Роман, извините, но почти каждый Ваш пост читать совсем неприятно, несмотря на Ваши       
Может у меня с чувством юмора не очень???

Видно ни кто из ТСЖ-зистов не жил в таком доме. Если вы хотите жить в доме где не работают лифты: «зачем мы будем платить деньги за починку лифта в вашем подъезде ¬– в нашем лифт работает», протекает крыша: «у нас на втором этаже крыша не течет, у вас же течет вот вы и платите деньги», не убирается территория. Зимой ни когда не убиралась прилегающая дорога: «у меня машины нет, зачем я буду за вас деньги отдавать, а вы знаете сколько стоит трактор нанять». Если вы хотите жить месяцами без горячей воды, потому что отключили за не уплату. Не все жильцы хотят платить коммуналку: «а че это я буду свои деньги отдавать какому-то председателю он их разворует, ведь лифт не работает, крыша течет, воды горячей нет, снег не убирается. Я и так уже много заплатил».

Если вы хотите платить за своих не добросовестных соседей и участвовать во всех этих гнилых разборках, если вы хотите коллективной безответственности  то создавайте ТСЖ. Я лично жил в таком доме и не хочу повторять горький опыт.

И еще!!! Когда разговариваешь с будущим соседом ,надо дать понять ему,что его проблеммы---твои проблеммы,тогда контакт получается.
Это я пишу без всякого ерничества ,мне действительно не безразлична судьба всего нашего дома ,т к от решения общих проблем
выиграю и я в том числе

Отредактировано SVAROG (13-12-2008 22:01)

Пишу очень редко но это  не писать не могу!!!!!!!!! Я лично проконтролирую  то чтоб вы уважаемый вьехали самим последним и не участвовали во всех этих "гнилых разборках"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!   Чтоб вся эта "грязь" прошла мимо ВАС!!!!!!!!! А также я буду лично первым приходить к ВАМ и интересоваться не прилипла ли к ВАМ вся эта грязь в течении всего того (я думаю недолгого) срока что вы будете нашим соседом!!!! Заметьте написал все это без этих долбаных смайлов!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

В целом, замечания разумные. Я не жил в доме с ТСЖ, но у меня есть похожие опасения. Думаю, в нашем доме все же такого не будет, вот почему:

1) во-первых, непосредственное оказание услуг планируется через управляющую компанию, и все проблемы насчет того, где нанять трактор и т.п. лягут на ее плечи, ТСЖ лишь платит деньги.

2) во-вторых, с каждым из 616 жильцов договариваться по поводу каждой проблемы никто не будет, ТСЖ выставляет счет за квартплату, а уж где какой гвоздь забить - решает председатель и правление. Если жилец является собственником и не платит за квартиру, то он нарушает закон и на него можно подать в суд.

3) в-третьих, обязанности быть в правлении ТСЖ возложены на совершенно определенных людей, которые также будут жить в нашем доме, поэтому ваши проблемы - это и их проблемы тоже. Каждый член правления отвечает за свою секцию. Если у вас есть какие-то претензии - вы можете обратиться непосредственно к ним, насильно в правление ТСЖ их никто не затаскивал. Пусть тратят время на решение ваших проблем.

Предполагаю, что Вы жили в доме, где ТСЖ само занималось всеми коммунальными проблемами, причем делало это непрофессионально, отсюда и бардак. Наверняка, если наше ТСЖ также будет само заниматься всеми проблемами гигантского дома, то такие же неприятности возникнут и у нас, но пока никто обязанности по непосредственному управлению домом на ТСЖ возложить не пытается. Это радует.

Надеюсь, замечательная идея по созданию ТСЖ не будет омрачена традиционным российским разгильдяйством и нежеланием брать на себя ответственность.

Интересно от куда у Вас столько желчи. Лучше сдайте ее в аптеку хоть комуто будет польза.

Хорошо, тогда в субботу они где прохожят? 14 декабря состоиться встреча ! - Здесь написано каждую субботу.
Живу в Гордеевке (Может знаете красные дома за забором вдоль трамвайных путей), у нас в доме ТСЖ уже на протяжении 10 лет, имею только положительные эмоции. Какой вопрос возникает, можно в любой момент подойти к председателю и спросить. Есть свой охранник, который совмещает обязанности дворника и садовника, проживающий в нашем же домеи следящий за всем, что происходит во дворе. Это я веду к тому, что при создании ТСЖ коллектив наш будет сплоченнее и внимательнее к проблемам соседей.

Конечно раз на раз не приходится. Я буду только рад если ТСЖ в нашем доме будет приносить только положительные эмоции.

денис - если не утруждаешь себя просмотром своего же сообщения - не пиши больше - пожалей мозг читателей форума

ПИК среди вас…
Слов нет, идет бойкое обсуждение существующей проблемы и усиленно пробивается идея идти затратным путем за счет будущих жильцов путем скорейшего создания ТСЖ. « И это нехорошо» сказал бог. Очень впечатляет хорошо продуманное и отрежиссированное коллективное творчество «svarog», поддержанное digipi». Если внимательно вчитаться в текст, то не надо быть лингвистом, чтобы не заметить как не проходит ощущение, что это чудо является коллективным творческим плодом , возможно, выпестованным городской администрацией и ПИКом, которым в первую очередь хочется снять с себя всю ответственность за происшедшее. Ведь если есть ТСЖ, значит, нет проблем для сговорщиков принятия в эксплуатацию недостроя. Подтвердились предположения о финансовом крахе ПИКа, поэтому представляются неперспективными желания получить через суд денежную компенсацию нынешних и еще больших будущих убытков.
В стране выстроена строгая вертикаль во власти, что означает подконтрольность и отчетность низших чиновников перед высшими. Попытки решить проблемы путем обращения к добрым дядям Нижегородского кремля – топтание на месте. Не слышно о коллективных обращениях к высшим исполнительным и правоохранительным органам- видно бумага кончилась, либо чернила высохли. А жаль. В последнее время удалось пообщаться с юристами (был у них свой праздник) и некоторые сказали, что если проводить экспертизу в рамках возбужденного уголовного дела, то она оплачивается государством. Если же строительную экспертизу будут заказывать граждане по гражданскому делу, чтобы определить объем недоделок и попытаться взыскать убытки с городской администрации, то по скромным прикидкам по всему дому только по местам общего пользования, за такую экспертизу придется инвесторам выложить из своих карманов несколько сот тысяч рублей. Дело не в том, чтобы обязательно кого- то засадить, а в разумной экономии средств. Я далек от мысли, что каждому от пострадавших ежемесячно пишут дарственные, либо сваливается очередное ликвидное наследство. Так почему же не сделать все возможное для того, чтобы быть включенными в федеральную программу защиты дольщиков, ипотекчиков и прочих пострадавших. Если в программу вы проходите, значит, будет финансирование на достройку.
Время идет и пора действовать продуманно, а не уповать на чопорных барышень (как кому-то показалось), работающих в офисе застройщика, либо на их руководителя и на местные власти. Создание ТСЖ- это предстоящее будущее после достройки дома. Но не завтрашний день. Не поддавайтесь на провокации «сварога» и иже с ним. Позабавило предложение найти честного бывшего военноначальника в качестве грамотного управляющего. В природе таких не встречал, эти люди научены командовать, а потом думать.                         Один из праздновавших в день конституции парень, знающий о своих правах не по наслышке, а по Конституции, рассказал, что месяцем раньше в одном из городских судов рассматривалось заключение госпожнадзора о приостановлении деятельности созданного всего тремя днями раньше ТСЖ. Срок этого приостановления- 90 дней, т.е. пожарники предлагали опечатать все подъезды жилого дома, уже наполовину заселенного. Альтернатива наказания – штраф 20 000 руб. по административному кодексу.
Жильцам того ТСЖ повезло, их на 90 дней выселить не решились. Но были ранее и иные решения по другим ТСЖ. Я взял на полке в магазине административный кодекс и по оглавлению почитав, ужаснулся тому количеству контрольных органов, способных инициировать различные штрафы за нарушения санитарных, строительных, экологических, ветеринарных и прочих разных правил. Готов ли каждый из вас финансировать штрафы ТСЖ ? Удалось ли инициативной группе выйти на контакт с ГАСН (гос. Арх-тех.надзор), чтобы получить список нарушений строительных норм по дому и найти понимание и возможное содействие на определенном начальном этапе?             Удачи.                           Ваш экономист   Иван.

Иван, очень приятно увидеть на сайте   логически рассуждающего образованного человека! Согласна с вами полностью, жаль, что некоторых наших жильцов не впечатляют даже самые разумные доводы.

Отредактировано Кошка (14-12-2008 23:48)

Иван,судя по двум Вашим сообщениям, Вам бы книжки писать!!!! Я только одного не пойму, если Вы не будущий житель ВО, а сочувствующий, скажите, ЗАЧЕМ ВАМ ВСЁ ЭТО НУЖНО????Как то само по себе напрашивается, про "засланного казачка"