dsg написал(а):И вопрос почему убрали предыдущего председателя , который хотя бы был в курсе дел по дому - становится более актуальным...
Денис,Таня и Никитенок написал(а):и нам очень интересно! вроде понимающий и делеко не глупый человек, кому и чем не угодил??? а кого поставили? управляющий - бывший энергетик, а председатель кто???
"хотя бы быть в курсе", как показала практика, явно недостаточно для того, чтобы обслуживание дома было таким, чтобы люди были довольны. Если почитать эту ветку форума с самого начала, то становится очевидным причина смены председателя и управляющего. И она совсем не в том, что указывает "осведомлённый" dsg. Причиной смены председателя стало именно то, что последнее время внимание председателя и управляющего переключилось именно на достройку дома. Причём именно на 6-7 секций. Про остальные было объявлено "ими займёмся после того, как запустим 6-7". Плюс стали всё больше и больше копиться вопросы по обслуживанию дома. При этом отдельные принципиальные решения правления, не совпадающие с мнением председателя, просто игнорировались. Равно как и вопросы жителей. Всё это привело к тому, что было принято решение о смене председателя. dsg был сильно против (видимо ему очень нравилось как велось обслуживание дома все 9 месяцев. И это при том, что все упоминаемые им проблемы начались отнюдь НЕ ПОСЛЕ смены управляющего, а сильно ДО), в связи с чем и решил организовать "марш несогласных". Чего он хочет добиться - лично я не берусь озвучивать. Как бы то ни было, ТСЖ работало и будет работать, стремясь сделать максимум возможного для улучшения жизни людей. Именно это было и остаётся целью ТСЖ, несмотря на откровенно деструктивные действия отдельных представителей. А не получить прибыль от деятельности, что является целью любой управляющей компании.
dsg написал(а):людей заинтересованных в создании комфортного проживания людей не более четырех человек , остальными движет вопрос достройки 1-7 секций
Восприятие остальных людей через призму своих ценностей. Если Дмитрий 9 месяцев не помнил о том, что он член правления и вспомнил об этом только когда стал проживать, то это совсем не значит, что остальные члены правления действуют по такому же принципу. марина г. никогда не жила в доме, а сделала для него столько, сколько не снилось ни одному проживающему. Действующий председатель также не проживает. Причём потому, что тратил и продолжает тратить всё свободное время на ТСЖ, в связи с чем ему просто некогда заниматься ремонтом в своей квартире. Список можно продолжать и дальше, но и так понятно: не стоит судить по себе и обманывать других.
dsg написал(а):А совесть проснулась после того , как члены правления узнали об отсутствии договоров с энергоподающими организациями только 3 недели назад
И снова обобщение: те члены правления, которым было не безразлично, об этом знали. Не надо вводить людей в заблуждение.
dsg написал(а):Не работает стояк отопления в комнате - температура стремительно падает.
Председатель и управляющий отказали в разрешение этой ситуации сославшись на правление ТСЖ.
Уверена, что это слова, выдернутые из контекста. Если уж взялся пересказывать диалог, то цитируй полностью.
Суть проблемы в том, что сантехник, нанятый предыдущим председателем, явно не способен всегда, когда требуется, приходить в неурочное время и решать возникающие проблемы. Не хватает ни умений, ни других важных в такой ситуации качеств. Тем более, он не способен работать над тем, чтобы не допускать их дальнейшее возникновение. Управляющим, в качестве средства решения была предложена кандидатура человека который бы с этими вопросами, по его мнению, справился бы. Большинством правления, среди которых самым громким был dsg, данное предложение было отклонено. Вскоре после этого возникает проблема, о которой управляющий заблаговременно предупреждал и пытался предложить решение.
В итоге именно правление должно сделать выводы из сложившейся ситуации.
IE написал(а):И еще. Когда я вижу тут вашу мышиную подковерную возню между собой, господа ТСЖ-сты, такие вот интриги в стиле романов А. Дюма, у меня появляется естественное чувство, что корабль гниловатый и плыть на нем как-то опасно.
Когда видишь любую подковёрную возню, то любому нормальному человеку становится неприятно. Но "подковёрные" возни есть в любой организации, в которой больше, чем 2 человека. Просто их или раздувают и выставляют напоказ как в нашем случае (спасибо "осведомителям"), либо стараются не замечать и тратить это самое время на то, чтобы просто улучшить работу. Так что если не раздувать из мухи слона, то можно понять, что всё нормально. Насколько это может быть в случае с нашим домом, сданным с огромными недоделками.
IE написал(а):балаган в ТСЖ и холодный дом без горячей воды, лифтов, с холодиной внутри и с айсбергами на месте розеток.
Балаган устроил и усердно раздувает только один "член правления". Все остальные сотрудники ТСЖ и большинство членов правления просто работают. А за наличие айсбергов, отсутствие лифтов и горячей воды скажем спасибо себе любимым, за то, что купили квартиры в этом чудесном доме, а также дорогому ПиКу, СИРУ, СтройСпецСервису, принимающим госорганизациям и прочим причастным к строительству нашего дома.
teCa написал(а):Чем сейчас [воровством] и занимается ТСЖ.
Кто и сколько своровал лично у вас? Есть доказательства? Пока что это вы воруете у соседей тем, что вовремя не оплачиваете коммунальные услуги.
cergei написал(а):раз тсж не платит за электроэнергию то и с нас не должен брать денег
Деньги берутся на основании договоров, заключённых с собственниками. Есть факт предоставления услуги, в частности электричества. Есть соответствующий пункт договора, который вы заключили с ТСЖ (который, кстати, не противоречит Жилищному кодексу), в котором указывается, что вы обязаны оплатить потреблённые услуги по тарифам, установленным законодательством. В данном договоре ни слова не сказано о том, что если у ТСЖ нет договора с организацией, обеспечивающей поставку электричества, то жители не обязаны платить. Равно как и нет соответствующей нормы закона, освобождающего члена ТСЖ от оплаты фактически потреблённых коммунальных ресурсов в случае отсутствия у ТСЖ соответствующего договора с поставляющей эти ресурсы организацией. Если кто-то найдёт такую норму закона, то правление пересмотрит этот вопрос.
Вопрос уменьшения платы в связи с некачественно и несвоевременно поставляемой услугой - это совсем другое! И подобный пересчёт будет производиться в соответствии с установленным законодательством порядком.
Анна написал(а):А что мешает ТСЖ взять кредит на наладку лифтов и включение горячей воды? Не вселяются, в основном, из-за отсутствия воды и лифтов. И тогда уж отключив подачу воды, электроэнергии и проч. можно потребовать оплату за квартиру.
Вы предлагаете взять кредит на покупку котельной? Нехилый получится кредит. А оплачивать его (проценты) придётся именно нам с вами - жителям. Сомневаюсь, что наберётся 2/3 голосов, требуемых законодательством для одобрения этого решения. Как бы то ни было, если очень хочется, данный вопрос можно вынести на всеобщее голосование.
В заключение хочу сказать: нанять управляющую компанию ТСЖ успеет всегда. Но никакая управляющая компания (если только её руководитель не будет собственником угловых квартир на нижним и верхнем этажах в нашем доме) не будет тратить свои деньги на устранение строительных недоделок в нашем доме. Цель деятельности любой управляющей компании как любой коммерческой организации – получение прибыли. Цель деятельности ТСЖ была и остаётся – повышение качества условий проживания в доме. Да, иногда эта цель не совпадает с целями отдельных собственников. Да, иногда получается так, что средства расходуются не на те цели, на которые хотелось бы отдельным жителям. Но лично для меня, как для собственника, оплачивающего коммунальные услуги, и члена правления главное, чтобы они не воровались, и чтобы деятельность ТСЖ была в рамках действующего законодательства. Я со своей стороны старалась и стараюсь делать всё для этого. Иногда в ущерб интересам лично своей семьи. И меня очень расстраивают действия отдельных членов правления, которые откровенно пытаются манипулировать общественным сознанием для достижения личных интересов.
Как бы то ни было, радует то, что таких в действующем правлении подавляющее, я бы даже сказала вопиющее, меньшинство 
Так что всё наладится в жизни и быту нашего дома. Лично я в этом уверена, чего и всем желаю.
С новым годом, соседи, настоящие и будущие! Тепла нам в квартиры бесперебойного, воды всякой, лифтов постоянных и света в окнах ВСЕГО нашего дома!
На этаже вообще мусор как в первой секции (кто был в первой - поймет). Пришлите уборщицу, наконец-то навести порядок.