Жилой комплекс "Волжские Огни" |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Жилой комплекс "Волжские Огни" » Общие темы » Тсж
Никто пустить деньги ТСЖ на достройку 1-7 секций не собирается, кто Вам такую глупость сказал? Тем более что денег в ТСЖ после масштабных трат экс-руководителей почти не осталось. Это во-первых.
Во-вторых, непонятно, причем тут правление, которое как раз все последние месяцы усиленно пыталось направить руководство в русло разумности. К сожалению, безуспешно, поскольку к правлению они практически не прислушивались. Может быть предложите тогда вообще создать новое ТСЖ?
пыталось направить руководство в русло разумности
Правление ТСЖ - это и есть руководство ТСЖ.
Что такое новое ТСЖ? Собственники остались те же, дом тот же.
Насчет масштабных трат - уже готовы результаты проверки ревизионной комиссии?
Хотелось бы знать результаты проверки.
И причины переизбрания председателя.
Отредактировано Tany (17-11-2009 20:01)
Новым председателем выбрали Казакова А.К. Он вступит в должность после принятия всех дел по ТСЖ. Это около 10 дней.
а можно ли с этого места поподробнее, пожалуйста! кто такой?
Хотелось бы знать результаты проверки.
И причины переизбрания председателя.
А какие результаты проверки Вы хотите знать, если председатель лично её сорвал? 
Вот у него и спрашивайте.
И по поводу достройки 1-7 секции за счет ТСЖ расскажите всё-таки нам, а то мы не знаем, что, оказывается, их достраивать за счет ТСЖ будут. Очень интересно.
денег в ТСЖ после масштабных трат экс-руководителей почти не осталось
Без результатов проверки не следует кидаться подобными заявлениями.
Андрей, 1-7 секции за счет ТСЖ, конечно, не достроить. Там требуются суммы другого порядка. А вот повесить на ТСЖ расходы по обслуживанию непринятых секций есть большое желание как у ПИКов, так и у членов правления. За переизбрание председателя голосовали, в основном, те, чьи квартиры находятся "за забором". Я сомневаюсь, что ими двигало желание наладить жизнь в 8-11 секциях.
Проблемы в работе ТСЖ возникли не вчера. И непонятно, почему именно сейчас, в такой спешке решаются вопросы по смене руководителей.
Может потому, что один из подрядчиков требует денег?
Без результатов проверки не следует кидаться подобными заявлениями.
Я не кидаюсь, а заявляю. Вот слово "украдено" в контексте некоторых расходов я не буду употреблять, хотя сомнительность ряда трат, по-моему, очевидна.
1-7 секции за счет ТСЖ, конечно, не достроить. Там требуются суммы другого порядка. А вот повесить на ТСЖ расходы по обслуживанию непринятых секций
правление ТСЖ надеется пустить деньги ТСЖ на достройку 1-7 секций
Вот давайте Вы определитесь сначала с версией событий, а потом поговорим.
Тем более с Вашей квартирой в 3 секции вообще непонятно почему Вы настроены против правления, по-моему, оно как раз защищает Ваши интересы.
Я сомневаюсь, что ими двигало желание наладить жизнь в 8-11 секциях
А я вот обоснованно сомневаюсь, что преждним генералитетом ТСЖ двигало желание наладить жизнь в 8-11 секциях!!! И что эти глупые камеры во дворе не являются обоснованными тратами - ни на хрен никому не нужное бестолковое использование денег жильцов и объяснить это можно только личной заинтересованностью руководства. Других разумных объяснений нет. И полное нежелание разбираться в проблемах жильцов этих самых 8-11 секций. Я пытаюсь заставить разобраться с моим электричеством с апреля месяца. За это время у меня сгорело 2 микроволновки и плита и все специалисты к которым я обращалась, говорят, что это на квартиру неправильно подается напряжение. А комиссии из ТСЖ я у себя так и не увидела!!!. Так что прием техника-смотрителя на 1-7 секцию и затраты на его содержание - это такая малость по-сравнению с тем, что наворочено.
Андрей, инженерная система 1-7 секций находится в таком состоянии, что ее обслуживание потребует ее ремонта. Плюс еще 2 сантехника в штатном расписании. ПИК, конечно, пообещает заплатить когда-нибудь. Он нам уже на приличную сумму наобещал.
Я абсолютно не против правления, а против некоторых решений правления. Увольнению должны предшествовать хотя бы 2 предупреждения или доказанные серьезные нарушения со стороны руководства.
Хотелось бы знать результаты проверки.
И причины переизбрания председателя.
Результаты проверки интересны и нам. А вот одними из многих причин, послуживших поводом для такого решения, были в том числе докладные сотрудников ТСЖ об организации работы ТСЖ. Например паспортистки. Знаете такую, непоследовательная Вы наша? Не говоря уже о других сигналах, поступающих от терпеливых и не очень жителей нашего дома.
Проблемы в работе ТСЖ возникли не вчера. И непонятно, почему именно сейчас, в такой спешке решаются вопросы по смене руководителей.
Если вас впервые допустили на заседание правления, то это не значит, что до этого данный вопрос не обсуждался до этого. Никакой спешки нет и не было. Не судите по себе.
Может потому, что один из подрядчиков требует денег?
И кто же из подрядчиков у правления ТСЖ (не путать с ответственными за 3 секцию!!) требует денег?
Я абсолютно не против правления, а против некоторых решений правления. Увольнению должны предшествовать хотя бы 2 предупреждения или доказанные серьезные нарушения со стороны руководства.
То, что вы о них не знаете, не означает, что этих нарушений нет. И просим не путать увольнение и переизбрание.
послуживших поводом для такого решения
Вот именно, что поводом. А где причины?
впервые допустили на заседание правления
Это надо было на камеру снять и всем показать. А что, никаких секретов быть не должно. Даже ГД заседания в эфире ведет.
И кто же из подрядчиков у правления ТСЖ (не путать с ответственными за 3 секцию!!) требует денег?
Ответственным за 3 секцию, как и за другие, на сегодняшний день является директор Стройинвестрегиона.
А мое предложение - не раскидываться деньгами, а получать что-то взамен. Если у ПИКа нет денег, пусть платит тем, что у него есть - квадратными метрами.
То, что вы о них не знаете, не означает, что этих нарушений нет.
Напишите, и мы будем знать. Это что, очередной секрет?
Запись от 26.10.09
cergei написал(а):
найдите мне еще кого нито из 8-11 секции, не являющихся работниками ТСЖ кто доволен нашим ТСЖ !
Работники ТСЖ тоже недовольны. Большинство.
Запись от 18.11.09
Вот именно, что поводом. А где причины?
Напишите, и мы будем знать. Это что, очередной секрет?
Налицо отсутствие памяти и логики. Дальнейшее обсуждение бессмысленно.
Налицо отсутствие памяти и логики. Дальнейшее обсуждение бессмысленно.
Судя по всему для жильцов это секрет. Нечего лишнего знать простым обывателям. 
Что именно секрет? Что конкретно хотели бы знать простые обыватели? 
Что именно секрет?
Андрей, если бы Вы прочитали переписку выше, то узнали бы, что речь идет о нарушениях в работе руководства ТСЖ, которые повлекли смену Председателя. Джемма написала, что такие нарушения были.
Интересно как минимум это нарушения финансового характера или только организационного.
Артём, если бы в свою очередь прочитали переписку, то узнали бы, что проверка по факту нарушений еще не готова. Вот по результатам проверки можно будет говорить детально.
проверка по факту нарушений еще не готова. Вот по результатам проверки можно будет говорить детально.
Т.е. отчет Ревизионной комиссии будет озвучен публично?
Кстати выше также говорилось, что проверка была сорвана. ))
А какие результаты проверки Вы хотите знать, если председатель лично её сорвал? Вот у него и спрашивайте.
Сорвана, а потом инициирована повторно.
А результаты то будут озвучены?
Налицо отсутствие памяти и логики
Память пока нормальная. Сотрудники ТСЖ озвучивают проблемы, которые надо решать. Причем, большинство решений должно принимать правление. А смена председателя и управляющего еще больше осложнит ситуацию.
Кстати, проверка ревизионной комиссии на этот раз "сорвана" по вине ревизионной комиссии (сперва болел бухгалтер, теперь член ревизионной комиссии - а что делать, эпидемия в городе).
Добрый день, надоело читать лапшу, которую пытаются определенные люди нам всем навешать!!! Ситуация такова - определенные люди в Правлении ТСЖ и люди, которые не состоят в Правлении и даже не являются членами нашего ТСЖ, испытывающие личную неприязнь к Председателю Правления, провели большую подковерную работу среди всех членов Правления, то есть обработали их как им надо и устроили шоу одного актера 16 ноября 2009г. - а именно собрали Правление и провели голосование о переизбрании Председателя, ничем не мотивируя свое решение. Согласно Устава нашего ТСЖ Председатель избирается из членов Правления сроком на два года, и переизбрание Председателя происходит согласно действующего законодательства. Интересно у нас это произошло согласно действующего законодательства или согласно прихотям определенного круга лиц???
Сорвана, а потом инициирована повторно.
На счет проведения ревизионной проверки и о том что она якобы сорвана. В нашем ТСЖ нет положения о Ревизионной комиссии, в котором четко должен быть расписан регламент проведения ревизионных проверок. Устная договоренность Председателя ревизионной комиссии и главного бухгалтера состояла в том что 14 ноября 2009года в 10 часов начинается проверка, но волею судеб главный бухгалтер заболел, о чем как письменно, так и устно был поставлен в известность Председатель Ревизионной комиссии. Но как же - определенно настроенным людям сразу надо же за что-то зацепиться - и вот во всеуслышание заявляется что проверка сорвана!!! Но представляете какой казус произошел - проверку "инициировали" повторно на 19 ноября 2009года, но тут волею судеб заболел Председатель Ревизионной комиссии - и при этом не поставили в известность главного бухгалтера ТСЖ - так что ж теперь проверка "сорвана" по инициативе Ревизионной комиссии???
Устная договоренность Председателя ревизионной комиссии и главного бухгалтера состояла в том что 14 ноября 2009года в 10 часов начинается проверка, но волею судеб главный бухгалтер заболел, о чем как письменно, так и устно был поставлен в известность Председатель Ревизионной комиссии
Наглое вранье. Договоренность не устная, это было запротоколированное решение.
Проверка сорвана не из-за того, что заболел бухгалтер, а из-за того, что председатель просто отказался от ее проведения, под надуманным предлогом, сославшись на отсутствие одной из бумажек, реестра документов. Это тоже запротоколировано.
И это не удивительно, ведь проверка наверняка вскроет только нарушений со стороны бухгалтера и председателя, что впору будет писать заявление в прокуратуру, я в этом уверен.
Остальную ересь даже комментировать не буду.
Наглое вранье. Договоренность не устная, это было запротоколированное решение.
Проверка сорвана не из-за того, что заболел бухгалтер, а из-за того, что председатель просто отказался от ее проведения, под надуманным предлогом, сославшись на отсутствие одной из бумажек, реестра документов. Это тоже запротоколировано.
И это не удивительно, ведь проверка наверняка вскроет только нарушений со стороны бухгалтера и председателя, что впору будет писать заявление в прокуратуру, я в этом уверен.
Остальную ересь даже комментировать не буду.
Андрей, а кто на этом Правлении голосовал за даты ревизионной проверки - ты голосовал??? А в протоколе они нарисовались "благодаря" тому лицу, которое его составляло и исключительно по ее желанию!!! И комментировать тебя никто ничего не просил - сам вызвался! А за брошенные тобою слова "нарушений со стороны бухгалтера и председателя" жду личных твоих извинений после проверки!!!!
Вот посмотрим, что выявит проверка. В любом случае, вопросов к руководству ТСЖ накопилось немало, мягко скажем. Чтобы их узнать, достаточно хотя бы почитать форум.
нарушений со стороны бухгалтера и председателя
Уже то, что не сделан перерасчет за отопление является нарушением в первую очередь бухгалтерии и лица отвечающего за все - Председателя. В этом случае никто никаких заявлений писать не должен. Перерасчет делается автоматически и в следующий месяц. Я в Жил.инспекции консультировалась. Поскольку, эта ситация была у всех. Вот если лично у меня не было отопления - тогда да - надо заявление. Уже только это является нарушением финансовой дисциплины. Лучше не надо, Татьяна...
Уважаемые представители ТСЖ проясните ситуацию с горячей водой, а именно почему ее нет и когда она будет!
По горячей воде уже писали. Ее нет потому, что горячую воду не подают с котельной.
Собственники котельной находятся в Москве. Ни наши власти, ни Стройинвестрегион реально повлиять на работу котельной не могут. По этой же причине у нас есть проблемы с отоплением. Правда, за последние 2-3 дня ситуация с отоплением начала меняться к лучшему. Но горячую воду пока никто не обещает. Те, кто живут в доме, ставят водонагреватели.
Уважаемые Жильцы,
Нас с Вами продолжают держать за идиотов.
Мы прекрасно понимаем, что ТСЖ создавалось из расчета, что все дома/секции будут сданы и денег будет немеренно. На это можно будет шиковать. Но не сложилось. Оказалось надо и много и упорно работать.
Обманули нас по простенькой схеме - сыграли на том, что в кризис ПИК не может достроить, раздули истерию и осуществили захват власти. Стремление было у организаторов одно - овладеть деньгами, а наши нужды на 1001 месте.
Сегодня нам рассказывают очередные сказки. Господа из ТСЖ не надо делать из себя наивность. Что мешало Правлению ТСЖ собраться? сколько раз собирались с Февраля? Где ревизионная комиссия? Люди просили Вас отчитаться уже начиная с Июня!!! Указывали на конкретные недостатки. Но все по барабану.
Спрашивается, зачем шли в верхушку ТСЖ, если нет желания/возможности для работы. Думали, что будете лежать на печи, а город-сад сам возникнет?
Работающая по основному месту работы верхушка ТСЖ не может нормально заниматься управлением дома/комплекса. (не после же работы они идут решать наши вопросы, да и когда? с 19-до 8 утра, так в это время все организации закрыты.) Поэтому не надо нам рассказывать, что ТСЖ ударно трудится.
Не надо защищать ТСЖ. Непрофессионалы домом управлять не могут и не должны- это аксима!!! Плоды непрофессионализма мы видим везде, от неродившихся детей в Роддоме до Министра обороны -мебельщика. (возглавлял Ленмебельторг).
Не могут люди ни дня не работавшие в сфере ЖКХ, решать вопросы. Вы же не идете к слесарю, если у Вас заболел зуб, вы идете к профессионалу, да еще лучше по знакомству, чтобы был проверенный. А тут из вашего кармана качают деньги, заставляют Вас жить черте как, а Вы спокойно взираете!
Правление ТСЖ перестаньте раглагольствовать, искать новых председателей, создавать вакантные должности.
Передайте управление в УК и не издевайтесь на людьми!!!
Подписать договор с УК (управляющей компанией) максимум неделю (тендер, а не как с Русь банком- очередная отмывка денег. Почему не Сбер?) Появятся профессионалы, начнет нормально обслуживаться дом, решаться вопросы с мусором, теплом, канализацией. А не наскоками и кратковременными приездами на объект.
Сотрудники УК будут работать по 24 часв в сутки. Не надо будет такого штата (это деньги из ваших карманов - на паспортистку, на электрика. (еще раз повторяю, у УК по определению затраты на АУР будут меньше). Специально для Джеммы, в УК паспортистка 1 на 4-6 тыс человек а у нас на 1 тыс, и так со всеми управленцами) А значит у Жильцов останется больше денег для жены, детей, матери.
А не на бездельников.
Лучше жить с горячей водой, лифтом, работающей канализацией и уменьшенными сумма в квитанциях, чем существовать сейчас при ТСЖ, которое давно ничего не делает и не собирается ничего делать (и не может поскольку люди далеки от ЖКХ как земля от солнца)
УК ПИК и сейчас готов сделать все, чтобы пошла нормальная жизнь, но наше ТСЖ не дает ничего делать и само не делает.Не нравиться ПИК найми другую УК, но не издевайтесь над людьми!!!
Верхушка ТСЖ!
Пора ТСЖ отчитаться перед рядовыми членами ТСЖ о проделанной работе за 9 месяцев и не надо ссылаться на председателя. Хотелось бы услышать отчет по следующим пунктам:
-Полученные и потраченные фин. средства средства.
-Заключенные договора с собственниками нежелых помещений. Цены, условия предоставления услуг.
-Список платных услуг ТСЖ утвержденный ОСЧ ТСЖ, а не придуманный председателем.
-Заключенные договора со сбытовыми организациями. Актуальная ситуация, проблемы. Задачи
-Ситуация с лифтами. (помниться Джемма, обещала еще в конце Июля, что то вот-вот все будет. Ситуация за это время стала еще хуже)
Пора верхушке ТСЖ представить следующие документы :
1.Графики уборки подъездов, вывоза мусора.
2 Бюджет на 2010 и провести утверждение бюджета ОСЧ ТСЖ
3.Договоры на 2010 по организации работы по вывозу ТБО
4.Подготовка к зимнему периоду
Также необходимо назначить проведение общего собрания (ОСЧ ТСЖ) . не решать все килейно!
Администраторы, хотела бы Вас предостеречь, не занимайтесь цензурой! Не надо резать сообщения.
Отредактировано Pusya (22-11-2009 09:55)
Информация по счетчикам:
Тарификация электросчетчиков с 23 ноября будет проводиться по записи.
Записываться в ТСЖ, тел.: 215-10-39
Водные счетчики необходимо устанавливать за свой счет (можете предъявить это ПИКу, т.к. по проекту счетчики должны быть установлены).
Через ТСЖ можно приобрести водные счетчики СВК-15-3 (Арзамас) по цене 305 руб.
Заявки на счетчики воды будут приниматься в ТСЖ до 05 декабря.
Отредактировано Tany (22-11-2009 21:46)
Вы здесь » Жилой комплекс "Волжские Огни" » Общие темы » Тсж