Всем привет!

Расскажу про последние новости из жизни дома.

Во вторник у нас наконец-то состоялось собрание правления нашего ТСЖ, впервые с весны! Повестка такая:

(Щелкните по фото, чтобы увеличить его)

Я туда не ходил, поскольку меня на заседание не пригласили (видимо, не хочется Казакову и Ко со мной общаться), а навязываться я не люблю, да и дела были в тот вечер.

Итак, правление-паразиты во главе с зиц-председателем:

1) Подняли зарплату председателю, управляющему и остальным сотрудникам. Председателю до 10000 (за какие заслуги-то?), управляющему до 40000.

2) Решили убрать из квитков упоминание об этом форуме (очень умное решение, вдруг за 6 лет кто-то из жителей еще про форум не узнал?).

3) Опять не приняли смету доходов и расходов на 2012 год (а уже август!). И правильно, зачем Купеческой слободе смета? Без сметы можно трать на что угодно и сколько угодно.

4) Опять не утвердили и не обосновали тарифы за отопление, соответственно при двуставочном тарифе при расчетах с поставщиком до сих пор нет легитимного тарифа для жителей, в расчетах бардак.

5) Решили поискать нового юриста. Та девушка, которая работала с нами уже давно, выигрывала все 100% дел в судах и не брала лишнего за свою работу, оказалась не ко двору (видимо, друзья из Купеческой слободы думают, что она со мной делилась гонорарами).

6) Отклонили предложение Теле-2 поставить антенну (компания предлагала 25-30 тысяч, между прочим). Ну правильно, подумаешь копейки какие, в бюджете все равно миллионы, при желании есть от чего отщипнуть.

7) Ну и самое главное - определили дату нового  общего собрания. Видимо, надеются переизбраться в аналогичном или слегка видоизмененном составе. Я думаю, что это вряд ли выйдет (если только не рисовать голоса самим себе), уже сейчас половина дома в курсе насчет нынешного правления и их друзей, остальную половину еще проинформируем ближе к делу.

Ну, вот как-то так. Выводы делайте сами.

А между тем, тариф опять подняли. Обосновали тем что пришло письмо из РСТ с указанием тарифа и был сделан вдобавок перерасчет за предыдущие месяцы

прокуратура района также вынесла представление Председателю ТСЖ об устранении нарушений законодательства. Но от РСТ думаю толку больше будет, ибо есть полномочия привлекать к ответственности.
А тем временем мне странным образом за август квитанцию на квартплату не принесли, впервые.

И еще такой вопрос на сайте государственных и муниципальных услуг Нижегородской области для нашего дома указаны максимальный и минимальный тариф по всем коммунальным услугам. Так вот по отоплению тариф 25,88. В связи с чем тогда интересно производится этот перерасчет

упоминавшееся письмо из РСТ:

после него возникают 2 вопроса:
1) каким образом произведена трансформация двуставочного тарифа, утвержденного решением РСТ №44/7 от 28.10.11 (на которое впопад и невпопад ссылается наше ТСЖ) (http://www.energoservis-pik.ru/ufiles/file/Н_Ногород ТЭ 2012.doc);
2) каким образом будет сделана трансформация тарифа из руб./Гкал. в руб./кв.м.?
Первый вопрос, надеюсь, прояснит РСТ, а на второй вопрос ответ должно было дать наше Правление ТСЖ, если б оно не было столь увлечено повышением собственных окладов.

Касательно заявлений бухгалтерии о перерасчете тарифа в большую сторону для тех, кто обратился в РСТ - пока предпочитаю не принимать его близко к сердцу. Если б могли - давно бы уже это сделали и квитанции бы лежали в почтовом ящике.

Ждем Постановление от РСТ. Ну и в прокуратуру они что-то должны были ответить...

Отредактировано zabadai (05-09-2012 13:07)

По правилам должно быть так: Определяется объём тепловой энергии, потреблённой в помещениях дома за предыдущий год. Затем этот объём потребления делится на площадь помещений многоквартирного дома (включая нежилые помещения (офисы, магазины и т.д.), не являющиеся общим имуществом дома). В результате получается величина потребления на 1 кв.м. общей площади помещения.
А уж как на самом деле посчитала наша бухгалтерия вопрос пока открытый.

Сказали что квитанция будет готова в четверг 6 сентября.
А кто нибудь знает какой тариф у Теплоэнерго, а то может и правда есть вероятность что нам считали по заниженному тарифу

Да, в квитанции появилась цифра 28,23 руб/км. м.
И приложено вышевыложенное письмо из РСТ, и перерасчет за несколько предыдущих месяцев.
Но такой тариф не для всех. Для избранных. Квитанции напечатаны персонально. Остальным выписали по 25.88
Господи, как же это не умно с их стороны...
Либо у меня проблемы со зрением, либо у ТСЖ с фантазией никаких проблем. Но ни в многострадальном письме РСТ, ни в одном из их правовых актов, цифры 28,23 нет.

Отредактировано zabadai (06-09-2012 23:11)

А у меня почему-то в квитанции по 28.13 за кв.м. )) Веселое у нас ТСЖ

Плохого в этом тоже самое, что и в колхозном утеплении квартиры снаружи, и в развешивании проводов от дома к незаконным парковкам, именно таким образом новый красивый дом превращается в трущобу, постепенно, по чуть-чуть.

Купеческая слобода вместе с псевдопредседателем решили увеличить зарплаты в ТСЖ.

Председателю, как я уже писал выше, за его тяжкий непосильный труд мы с вами платим теперь 10 тысяч (раньше было 7500). На работу в ТСЖ у Казакова уходит минут 15-20 в день (как правило, просто придти и подписать бумажки, которые ему там подсовывают).

Управляющему - 40000 (раньше 27500). Управляющего, кстати, постоянно нет на рабочем месте, приезжает он частенько после 8 утра, с опозданием, а уезжает всегда не позже 5 вечера (хотя в 5 рабочий день только заканчивается). Иногда его нет вообще по полдня. Мне кажется, тут тоже стоит задуматься.

Самое интересное: главбуху теперь мы платим 28000!!! Раньше было 7500. Как говориться, почувствуйте разницу! Нехилая такая индексация! Напомню, главбухом у нас работает Радаева М.В., которая является главным бухгалтером Купеческой слободы, где работает также и председатель, и участники правления и ревизионной комиссии.  Комментарии тут, по-моему, излишни. Вся работа главбуха - проводить платежки по клиент-банку, раз в квартал перечислять налоги и раз в год готовить декларацию.

А остальным сотрудникам - уборщицам, сантехникам, электрику, плотнику, дворникам - подняли где-то на 10-12% максимум, до 9-10 тысяч.

Итог: большинство из рабочего персонала в ТСЖ осталось теперь, мягко говоря, в недоумении. Часть из них и раньше хотела уйти на другую работу, а теперь уж точно в поисках, так что скоро есть все шансы остаться без работников. Безработных бухгалтеров на рынке труда сейчас полно, наше ТСЖ находится на упрощенке и готовить декларацию в специальной программе сможет любой человек, закончивший двухнедельные курсы. А вот хорошего сантехника, который согласится за 10 тысяч копаться в дерьме целыми днями - это надо поискать. 

Как дети! Конечно имеют. Все права они давно забрали. Люди, который год, живут в своих квартирах за ваш счет, ни оплачивая ни копейки, на теплых полах,  захватывают землю, уродуют дом, сами деньги делят - сами себя проверяют. Каково товарищество, таково и правление. В большой отаре баранов, всегда, в вожаках козла имеют. (без шуток, зоотехнический прием) Что ж с вами еще сделать то нужно, товарищи?!

Под загадочным письмом из РСТ, где говорится якобы про тариф в 28 рублей, на который ссылается бухгалтерия, скрывается всего-навсего вот это:

Как нетрудно заметить, никаких указаний применять тариф в 28 рублей там в помине нет, да и вообще таких цифр не встречается.

Вся эта белиберда с тарифами получается примерно так: посмотрев сначала в белый потолок, а потом на зиц-председателя Казакова, и вспомнив про зарплату в 28 тыщ, бухгалтерия перемножает тарифы Энергосервиса (руб за гигакалорию) на некий норматив потребления, и получается цифирь 28 рублей с копейками.

Откуда берется норматив - неясно, внятного ответа добиться не получилось. Куда девается при этом постоянная ставка за мощность (тарифы-то у поставщика двухставочные) - тоже не сообщается.

Разумеется, такие бредовые расчеты не имеют ничего общего с нормальной методикой, про которую подробно рассказано в соответствующем постановлении.

Идиотизм еще и в том, что расчет ведется для разных подъездов по-разному, в зависимости от количества этажей - для разных этажей разный норматив потребления (хотя дом-то один, тарифы тоже для всех одни, и объем тепла для каждой квартиры от этажа никак не зависит).

В общем, это уже какой-то сюрреализм просто. Теперь ждем официального ответа РСТ и решения суда (группа соседей подала иск на ТСЖ с требованием перерасчета за тепло).

Хочу еще обратить внимание вот на что.

При обычном тарифе (25,88) общая сумма денег, которую получает ТСЖ за тепло, уже получается БОЛЬШЕ, чем требуется отдать поставщику тепла! Разумеется, только при 100% собираемости. Собираемость у нас, конечно, далеко не 100%, не платят даже члены правления и ревизионной комиссии, и даже председатель крупный должник, но это уже другая проблема.

Важно то, что цифра все равно получется выше, даже в случае холодной зимы, как в 2011 году, когда тепла потребляется много.

А если применять тариф 28 рублей, то соотвественно эта разница в пользу ТСЖ еще выше! То есть возникает неосновательное обогащение ТСЖ, и нужно либо снижать тариф, либо каждый год делать перерасчет по факту.

а у вас тепло в квартире ?
утеплении снаружи это как раз не колхозное а именно правильное утепление так как утепление в нутри квартиры может формировать конденсат а оттуда будет плесень и тогда мы все поплачем !!!!!!!!!!!!!!
и этими вопросами должно заниматься администрация города а не ТСЖ (тратить время и деньги в пустую)

у меня в квартире зимой тепло. Кому холодно рекомендую отрегулировать окна, заменить уплотнители - в общем, пригласить специалистов-оконщиков. Телефончик могу скинуть.
Ну и поставить нормальные радиаторы отопления с небольшим запасом по расчетной мощности.
Будет тепло (хоть в трусах ходи) и никакого колхоза по фасаду.