Различных вариантов рассмотрено и обдумано было много, причем реализация этого проекта без получения кредита на длительный срок была не возможна по определению. Первоначально о новостройке я вообще не задумывался, так как вариант строить и одновременно арендовать жилье какое то время мягко говоря не очень радовал. Проблема решилась сама собой когда летом цены "полетели" и продавцы услышав про "ипотеку" разве что не бросали трубку, попытка же быстро взять кредит в Сбербанке увенчалась ничем, так как декларируемые ими условия от фактических отличались как небо и земля, про отношение к клиентам я говорить вообще не хочу, так я плавно обратил свой взор на новостройки, причем опять таки обязательным условием было поручительство застройщика перед банком что уже значительно сократило число вариантов. Еще одним значимым фактором являлся район, второй год обитаю на Мещере и мне там нравится (пятницы вечером, летом в расчет не берем ) Из "приличных" застройщиков там еще имелся дом Кварца, но в нем уже было все раскуплено, остальные же мне доверия не внушили, вот примерно так я оказался в ваших соседях...

Андрей а Вашу версию услышать можно?

Отредактировано MatroskiNN (19-12-2006 14:16)

хотел на родионова или в печерах на казанке новую двушку. звоню - 32-35 т.р. ну что ж делать, придется брать кредит. два с половиной милиона. кабала. случайно позвонил в пик. 18-22 за метр. всегда думал, что там самые дорогие квартиры. посмотрел - 18 - без вида на волгу, 22- с видом. залез на 8-й этаж - понял - буду брать только с видом. и еще подумал - да пошли они в жопу со своей медвежьей долиной и казанкой! )))))))))))))))) на следующий день оформил сделку, кредит тоже оформил за полдня - причем при официальной зарплате 5т.р.))). а было это 30 августа))).
вот сейчас мысли плохие терзают полкредита уже выплатил. а не имело ли смысл напрячься и купить 4-х комнатную? вот ведь жаба то на горло жмет!)))))) 4-х комнатные были по 18, а сейчас по 30 уже(((.

Продали двухкомнатную хрущевку на пл. Лядова хватило без доплаты на "огни".
Еслиб успела оформить документы на продажу на три дня раньше сэкономила 50 000 рублей (подняли цены).

Отредактировано Ольга (21-12-2006 14:50)

Жена изначально рассматривала вариант 1ком. хрущевки, я строительства катеджа, по ценам выходило одинаково, однако "паренье мозгов" реэлторами при покупке земли удручало с каждым днем. Затем наткнулись на рекламу ПИКа, квартира в полтора раза больше, стоит в полтора раза дешевле, этот вариант и стал окончательным. Да еще и знакомые с Москвы порекомендовали ПИК как добросовестного застройщика.

Отредактировано teCa (26-12-2006 15:47)

Да планировки хорошие, слов нет. Но вот насчёт ограждений я сильно сомневаюсь. Звонил в ПИК интересовался этим вопросом - так вот они сами точно не знют какое именно будет ограждение. Судя по тому какой "заборище" они сварганили напротив дома А таким и будет забор. Проще говоря бордюр высотой 50см сваренный из ржавых уголков. Поэтому на этот счёт не стоит тешить себя радужными надеждами. Единственный реальный вариант - это установка нормального забора, после сдачи дома, за счёт отчисления средств жильцов в управляющую компанию, либо ТСЖ. Но для этого эти расходы нужно включить в смету и получить согласие жильцов. Но и это возможно не осуществимый вариант, т.к. цокольные этажи будут отданы под магазины, салоны и т.д., а кто из них захочет видеть забор перед носом ограничивающий поток клиентов. Да и ещё, на одной из веток видел радость от того, что в доме будет находится продуктовый магазин. Ребята не забывайте, что кроме жителей ВО его клиентами автоматически становятся и жители близлежащих домов, это всё таки не SPA-салон в котором посетителей раз-два и обчёлся. Бухающая молодёж на красивом пейзаже набережной обеспечена.

Сначала думали  купить в "Медвежьей долине", но потом решили, что за теже деньги квартира большей площади, район почище,
место на наш взгляд лучше (хотя сами сейчас живем в районе Сенной площади), да и до дачи ехать ближе. Наличие магазинов, причем как оказалось и в самом доме они будут, огороженная территория тоже сыграла свою роль (в семье есть ребенок). Некая отдаленность от участков скоростных дорог и наличие конечной остановки (это так на всякий случай). В "Медвежьей долине" конечно с отделкой, но на наш взгляд ее все равно пришлось бы переделывать. Как строит ПИК мы знали.
Обидно только вот с машиной как быть, парковки около дома нет...

Я честно говоря не хотела сначала покупать квартиру в ВО. Моя мечта была это одна из высоток на площади Ленина(наверняка все видели там 2 желтых дома).Я просто спала и видела,что покупаю там квартиру.Но сначала не было достаточной суммы на первый взнос,потом не осталось в продаже квартир в этих двух домах. Я записалась на очередь в третий,который будет в ближайшее будущее возводиться и на какоето время успокоилась. Потом началась волокита с застройщиком этого дома,начало стройки стали откладывать(ксати до сих пор ещё не начали строить) и я решила все-таки рассмотреть другие варианты. Не хотела автозавод, сормово,московский и ленинский районы. Я работаю территориальным менеджером и часто объезжаю весь наш славный город и меня совершенно не радовали выше перечисленные районы. Верхняя часть города в хороших местах просто не по карману,а уезжать в щербинки или кузнечиху тоже не очень хотелось. Вот и остался только канавинский район. Здесь выбор тоже не очень большой: гордеевка это притон наркоманов и алкоголиков и переезжать туда перспектива не радужная. А мещерка район спокойный, тихий. Цены в ВО меня устроили,возможность получения кредита за 3 дня тоже. Потом я стала находить много плюсов этого дома. Нормальная планировка квартир,приличные метражи. Не далеко от центра, речка и т.д. И вот теперь я здесь.

А где их нет?? Кто ищет, тот всегда найдёт! И кто не ищет - тоже. Я жила на Панина (Советский район, почти Нижегородский). Алкоголиков - жуть прогсто. Наркоманов я тогда ещё не могла отличить от нормальных людей, потому и не замечала их. Сейчас живём в Московском районе, проспект Героев. До тех пор пока дверь с домофоном не поставили - регулярно в почтовом ящике шпирицы находили. И в маршрутках они средь бела дня ездят... Не скрыться в общем! И очень сильно страдать по этому поводу тоже думаю не стоит: было бы освещение на улицах, прохожих много и дорога от транспорта до дома не длинная.. Не говоря уже о качестве построенного дома и прочих сюрпризах, присущих новостройкам.

и я тоже жил на Панина )))

не могу ответить тем же... фото в студию!!!

А что говорят про срок сдачи в ПИКе?

хи)

Алена они уже года два говорят-и 5 раз переносят сроки,к лету на 200 процентов НЕТ-полгода минимум прибавляй к первому кварталу-плюс ремонт пока сдедаешь-и это в самом лучшем случае