Любая информация ,опубликованная на форуме,даже будь она правдивая ,не  раскрывает всех ньюансов
,и трактуется Вами ,уважаемые собственники ,сугубо субъективно
поэтому считаю форум --не сплачивающим нас органом ,
В субботу в районе 14-00 готов встретиться с наиболее активными корреспондентами форума лично и ответить на их вопросы в меру своей компетенции
Вы обратили внимание ,что жители 11-секции и 2-й секции ,практически мало присутствуют на форуме,
так-как имеют возможность получить ответ лично

Понимать цифры надо правильно. Собираемость платежей составляет 60%. Из 100 тыс. - почти половина была з/плата управляющего, остальное делилось на 14 человек (сотрудники ТСЖ получают копейки). Сейчас з/плата управляющего уменьшена вдвое.

Система видеонаблюдения действительно дорогая, но это приобретение было одобрено правлением. Такое решение было принято после серии краж, и попыток взлома некоторых квартир. Дом почти нежилой, крайний, вечерами там небезопасно.

Такого платежа не было. Система телевидения установлена ИП Малышевым за свой счет, стоимость эфирного телевидения 30 руб в месяц.

(

Если они работают за кв.метры, то почему Вы собирали им деньги? Причем ничуть не меньше, чем 6,7 секции?
Предвижу ответ: Деньги вернутся людям, когда ПИК оплатит КОРЕКСУ. Так и собственникам 6,7 секций деньги вернутся, когда ПИК оплатит, причем вероятность возврата по 6,7 выше, так как там нет посредников.

Как минимум отсутствие лицензии на данный вид деятельности, отсутствие денежных средств на "доделку" котельной.

Отредактировано Tany (05-12-2009 12:11)

Tany доброе время суток. 5я секция собрала на достройку секции около 450 тыс. руб., а необходимо было 1млн. 700 тыс., весь ремонт "КОРЕКС НН" сделали за свой счет. остальные секции в которых делает ремон "КОРЕКС НН" тоже собрали мизерные суммы, а ремонт там идет полным ходом и кстати уже почти все готово. Далее: ответственность за сдачу берет на себя "Корекс НН", а не левые "дешевые строители с которых потом не спросишь.

Если вас интересует 1я секция, то там сделали стяжку с 1го по 6й этаж, установили двигатели для поднятия бетона на верхние этажи. На этой неделе должны вроде бы начать укладку плитки и балконы. Отопления пока нет. Но работа идет полным ходом.

Что значит за свой счет?
С ними вроде ПИК расплатился квартирами и только 40% должен был отдать деньгами. Понятно конечно, что деньги он им так и не перечислил, но квартиры то наверное уже передал?
Не забесплатно же они работают?

Желательно - это конечно прекрасно. Но много ли в нашем доме таких? И где они были год назад, когда всё это начиналось?? Инициативная группа, члены которой и стали сегодняшним правлением, ревизионной комиссией, не была закрыта. И сегодняшнее правление как раз и состоит из тех, кто не только пару собраний покричали о том, как надо делать, но реально что-то сделали. И после этого говорить, что правление некомпетентно?...
И вы уверены, что всерьёз безработные, готовые работать только за пинки, регулярно выдаваемые жителями, и изредка за спасибо, реально компетентны?? Спуститесь на землю: это мечты. Правление и сотрудники ТСЖ - это разные вещи! Иногда они могут совмещаться, но чаще всего нет. В правлении будут либо компетентные рабочие люди, либо те, кто не могут найти работу, потому что никому не нужны. Лично меня больше интересует 1 вариант. А вот среди сотрудников ТСЖ как раз могут быть те самые молодые безработные пенсионеры. Вперёд! Заходите, заявляйте о своём желании! И работайте на вакантных должностях, помогайте обустраивать наш дом!

Хотим организовать путём регулярной и настойчивой работы с ПиКом/СИРом. Других вариантов в сегодняшних условиях у нас сегодня нет. Вариант общения с ФАСом прекрасен, но помог ли он снести забор с 1-7 секции? Обращение в прокуратуру по поводу наших проблем с отоплением и горячей водой ничего не дал.
Тема лифтов обсуждается в соседней теме.
Сбор собственников планируется не в январе, а в феврале, после того, как будут подведены все итоги финансового года. Половина января нерабочая, вторую половину как раз будут подводиться итоги. А собрание не в один день готовится. Как раз к февралю должны успеть.

У ТСЖ оно есть. Но вот засада: лицензию должно получать не ТСЖ, а организация, обеспечивающая подачу тепла.

1) видеонаблюдение было решено установить после крупной кражи имущества ТСЖ. На это было решение правления. Насколько это было важно и своевременно - вопрос обсуждаемый. В любом случае массовое недовольство этим решением постараемся учесть в дальнейшем.
2) проплата за двери была по отдельным сборам с жильцов. Это было сделано не за счёт средств собираемой со всех статьи "содержание и ремонт жилья", так что обсуждать тут нечего: мы все проплачивали установку двери и домофона отдельно по отдельным квитанциям. Эти деньги и были перечислены.
3) списания денег со счёта ТСЖ за телевидения ни один из членов правления не видел, так что это заявление преждевременно.
4) утверждение о том, тчо само обучение не проводилось, также является преждевременным. Это то, что ревизионная комиссия должна будет допроверить.
5) большая часть премий выплачивалась сотрудникам за работы на 1-7 секциях. Несмотря на то, что деньги за содержание и ремонт жилья с них не собираются, всё-таки мы один дом. И те люди, которые наняты на обслуживание 8-11 подъездов, вынужденно привлекаются и к 1-7. Мы, 8-11 можем, конечно, возмутиться: мы платим, а их обслуживают. Но лично у меня, пока на мои подъезды у тех же сантехников и электриков, которым выплачивались эти самые премии, время хватает, рука и голос не поднимется осуждать подобные действия бывшего руководства ТСЖ. Потому что всё это делалось для ускорения достройки 1-7. Да и требовать с них оплату содержания и ремонта жилья, которую платим мы и из которой формируется фонд  оплаты труда сотрудников ТСЖ, сейчас было бы по-человечески (не по закону) несправедливо.

А ничего не прописано. Устав должен был читать каждый из голосовавших.

Это было бы идеально. Очень хочется верить, что в будущем у правления найдётся время заняться этой темой.

уже неоднократно говорилось, что отопление прибавят как только будет похолодание. оно не заставило себя ждать. и что же??? стояки, мягко говоря, не горячие!!! спать в теплой кофте и под ватным одеялом - это что норма в цивилизованном обществе!?!?! БАРДАК!!!
не в обиду будет сказано, но, читая о череде увольнений правления ТСЖ, хочется лишь сказать "крысы бегут с тонущего корабля"!

При чем тут меняли батареи или нет??? Если сам стояк чуть теплый.. В квартире дубак.. Ужас!

Вопрос к ТСЖ:
У нас выбран способ управления многоквартирным домом?

Если выбран, то почему мы берем цифры тарифов из таблицы постановления № 5613, которая называется:

Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма  и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за
содержание и ремонт жилого помещения  для собственников помещений
многоквартирного дома, которые не приняли решение о выборе способа
управления многоквартирным домом

Там наверняка указаны максимальные тарифы с учетом предельного индекса изменения размера платы граждан за жилое помещение (с учетом посредников)...

http://www.admgor.nnov.ru/weboda/sd.php … mp;schtxt=

http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=502 … amp;mode=0

Особенно холодно на "внутренней" кухне. А вентиляцию я давно заткнула. Батареи едва теплые, какие потери тепла?

В ТСЖ говорят котельная в аварийном состоянии.... Подробности есть какие у кого?

1. Стоимость отопления установлена Решением РСТ Нижегородской области от 29.12.2008 №51/ и составляет 20,35 руб. на 1 кв.м отапливаемой площади.
2. ТСЖ Пику за отопление не платит, т.к. с нами никак не хотят заключать соответствующий договор. Об этом говорили не раз. Деньги за отопление ТСЖ аккумулирует на счёте и никому не перечисляет. Денег этих не так много, как хочется думать и надеяться, потому что очень большое количество площади не передано в собственность (это и коммерческие помещения, и квартиры города, и те квартиры, покупатели которых не вступили в права собственности и потому к ним невозможно применить закон об обязательности уплаты коммунальных платежей. Кроме того есть злостные неплательщики, с которыми проводится и будет проводиться работа по взысканию задолженности. Те деньги, которые перечисляли собственники за отопление, были выставлены в соответствии с законодательством. Возможность и порядок пересчёта будут решаться после того, как мы наконец заключим договор на отопление и разберёмся кто кому и чего должен за отопление. А пока что будем платить как того требует законодательство.
3. Перерасчёт будет сделан исходя из количества фактически потреблённого тепла. Можно подумать, когда это лучше сделать наименее рискованно и безолезненно для нас самих. Лично я считаю, что наиболее оптимально сделать это по окончании отопительного сезона после завершения расчётов по теплу и составлению плана и порядка работы. Можем, конечно, пересчитать и сейчас, но тогда останемся с 0 руб.0 копеек на счёте на оплату тепла. А после новогодних праздников если мы наконец заключим тот самый договор и получим обязанность платить и требовать, все будут по полгода тянуть с оплатой как это часто бывает, и мы сразу уйдём в минус. Тепло отключат опять. Только теперь уже по вине нас с вами и наших с вами соседей.

по всей видимости правление не очень заинтересованно в качественной работе и наши праблемы с теплом их не очень то заботят. иначе как объяснить отказ от помощи cergei по обращению в ФАС?
кроме того, мы уже сто раз говорили о трещене на лестничных пролетах, но никого я так и не видела, а она, межде тем выросла еще и составляет уже 3-5 мм на 16 этаже!!!