых в обл. суде сам прекрасно понимаю , что у ПИКа все продумано и гарантийная приемка 31.12.07 и недоделки дома в связи с форс-мажорными ситуациями - КРИЗИСА ТАКОГО ЕЩЕ НЕБЫЛО - чем не форс-мажор его еще и пожалеют , т.к. мечту людей делай явью ,, доступное жилье гражданам
Причем тут областной суд. Заявления нужно подавать в Арбитражный суд Нижегородской области. Юридического понятия КРИЗИС – нет. Ваши доводы пока только эмоции. Зачем совмещать разное, т.е. создание ТСЖ и наше разбирательство с Пик-регионом это совершенно разные плоскости дела.
Поделиться9925-11-2008 16:38
Энергетик написал(а):
Причем тут областной суд. Заявления нужно подавать в Арбитражный суд Нижегородской области. Юридического понятия КРИЗИС – нет. Ваши доводы пока только эмоции. Зачем совмещать разное, т.е. создание ТСЖ и наше разбирательство с Пик-регионом это совершенно разные плоскости дела
Ну суд это только мнение юриста.
Форс-мажор понятие есть - есть.
Следствие непредвиденных экон. обстоятельств - форс-мажор .
далее - читай договор .
А с Пика реально только за недоделки получить - дом им сдан , сдан.
Собрания собственников было , которое должо принять форму управления дома ,, запротоколированное ,, - не было
А раз нет формы управления - организации не кому и принимать , чтобы мы там жили.
Поделиться10025-11-2008 16:47
- Администратор
- Откуда: 1 секция
- Зарегистрирован: 14-12-2006
- Приглашений: 0
- Сообщений: 1139
- Провел на форуме:
6 дней 23 часа - Последний визит:
02-02-2014 00:55
Позвольте вклиниться в полет мечты создающих ТСЖ. У меня такая просьба: выберете кого-нибудь одного из своих рядов, кто будет за все эти инициативы отвечать и кого будут бить жильцы всех секций с 1-й по 11-ю в случае, если возникнут накладки.
Поделиться10125-11-2008 16:53
Накладки уже возникли - и не одно дело без них не проходит .
Часть обязанностей готов взять на себя - бесплатно - благо возраст еще обучаемый.
Поделиться10225-11-2008 16:55
- Администратор
- Откуда: 1 секция
- Зарегистрирован: 14-12-2006
- Приглашений: 0
- Сообщений: 1139
- Провел на форуме:
6 дней 23 часа - Последний визит:
02-02-2014 00:55
dg написал(а):
Часть обязанностей готов взять на себя - бесплатно - благо возраст еще обучаемый.
Я не про обязанности, а про ответственность.
Поделиться10325-11-2008 16:57
Если береш обязанности то при не выполнение возникает ответственность . ,, ШОЖ БЕРУ ,,
Поделиться10425-11-2008 17:05
И сообщение Джемма выложела мое - потросил а ссылка на сайт wwwtsj.ru там очень много полезного.
Поделиться10525-11-2008 19:08
- Участник
- Зарегистрирован: 21-10-2007
- Приглашений: 0
- Сообщений: 508
- Пол: Мужской
- Возраст: 47 [1977-05-24]
- Провел на форуме:
1 день 16 часов - Последний визит:
07-01-2013 12:15
Решил подсчитать на досуге и разбить каждую секцию в нашем доме на кол-во квартир.
1 секция - 19 этажей по 5 квартир - 95 квартир
2 секция - 16 этажей по 3 квартиры - 48 квартир
3 секция - 14 этажей по 3 квартиры - 42 квартиры
4 секция - 14 этажей по 2 квартиры - 28 квартир
5 секция - 14 этажей по 3 квартиры - 42 квартиры
6 секция - 14 этажей по 4 квартиры - 56 квартир
7 секция - 14 этажей по 3 квартиры - 42 квартиры
8 секция - 16 этажей по 4 квартиры - 64 квартиры
9 секция - 16 этажей по 5 квартир - 80 квартир
10 секция - 16 этажей по 4 квартиры - 64 квартиры
11 секция - 16 этажей по 4 квартиры - 64 квартиры
Кол-во квартир и планировки брал отсюда:
http://pik-estate.ru/realty/nn/flat_section/472.html
Итого в сумме получается - 625 квартир. (А по свидетельствам у нас в доме всего 616 квартир).
На сайте неправильно выложены планировки 1 этажей, т.к. у некоторых секций на фасадах видны проходные подъезды, следовательно на 1 этажах может быть меньше квартир, чем на последующих.
Отредактировано digipi (26-11-2008 11:04)
Поделиться10625-11-2008 21:22
dg извините за грубость, но вы просто запарили уже со своим ТСЖ на стадии строительства... 
Поделиться10725-11-2008 21:48
dg извините за грубость Кошку, но вы просто молодец, что не оставляете темуТСЖ на стадии строительства!!!
Поделиться10825-11-2008 22:12
- Участник
- Откуда: Секция 8
- Зарегистрирован: 09-02-2007
- Приглашений: 0
- Сообщений: 214
- Пол: Мужской
- Возраст: 45 [1979-11-07]
- Провел на форуме:
3 дня 4 часа - Последний визит:
18-07-2011 21:20
aimatal написал(а):
когда разговаривали про ТСЖ на форуме был достигнут максимум посещяемости в день. Значит тема многих интересует.
не путайте причины со следствием. максимум достигся не из-за ТСЖ, а из-за заморозки строительства дома.
aimatal написал(а):
администратор забанил Вас и других сторонников ТСЖ
администратор не банил сторонников ТСЖ за приверженность к ТСЖ 
будьте внимательны.
Поделиться10925-11-2008 22:32
- Представитель ТСЖ
- Откуда: 8 секция, 15 этаж
- Зарегистрирован: 07-05-2007
- Приглашений: 0
- Сообщений: 398
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 день 12 часов - Последний визит:
31-01-2011 19:49
aimatal написал(а):
Во-вторых, после того как администратор забанил Вас и других сторонников ТСЖ, то посещаемость упала и читать стало нечего.
В-третьих, стало всем ясно, что обсуждать на этом форуме то, что не нравится администратору нельзя. И все начали переливать из пустое в порожнее, как ходили в Пик и кто чего кому сказал.
В-четвертых, Джемма, создав тему про ТСЖ, как то пыталась все оживить и снова сплатить всех, но без Вас никто не написал ни строчки.
И что самое неприятное, что в этой обстановке люди разделились и стали общаться через личные сообщения и почту.
Но в любом случае, надо сейчас постараться не разъединить людей на тех, кто любит ТСЖ и кто не любит, а постараться забыть обиды и сплатиться, что бы быстрее заехать в свои квартиры.
Многое интересно, но не бесспорно. И т.к. звучит моё имя, не отреагировать не могу.
Начну со "вторых" и "третьих". Форм этот не для установления рекорда посещаемости, и не для того, чтобы было "что почитать", а чтобы было "что полезного поделать". Потому информация кто куда сходил и кто что сделал - как раз именно то, что нужно для нашей цели - заезда и последующего комфортного проживания. Для тех, кто забыл - напоминаем.
Про "в четвёртых" - я не особо старалась всех "сплачивать", скорее упорядочить бардак. А то потом с ума сойдёшь пока найдёшь то, что звучало, забыло, но понадобилось.
Про "самое неприятное". Если не хочешь способствовать разделению форума - нефиг давать ссылку-рекламу на сайт, где из-за клятвенного обещания администратора будет вагон спамеров разного рода:)
Отредактировано Джемма (25-11-2008 22:35)
Поделиться11026-11-2008 09:04
Энергетик написал(а):
1. Создание ТСЖ все же лучше чем управляющая компания Пик- Комфорт.
- народный контроль, прозрачность, демократия
Но самое главное2. Создать ТСЖ можно, но не в нашей ситуации (недостроенный дом и разгромленный двор).3. Деньги (как некоторые обещают) на нас не польются рекой. 70% -90% это сборы за коммунальные платежи по регулируемым государством тарифам (эл.энерги, теплоэнергия, пит.вода, канализация )
Трезво! тем кто ещё под шафе от идеи создать ТСЖ на данном этапе, советую это перечитать раз 10, если не отпустит - еще раз 15!
примечательно, что все ярые сторонники ТСЖ на данном отрезке времени имеют квартиры в 8-11 секциях, а собственники в 1-4 секциях (как я) больше помалкивают.....
Поделиться11126-11-2008 09:35
Ed написал(а):
Трезво! тем кто ещё под шафе от идеи создать ТСЖ на данном этапе, советую это перечитать раз 10, если не отпустит - еще раз 15!
примечательно, что все ярые сторонники ТСЖ на данном отрезке времени имеют квартиры в 8-11 секциях, а собственники в 1-4 секциях (как я) больше помалкивают.....
Ваше предложения по действиям - кроме подачи в суд ( приемка у основного числа собственников до 01.01.08 )
пока бессмысленно и сроки по возможному заезду в квартиры и для 1-7 , и для 8-11 . Мне думается , что хочеться всем побыстрее заехать в квартиры - а если вам тема ТСЖ не нравится - просто игнорируйте ее .
Поделиться11226-11-2008 21:21
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Отредактировано SVAROG (26-11-2008 21:24)
Поделиться11326-11-2008 23:33
Я павильно поняла? Для создания ТСЖ нет необходимости, чтобы все были собственниками. Люди могут быть инвесторами, иметь соответствующие договора, подтверждающие их право на дальнейшую собственность и при этом участвовать в голосовании и принимать решения наряду с собственниками. Тогда это решует проблему, что у нас нет 50 % собственников в доме. Мы вообще не зависим от этого. Только от того, насколько люди хотят чтобы было ТСЖ или нет.
Сегодня узнала еще один нюанс: голосование на собрании собственников жилья считается не по квартирам, а по квадратным метрам. Т.е., если у Пети кватрира - 50 м., а у Васи - 100 м., то при подсчте голосов будет считаться Петя - 1 голос, Вася - 2 голоса. Пример, конечно, грубый, но наглядный.
Поделиться11426-11-2008 23:48
maria написал(а):
Я павильно поняла?
ПРИВОЖУ ПОДРОБНЕЕ
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.(пропорционально площади)
Поделиться11527-11-2008 10:33
- Участник
- Зарегистрирован: 21-10-2007
- Приглашений: 0
- Сообщений: 508
- Пол: Мужской
- Возраст: 47 [1977-05-24]
- Провел на форуме:
1 день 16 часов - Последний визит:
07-01-2013 12:15
Городской форум о ТСЖ:
http://real.nn.ru/forums/main/tsj/
Поделиться11627-11-2008 13:03
нас еще и в дом не пускают.
ТСЖ нам поможет как-то.
Создание ТСЖ поможет осуществить законное право собственников помещений попасть в эти помещения.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
п.7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
п.8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
В связи с тем, что статья 138 Жилищного Кодекса просто обязывает ТСЖ заниматься этим, а также ТСЖ согласно п8. может представлять интересы всех собственников помещений, в том числе в суде, в требованиях к ПИКу, в государственных структурах и т.п. , то по средством ТСЖ собственники становятся единой силой, а не отдельными личностями, на которые просто никто не обращает внимания.
И ссылка на эту статью при обращении в суд даст гораздо больше возможностей, чем если все будут подавать в суд отдельно.
Поделиться11728-11-2008 00:34
Во сколько и где?
Отредактировано Kostya (28-11-2008 00:35)
Поделиться11829-11-2008 17:41
Сегодня состоялась встреча сторонников ТСЖ, был выработан план действий, розданы поручения...
ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ СТОРОННИКОВ АКТИВНЫХ ДЕЙСТВИЙ ОБЪЕДИНИТСЯ.
Отредактировано Анатолий (29-11-2008 17:44)
Поделиться11929-11-2008 18:27
ребята кончайте делиться ! нам надо держаться все вместе к чему это первый второй форум ! надо просто соблюдать тему и правила форума а то он превратся в свалку !!!
Поделиться12029-11-2008 20:12
Уважаемые дольшики из первых секций! Предлагаю всем дружно молиться и уповать на то, что ТСЖ у нас появится после того, как все (или хотя бы почти все) недоделки у нас будут устранены. В противном случае, когда сторонники активных действий счастливо заживут в своих отремонтированных квартирах, мы будем все еще бегать в поисках денег на доделку!!! Ну...или просто встанет дом с 7 по 1 секцию.
ПОЧЕМУ ВСЕ ТАК СПОКОЙНЫ???