Вообще-то ТСЖ у нас на упрощенке.

План земельного участка.

Да какие уж тут комментарии 
Мы с управляющим с июня бегали по кабинетам в Кремле, кое-что скорректировали в большую сторону, до этого нам некоторые газоны не хотели отдавать вообще.
Первоначально там вообще ужас-ужас был.
А некоторым домам вообще дают метр от внешней стены дома, и всё.

Т.е., как видно из плана участка, незаконная огороженная парковка возле 8-9 секций почти полностью на общей территории дома, а незаконная парковка напротив 1-11 секций внутри двора частично на общей территории.

Кстати ТСЖ расторгло договоры "неизвестно с кем" на подачу электричества на парковки для "неизвестно кого"?

Добрый день.
По парковке за 8-9 секцией: оплачиваем без договора сумму за потребленную электроэнергию по тех. характеристикам с 30% запасом. Никто из жильцов не обременен доп. затратами по электрофикации парковки.
По этой парковке варианта 3:
1. Компенсировать затраты на парковку людям, которые вложили средства на блогоустройство данной территории и пользоваться всем жильцам.
2. Попробовать прокатить на халяву, отобрав без компенсации в пользу общего блага, - замутить суд, результатом которого станет решение об освобождение захваченной территории. Результат: демонтаж не только забора, брусчатки и шлагбаума, но и песчанного покрытия в виде выравнивающей подушки и добавления 40 машин на проезжей части вокруг дома.
Т.к. 1 вариант сложен из-за сбора средств, т.к. тех кто готов это потянуть мало - любим только писать, и 2 вариант вряд ли улучшит транспортную обстановку вокруг дома, появляется:
3. После получения части земли в собственность, которую занимает парковка - обязать уплату налога по данной земле, без всякиз приписок, обязать своевременно приводить данную территорию в порядок, что и на данный момент происходит и жить дружно и счастливо до того момента пока не найдется человек или группа лиц, которые смогут продавить 1 вариант.
Как то наверное так.

на самом деле вариантов намного больше и вы это прекрасно понимаете.

Вопрос, а что делать когда вооьбще места закончаться? особенно тем, кто объявится в нашем доме позже, как житель..
Просто, когда кто-то принимает решение занять территорию (самозахват) и вкладывает в это деньги (типа - всё ради благоустройства, ну по-пользоваться заодно), то должен отдавать себе отчет в том, что не имея  прав на эту землю, ты очень рискуешь лишиться того, что вложил..и затевая всю эту историю, как я надеюсь, все это осознавали...

Вопрос компенсации тоже очень спорный, абсолютно верно! А Вы как это видите - с какой-то амортизацией расчитывать всё это добро или по факту потраченного? вряд ли на это согласится большинство...
Демонтаж всего и вся - дело тоже затратное...однако

ну это уж совсем, как говориться, "в пользу бедных"...

вариант - передать ЭТИ парковки в управление ТСЖ , для сдачи в аренду парковочных мест, тем самым компенсировать стоимость затрат всем участникам в течении какого-то реального времени...

Да, бред какой-то!!!! о какой компенсации идет речь?! Вы предлагаете нам заплатить за то что пользуйтесь общей землей для своих личных целей, а мы испытываем неудобства, потому что смотрим на эту огороженную территорию которая пустует, а поставить свой автотранспорт не можем.....т.е. у вас есть все и мы еще вам за это должны платить...н-да..дела....давайте тогда быстренько еще что-нибудь где-нибудь огородите...поставьте шлагбаум...а потом годика этак через 2 деньги с жильцов будете собирать!!! Вперед!!! вы же за справедливость!!!!

не вижу смысла что-то тут предлагать и доказывать. Рано или поздно ваш уютненький паркинг снесут. В Печорах тоже стоп-мобили пытались ставить "на своих" местах парковки.
А вы даже профиль не удосужились заполнить. Хотя для троллинга так,конечно, удобнее.

Отредактировано zabadai (06-04-2012 22:32)

Не правильно Вы Дядя Федор бутерброд кушаете, в смысле, что не правильно считаете деньги.  Помимо электроэнергии, Вы пользуетесь объектами совместного пользования (размещение кабелей питания шлагбаумов). И делаете Вы это незаконно – читайте правила проживания п. 3.1. Так что стоимость договора это не только электричество + 30%, но и весь комплекс услуг, включая аренду части земли. А в случае разборок в суде, без договора, ТСЖ будет сложно объяснить, по какому паспорту, и на основании чего они поставляют Вам электричество и все ли деньги за это получают и не перекладывают ли часть (а то и все деньги) на жильцов.

Извините Уважаемый, но огорчу я Вас сейчас до невозможности. Не надо пугать кормящих мам котлованом, в который их детишки в будущем попадают. Я не большой спец в земляных работах, но азы имеются. Никакого котлована не будет. Соберете в лучшем случае тротуарную плитку. То, что Вы под шумок достройки провернули благоустройство площадки, безусловно, заслуживает уважения, но демонтаж вызовет законные вопросы. Для начала, Вам потребуется  взять разрешение на проведение земляных работ в Управлении архитектуры и градостроительства, но там с Вами разговаривать не станут, потому что у Вас документов нет – прав на землю (договора аренды например). За самовольные работы штрафы там нереальные. Думаю, что и нереально пытаться доказать свои капиталловложения, особенно если признаться в факте самовольной застройки, совершенной по предварительному сговору группой лиц со всеми вытекающими штрафными санкциями. Всегда в действии акция -  «Паровозам» скидки!
Ну и на десерт о уважении к Вашим затратам. ТСЖ вполне может их хотя бы частично скомпенсировать за счет доходных статей – в частности доход с договора о размещении базовой станции сотовиков, о котором председатель не разу не обмолвился. Думаю, килорублей 30 в месяц там есть. Может и другие есть, но мы о них не знаем. Как вариант ежемесячные скидки по квартплате.
Не нравится - в УАГ и АТИ. Там подробнее объяснят о землеотводе  рытье  котлованов в частности.

Мы заехали 1,5 года назад, но на мой интерес о получении места на парковке в то время был получен утвердительный ответ, что все давным давно занято теми, кто купил квартиры намного раньше.

А кто говорит, что не любит халяву, тот просто лжет. Я врать не буду – да, люблю. Объектами совместного пользования Вы не на халяву пользуетесь??? Платить хотите копейки за электричество, парковаться как белый человек,  а остальные, кто не успел, а точнее кому на ухо во время  не шепнули, тот пусть хряпает??? Озвучьте ради интереса, сколько жильцов 1 секции имеют места на Вашей стоянке. Предали Вы соседей, с которыми на митинги и пикеты ходили, а теперь еще и морали пытаетесь читать. « Злые люди бедной киске не дают украсть сосиски».

Лично я, от сложившейся ситуации, пока страдаю не чаще, чем раз в неделю, и то нахожу где приткнуться. А потому пока добрый. Пока. И прошу заметить, пока подсказываю Вам компенсационные варианты, например, с доходных договоров ТСЖ. Уверен, что в Вашем тесном кружке присутствуют члены правления ТСЖ, вот и защищайте через них свои интересы, но не так в наглую, как сейчас. Ибо в перспективе можете не получить вообще ничего. Снесут не парковку, а шлагбаумы, и  будете по ночам  свою тротуарную плитку вывозить в багажниках. Ибо запретят проводить какие – либо земляные работы, не вдаваясь в подробности на чьи деньги самострой был выполнен. Проконсультируйтесь у юриста о судьбах самостроя ненаивный Вы наш.

Как это ничья, городская. И ее могут сдать в аренду в любой момент любому предприимчивому лицу и тогда настанет апокалипсис.

Отредактировано 42 (09-04-2012 22:32)

Какое яблочко вы там нашли )))) на схему смотрите..земля под парковкой принадлежит дому, т.ч. успокойтесь уже!!!