КЕМ ЖЕ СТАЛ ПИК? ………
Уважаемые сограждане, намеревающиеся проживать на берегу русской реки Волги в г.Н.Новгороде, считающие себя обманутыми застройщиком «ПИКом», оболванивающим горожан беспрецедентной рекламой на главных улицах Волжской столицы!!!
Как гражданин и ваш земляк, увидевший видеоролик по местному телеканалу, прочитавший первые отклики озабоченности по проблеме заселения в оплаченные вами квартиры на ул. Волжская набережная, не могу остаться равнодушным к вашим предстоящим бедам и предлагаю обсудить поглубже поднимаемые в сети вопросы и попытаться помочь обдумать предстоящие действия соинвесторов.
Первый плюс в вашей проблеме - это готовность активных дольщиков ( а по Вашим договорам намеренно неправильно поименовали вас инвесторами) собираться либо в пункте массового приема пищи «Едок», либо на стройплощадке «Волжских огней»- все равно где, лишь бы это стремление ВЫ не утратили. Только в единении и последовательных продуманных (не всегда чересчур импульсивных) действиях кроется ключ к успеху, если его можно назвать таковым в нынешней, без преувеличения сложной ситуации, когда на словах исполнительная власть ратует за ВАС, а в жизни будет придерживаться прежней политики поддержания столичного (читай Московского) капитала в ущерб надеждам добросовестных дольщиков. Никогда, ни при какой будущей ситуации не надо падать духом, но и не идти на поводу только личных эмоций, пытаясь в одиночку что-то выиграть, уповая на Закон о защите прав потребителей. Даже если, кто-то из отчаявшихся дольщиков (или уже поторопившихся собственников) попытается «срубить» деньги за несоблюдение сроков сдачи квартир в размере около 100 000 руб., дабы подлататься на ремонт своей квартиры путем обращения в суд, то это ещё не факт, что эту сотню они получат по той простой причине, что к моменту получения вожделенного исполнительного документа, ваш партнер по договору будет уже переименован с разницей всего лишь в одну букву- не «ПИК-регион, сервис, НН, столица ит.д., а , к примеру «ПУК-регион» и т.д. С несовпадением в одну букву, либо запятую к исполнению документ не принимается. Но если, к счастью, вдруг получится у одного- другого успеть, ухватить птицу удачи…, а что дальше?.. Поскольку собственники своих квартир являются совладельцами мест общего пользования, значит возникает обязательство устранять строительные недоделки в системах тепло- энерго снабжения, водопровода, канализации, вытяжной вентиляции, пожарной безопасности и т.д. и т.п. Следовательно, учитывая условия подписанных вами договоров, устранять недостатки должна эксплуатирующая организация за счет сособственников, а это означает, что придется оплатить еще к тому что уже было потрачено дольщиками- соинвесторами, ну , допустим, ещё 1 000 000 руб. Как вам эта перспектива?
Чтобы несколько охладить чрезмерный пыл уповающих лиц на бесстрастное судебное разбирательство, не помешает восполнить пробелы инициативщиков этого стремления, обратившись к истории- во времена не столь отдаленные, начиная эдак с года 2004, когда прекрасные наши сограждане- россияне, проживающие близ берегов Великой реки, имея прекрасные стройные, опаленные умеренным солнцем бронзовые загорелые тела, совершенствовавшие формы в волейбольных баталиях на прекрасном пляже , где нежились в приятной истоме тела и достойных жителей города, их почтенные родители и милые дети, внуки, ВДРУГ, в одночасье были насильно выгнаны ПИКовой тяжелой техникой. Деревья были срублены, а пляж испоганен навсегда, вода из чистой стала взбаламученной, ввиду искусственно насыпанного грунта, увеличившего полосу мелководья.
Лучшие небезучастные представительницы побережья великой реки, заручившись поддержкой экологического движения «ДРОНТ», бросились спасать пляж и интересы простых граждан, проживающих на Мещере, организовали пикет, обратились в Нижегородский суд с требованием о прекращении начатого незаконного строительства жилого массива без необходимого заключения экологической экспертизы и общественного обсуждения жителями микрорайона. Однако все попытки помешать необузданному тандему Московского капитала и местной власти по продавливанию проекта в ущерб интересов нижегородцев потерпели неудачу. Под напором местной руководящей элиты пали природоохранная , областная прокуратуры, Канавинская районная, Нижегородский, Советский и Канавинский районные суды. Из этого следует простой вывод о бессмысленности бодаться на местном уровне.
Следовательно, учитывая предыдущий печальный опыт, теперь следовало бы отнестись по максимуму организованно и обдуманно. Во- первых, ни в коем случае нельзя оставлять без внимания факт незаконного принятия дома городом в 2007г., фактически незаконченного строительством жилого дома лишь на основании гарантийных заверений застройщика, которого сейчас на стройке не найти, кроме охраны. Значит, надо при растворении «ПИКа» возложить ответственность за неправомерные действия на соответствующие департаменты города. Несомненно, случившееся стало возможным при попустительстве руководства области, блестяще отчитавшегося недавно в Кремле перед президентом РФ (гарантом Ваших конституционных прав на жилище) о подвигах строителей и областной власти по невиданному доселе объему сданных жилых метров.
Не стоит абсолютно драматизировать ситуацию, когда застройщику выгодно теперь свалить головную боль на дольщиков. Благо, что для борьбы с нынешними Мамонтовыми и Мавродями созданы серьезные государственные структуры, как то: Следственный комитет при Генеральной прокуратуре РФ, общественная Палата, Правовое и другие Управления при Президенте РФ, куда незамедлительно следует направить коллективные жалобы пострадавших дольщиков . Указанные структуры возьмут на контроль исполнение жалоб обманутых дольщиков, а при установлении фактов коррупции направят дела в суды для справедливой ответственности должностных лиц, попустительствовавших возникновению ваших бед и причинению убытков. Вот тогда вы не останетесь одиноки в разрешении проблемы.
Перед обращением в компетентные органы необходимо иметь всю документальную информацию на бумажных носителях (в копиях), поэтому не мешает вспомнить свои знакомства в администрациях, ГАСН и у других строителей, имеющих представление о СНиПах и ином правовом регулировании в строительстве.
Желаю удачи в борьбе за достоинство. Сочуствующий .
).
