Пока не готов до конца объяснить. Кадровая перетряска весьма серьезного масштаба.

Товарищи, вы видимо что-то путаете.))) Да, мне действительно не нравится действия со стороны УК. Но все вопросы необходимо решать сообща, тч мнение других я уважаю. Я привел свои доводы, принимать их или нет решать вам. Может они действительно заработают, просто рассказы про какой дом в плане качества и тд, это все извините "кисины писульки". Из жизни знаю, что основная масса домов тоже с подобными проблемами.

PS Ни на кого набрасываться не собираюсь, вы меня по моему как-то не так поняли. Просто как нормальному человеку хочется порядок и чистоту в доме. Без поддержки остальных жителей все равно ничего я предпринять глобального не могу, тч дело за вами.

поздравляем!!!!!!!!!!!!!

Поздравляю Евгений 08!
Мы его тоже подписали, очень хочется успеть получить его в этом году (свидетельство).
Налоги вернуть, что-нибудь потом купить на них в квартиру...

Договор продажи жилых помещений считается заключенным с момента его регистрации (ст.558 ГК РФ), следовательно право на имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК) возникает после вступления в право собственности. Делайте выводы.

http://ves-group.ru/Struktura_i_upravle … osti..html

а не наш ли это Дон??? если это так, понятно откуда у нас появилась эта УК ...

Я уволился неделю назад, но пока не расчитался до конца, чего уж тут скрывать. А Вас, Евгений, поздравляю от души и от своего лица и от лица прочих товарищей, знающих Вас лично (которые, к слову, тоже уволились).

Рассекретились Ю.В.!? )))

Извиняюсь, что встреваю в ваш разговор, но по своему опыту могу отметить следующее:
эффективность зависит от профессионализма - и это главное.
На первых порах в нормально сданном доме  положительные очки в обслуживании и управлении может себе заработать как УК, так и ТСЖ, все зависит от желания в этом этих организаций. Другое дело, если дом сдан с кучей недоделок, тут возникает конфликт сторон, то есть одни (собственники квартир) хотят быстрее попасть в свое жилье и им первоначально наплевать на все недоделки, с другой стороны –УК, или по дому 8 - ТСЖ, которые хотят принять и эксплуатировать МОП и инженерные коммуникации дома согласно проекта. В первичном этапе этот конфликт будет сглажен, а вот в процессе эксплуатации он будет обострятся, и лучше, чтобы в начальный период был кто-то со стороны, так как проще в сознании людей примириться с тем, что ЗЛОЙ ДЯДЯ был со стороны, а не в своих (соседских) кругах.
Хотя в нашем варианте (дом 8) выбора, кроме как ПИК-комфорт, не было, поэтому собственниками была придумана альтернатива -  ТСЖ.
Вообще, ТСЖ на сегодняшний день, на мой взгляд, самый демократичный способ упраления, но много всяких НО и ЕСЛИ. НО - есть факторы, которые очень сильно влияют на результат и качество работы ТСЖ. Во первых, чем больше дом, тем сложнее связать всех собственников одной целью - «житья в достойном кондоминимуме», надо при создании ТСЖ четко проработать документы, регламентирующие работу её руководящих органов: Общее собрание-ГЛАВНЫЙ ОРГАН и самый сложный по проведению, надо прорабатывать его проведение в заочной форме, т.к. в домах с большим кол-ом квартир проведение общего собрания в очной форме практически невозможно. Правление товарищества - орган выбранный общим собранием, должен быть не номинальным, а рабочим, и быть подконтрольным общему собранию и членам ТСЖ, должны быть определены сроки созыва и проведения заседаний правления ТСЖ, должна быть  определена персональная ответственность его членов за принятые решения. Председатель правления ТСЖ-член правления, выбранный им же для исполнения решений правления, должен обладать инициативой в плане улучшения условий жилья собственников в данном кондоминимуме. Если предполагается Управляющий в ТСЖ-т.е.чел. со спец. знаниями технаря по жил.-ком. хозяйству и управленца, то их обязанности, т.е. обязанности Председателя и Управляющего должны быть четко определены и разграничены.
А вот в процессе обслуживания дома (в случае ТСЖ) необходимо помнить, что все члены ТСЖ являются работодателями для работников ТСЖ и могут, и должны требовать от них исполнения своих обязанностей в полном объеме, через избранных членов правления и председателя правления, в противном случае  провести Общее собрание и переизбрать исполнительные органы ТСЖ,чтобы  решить возникшие проблемы кондоминимума.
Вообще много здесь интересного и нераспаханного, главное, чтобы люди не были пассивным стадом (хотя для некоторых «управленцев» - это «положительный» критерий в работе), а знали чего хотят и к чему идут.
P.S. по практической статистике, небезразличных из лица собственников нашего дома 60-65%... , в вашем случае???