Давайте традиционно начну с того, что лично я не УК, а наемный работник, который решает далеко не все вопросы, да к тому же и не сильно хорошо мотивирован. Мне интересно писать тут, что вовсе не означает, что я жизнь и здоровье отдам на благо курируемого дома. Моя работа и моя писанина тут суть разные явления, не связанные одно с другим. Я пишу неофициально и вовсе не выполняю функции веб-приемной своей Компании.

Теперь по вопросам. Наличие-отсутствие на доме ГВС зависит не от УК, а от ПИКа - они собственники котельной. Работу с ними мы ведем и ГВС будет, но нужно понять, что мы не ПИКовская доча и общаться с ними нам ничуть не легче, чем вам. Легче, может быть, за счет имеющихся личных связей наших отдельных работников с должностными лицами застройщика, но это не решает имеющихся проблем в принципе, а лишь несколько облегчает процесс. А проблем куча. Если вы о них не знаете, то вовсе не значит, что тех проблем нет. Нашу работоспособность вполне показал запуск лифтов и запуск отопления, обеспечение телефонизации здания и прочие нюансы, не находите? А соседний дом я показал как пример того, что вполне может произойти, если НИЧЕГО не делать - там люди не чернее ваших живут, тсж, прославленное максвладом, пыхтит, а вопрос уже несколько лет не решен.

Теперь по поводу ваших заявок на скрип лифта. Может быть я Вас сильно удивлю, но скрип это настолько мелкая неприятность по сравнению, например, с заменой двигателей, которые уже происходили на доме (не по гарантии и не за счет жильцов, к слову), с перекладкой направляющих, с заменой электронных блоков и устранения конфликтов оборудования от кривого монтажа, что про них даже говорить несерьезно. Скрипит и скрипит, чего Вы нервничаете? Главное, что он ездит чаще, чем стоит, не находите? А без наших усилий и маневров с обслуживающей организацией лифты тупо стояли бы, уверяю. Аварийных остановов на доме за день происходит около 8-10, что говорит о качестве монтажа лифтов. Мы устраняем крупные неприятности, а уж до скрипов и до прочих мелочей пока не добрались, извиняйте. Для информации - обслуживающая организация держит механиков на районе по одному на несколько домов, а вот на этом доме у каждого лифта есть свой механик и они оттуда не вылазят. Это наша работа, а скрип пока подождет с Вашего позволения.

Про звуковые сигналы автономных оптических датчиков пожарной сигнализации. Если он верещит за железной дверью и хозяева не появляются, то мы физически не можем устранить этот сигнал. Может предложите способ? В квартиру без собственников проникать никто не собирается, дистанционно они не отключаются.

Про "вечно включенный" обогреватель в офисе. Начну с того, что в эту осень мы его включали раза четыре всего. Второй момент - мы там работаем целый день в офисной одежде и по возможности пытаемся обеспечить себе комфортные условия. Жильцы лишнего за этот обогреватель не платят ни копейки и упрек смешон, если честно. Попробую так же объяснить, что это не мы наставили на окнах сифонящих стеклопакетов и не мы нагреваем подаваемый теплоноситель. Это вы там появляетесь редко и имеете дополнительную одежду, одеялки и т.д., а я в одном комплекте одежды и обуви работаю и мерзнуть для экономии неизвестно чего не собираюсь - мне мое здоровье дорого, как память о беспечной юности.

Отредактировано А я знаю (28-11-2010 12:33)

уважаемый "а я знаю", ваше мнение скажите - какова вероятность в процентном отношении что мы получим до нового года ГВС - 50%, 20%, 0%?

К слову о вероятности.Вы тут, А Я ЗНАЮ, обмолвились про домофоны, что договор с Цифралом заключен. Какова вероятность что нам их поставят до Нового года?

Я не математик и вероятности не считаю, максвлад. Тем паче с Вами.

Отредактировано А я знаю (01-12-2010 10:51)

А вероятность почитать вышенаписанное имеется? Или надо каждому и за каждый гвоздь тут отписать?
Даже манера "пошутить" одинаковая... Идите в офис, товарищи дорогие, и будет вам счастье

Отредактировано А я знаю (02-12-2010 06:48)

"... Мы устраняем крупные неприятности, а уж до скрипов и до прочих мелочей пока не добрались, извиняйте. Для информации - обслуживающая организация держит механиков на районе по одному на несколько домов, а вот на этом доме у каждого лифта есть свой механик и они оттуда не вылазят. Это наша работа, а скрип пока подождет с Вашего позволения.

Про звуковые сигналы автономных оптических датчиков пожарной сигнализации. Если он верещит за железной дверью и хозяева не появляются, то мы физически не можем устранить этот сигнал. Может предложите способ? В квартиру без собственников проникать никто не собирается, дистанционно они не отключаются..."

ну да наши проблемы для УК- мелочи похоже...а то что мы спать спокойно не можем от этого скрипа, у меня маленький ребенок просыпается каждый раз тк очень  слышно его, а писк сигнализации, вокруг нас никакие не железные двери, что трудно в три квартиры зайти и уши чуть напрячь???...мы вообще сначала подумали что это какое то цифровое устройство...!!!то есть часть наших заявок, которые вы посчитаете мелочами будет проигнорирована?...не хотите не отвечайте, просто понятно все про вашу плодотворную работу..
давайте обсудим платежки за октябрь...у нас почему то отопление по полной начислено..мы требуем перерасчета!
далее прилагаю платежку за ком.услуги новостройки напротив Евро на Мещерском бульваре, где ТСЖ , сравните наш тариф...http://real.nn.ru/forums/house/mesherjzero/?do=read&thread=1400912&topic_id=28966727

Сравнение основных статей затрат по домам
Мещерский бульвар, д.11 (Управляющая компания «Арсенал»)
и Мещерский бульвар, д.5А (ТСЖ «Алгоритм жилья»)
Для справки: дом 5А находится напротив м-на Евро, тоже новый и 17-ти этажный

Статья затрат                             Мещ.б-р, д.11 Мещ.б-р, д.5А Разница
Отопление, руб/кв.м                            22,51                 9,93          12,51
Содержание и ремонт*, руб/кв.м    19,06             16,15           2,91
Горячая вода, руб/куб.м                    72,23             57,41           14,82
*Статьи «ремонт» в доме 5А нет вообще, она появляется только тогда когда действительно что-то надо отремонтировать – дом то новый. Например, за ноябрь по статье ремонт добавили 2,5руб/кв.м.
Пример расчета суммы ЭКОНОМИИ квартирной платы для квартиры площадью 60 кв.м,

Статья затрат                                  Мещ.б-р, д.11            Мещ.б-р, д.5А Разница
Отопление, руб.                        22,51х60=1350,6    9,93х60=595,8 754,80
Содержание и ремонт*, руб.        19,06х60=1143,6    16,15х60=969    174,60
Горячая вода, руб. за 8 куб.м (для примера)8х72,23=577,84 8х57,41=459,28 118,56
ИТОГО                                                  3072,04             2024,08                1047,96
Экономия в месяц для квартиры площадью 60кв.м. составит 1047,96 руб.
Рассчитаем экономию за месяц на 1 кв.м.: 1047,96руб.:60кв.м.=17,47руб.
Для расчета экономии по своей квартире необходимо 17,47руб/кв.м умножить на площадь своей квартиры.
По всему нашему дому, жилая площадь которого составляет 19101кв.м экономия составит:
за месяц: 17,47руб/кв.м х 19101кв.м=333694руб.
за год: 333694руб. х 12 = 4.004.328 руб. – больше 4 млн.руб.!!!

Отредактировано Ирен1 (02-12-2010 19:40)

Грязь На Территории, Отваливающиеся Двери В Подъездах, Разбитые Стекла, Отсутствие Отопление В Подъезде И Холод - Вот Весь Результат Работы Этой  "порядочной" Ук. Гнать Их Метлой Надо.

Ирен1, полностью согласен, мы платим слишком много за ЖКХ, но, я думаю, нашей УК нет до этого дела. ДонНН, как всякая организация, пытается получить максимальную прибыль при минимальных издержках.
Пока не наберется кворум собственников, полномочный решать кто и как будет обслуживать наш дом, этот вопрос вряд ли сдвинется с мертвой точки. Судя по темпам это случится не раньше весны

Сходите в бухгалтерию, почтеннейшая. Вам хоть так объясни, хоть эдак, что приемная в 16 подъезде, а не тут, всё не слышите. Есть у меня подозрения, что скоро я с вами попрощаюсь, так что привыкайте бегать в контору самостоятельно, без ее интернет-вариантов.

Отредактировано А я знаю (02-12-2010 21:36)

"А я знаю" сообщите, пожалуйста, за сколько куплен один домофон?

Вопрос связан с тем, что сбор за домофон (пусть единоразовый) составляет 1220 руб. 16 этажей*4 кв на этаже*1220 руб= 78000 руб
за два домофона с подъезда, пусть с квартирными трубками, с разводками. Если цены закупки рыночные (хотя за такие объемы можно и скидку приличную получить), то вопросов нет, потом будем любым способом компенсировать.

Раз уж просили высазаться, то выскажусь. Извините, только не под своим ником, т.к. боюсь, как бы потом в собственном подъезде по голове чем-нибудь не огрели (судя по высказываниям агрессивно настроенного maxvlad). Я против ТСЖ, т.к. считаю, что "управлять" домом должны профессионалы, а не горстка людей, не имеющих ни опыта, ни связей, и не факт, что она будет блюсти интересы дома, а не свои собственные... В В работе УК "Дон НН" я тоже ничего плохого не вижу, дом новый (тем более построенный ПИКом) - проблем много, постепенно все решатся, всё сразу никогда не бывает!

Надеюсь у нас до таких разборок не дойдет, но на будущее - вычислить основной ник очень просто, т.к. форум логирует ip адреса с которыми заходит тот или иной пользователь, дальше остается только сравнить данные твинка со всем остальными пользователями и найти совпадение...