У меня есть. В принципе, добавить к сообщению Zirina особенно нечего: до 13 числа каждого месяца приходите в банк, пишите заявление с указанием суммы досрочного погашения, а потом до 25-го нужно еще раз зайти и внести указанную сумму. Можно и не ждать до 25-го, а все сделать в 1 день. Я думаю, это довольно удобно, по крайней мере, БЖФ не берет комиссии, как в других банках, и не ставит ограничения по срокам досрочного погашения (через полгода, год и проч.)

Так там подпись ваша нужна, это ж документ.

Тогда можно попробовать по доверенности через кого-нибудь все эти формальности выполнить.

Конечно, при досрочном погашении части долга проценты автоматически пересчитываются исходя из остатка, т.е. далее вы платите процент с уменьшенной суммы долга.

Думаю, что с товарным что-то не так. На самом деле если залогом кредита является жильё - это однозначно ипотечный кредит. Другое дело, что программы ипотечного кредитования разными бывают. Даже у одного и того же банка. Видимо у Ольги какая-то дикая программа была в то время.
Чтобы досрочно погашать ипотечный кредит навряд ли нужно переходить на какой-то там другой вид кредита, если изначально подписал договор с разрешающими условиями досрочного погашения. Нужно просто по истечении "неприкасаемого" срока начать его погашать. В нашем случае это полгода. То есть после полугода можно действовать по схеме написал заявление - пришёл погашать, о которой рассказали выше. А вот когда даст бог получим свидетельство о госрегистрации и принесём в банк подтверждающие документы, то они расчитают остаток кредитной суммы по новым, уменьшенным процентам.

А нам сказали, что заявление может написать дома представитель заёмщика (то есть тот, на кого открыт счёт, с которого списывают деньги в счёт погашения кредита), а кто-нибудь другой между делом занести им. То есть вы можете написать пачку заявлений с разными датами, и попросить кого-нибудь из знакомых, кто рядом находится, заносить его им в определённый период времени. Я сама так не пробовала, но можно попытаться.

Возьмите ипотечный калькулятор и посчитайте на досуге, занятная получается арифметика
Могу почтой выслать если хотите, как на сайт выложить не нашел. Кстати Андрей а вообще можно файлы выкладывать или картинки только?

понятно все про ипотечный калькулятор и про графики в банке,интересно сколько получается на самом деле у конкретных людей

например, кредит на 10 лет, переплата - ровно в 2 раза.
конечно, если не использовать досрочное погашение.

Отредактировано zkn (22-06-2007 18:17)

Конечно. Проценты начисляются на меньшую сумму (из суммы долга, на которую начисляется процент, вычитается та сумма, которую вносишь досрочно).

Если верить ПИКу счастливый момент сдачи дома неумолимо приближается- начало 2008г. Вернее, приближается момент, как сказано в договоре: "утверждения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"- к реальной сдаче дома это не имеет никакого отношения. Так вот с этого самого момента и начинается натуральный грабеж! Мои вполне приемлемые 13,5% возрастают до 18%. И это при том, что в течении последнего года все банки снижают ставки ипотечного кредитования! В связи с этим вопрос: кто- ни будь думал или узнавал о возможности перекредитования в другом банке (например в Сбере) или об изменении схемы кредита в БЖФ под более низкий % или, может еще какие варианты, ну, кроме того, чтобы погасить всю сумму махом, как сделал Андрей (кстати прими мои поздравления). Если есть работники банковской сферы, поделитесь, пожалуйста, соображениями.

Отредактировано Den (25-09-2007 23:10)

Спасибо за ссылку. Любопытно. В Сбере отказали сразу. Говорят, ПИК не предоставляет необходимых документов (разрешение на строительство, тех. документации и прочее). Странно. По- моему эти документы должны быть общедоступны. Попытаюсь в других банках прощупать почву. Самому стало интересно- стоит ли игра свеч, вернее времени и нервов.

Серьезно??! Да... И летние скидки ... И выбор квартир... Знал бы прикуп... Оформил кредит в марте 2007г. сроком на 3 года, и условия были именно такие- 13,5% до сдачи дома, и 18%- после. Мне еще повезло, приятель оформлял на неделю раньше, так у него до сдачи-14%. А с того момента, как дом будет "сдан" по мнению ПИКа до того, как будет оформлена собственность пройдет 6-12 мес., не меньше. К этому времени, может и сам расплачусь. Ну очень уж не хочется переплачивать 3-4 тыс. ежемесячно, в итоге сумма набегает приличная.

А у нас до сдачи дома - 12,5%, после - 12%.
Кредит на 10 лет, оформляли в мае, чуть ли не за неделю до скидок...