Хочу купить квартиру по ипотеке в ВО, цена ниже чем в других местах, хорошее положение, замечательные соседи. Прочитал все темы форума. Как я понял некоторые из вас также брали ипотеку в БЖФ. Меня интересуют следующие вопросы:
1.есть ли плата за ведение ссудного счета в течение всего времени кредитования?
2.надо ли платить за зачисление первоначального взноса в банк БЖФ?
3.платится ли комиссия, когда вы приезжаете в БЖФ и платите ежемесячный платеж?
4.будет ли пересчитан ежемесячный платеж при снижении ипотечной ставки в будущем, как это делается в Сбербанке?
5.некоторые банки рассчитывают проценты на весь срок кредитования сразу и в дальнейшем они не подлежат пересчету, даже в том случае, если вы досрочно гасите кредит. А как в БЖФ?
6.каков штраф за нарушение сроков возврата кредита (просрочка на день, неделю, месяц).
БЖФ
Сообщений 1 страница 10 из 10
Поделиться115-05-2007 20:38
Поделиться216-05-2007 10:38
- Администратор
- Откуда: 1 секция
- Зарегистрирован: 14-12-2006
- Приглашений: 0
- Сообщений: 1139
- Провел на форуме:
6 дней 23 часа - Последний визит:
02-02-2014 00:55
Ой как много вопросов...
Если вкраце - скрытых комиссий и дополнительных платежей там нет, вы платите только 200 рублей за открытие расчетного счета.
Но вообще вым лучше зайти в банк и взять проект договора - там что ни пункт, то ответ на ваш вопрос.
А то вдруг что-то изменилось в последнее время, и мы тут, сами того не зная, вас обманем.... 
Поделиться316-05-2007 18:32
- Участник
- Откуда: 7 секция, 12 этаж
- Зарегистрирован: 16-05-2007
- Приглашений: 0
- Сообщений: 61
- Пол: Женский
- Возраст: 41 [1982-07-11]
- Провел на форуме:
5 дней 21 час - Последний визит:
15-08-2012 13:37
Евгений, я тоже думаю над покупкой квартиры в ВО, также по ипотеке.
Пока по банку БЖФ мне известно следующее:
Плата за ведение счета и зачисление взноса не берется.
Комиссии при оплате кредита через банк нет.
Поделиться423-05-2007 13:23
- Участник
- Зарегистрирован: 15-12-2006
- Приглашений: 0
- Сообщений: 170
- Провел на форуме:
4 дня 10 часов - Последний визит:
01-03-2012 12:58
Вот всего полторы недели как отсутствовал так что то соседи совсем оживились
Ежели вопросы еще актуальны, по моему опыту (сам оформлял через ипотеку, правда дело было полгода назад) могу рассказать следующее:
1-2. Нет имеется только разовый платеж за оформление сделки 1% от суммы кредита, страховка естественно ежегодная
3. Нет, вы просто вносите деньги на свой счет и в конце месяца с него делается списание суммы ежемесячного платежа из договора
4. Да
5. Вопрос честно говоря нем совсем понятен, уточните пожалуйста. Если речь идет о том снижается ли общая сумма платежей по кредиту при досрочном погашении, то да.
6. Честно говоря на память точно не скажу а договора нет под рукой, 0.3% от суммы платежа за каждый день, если ничего не путаю
Отредактировано MatroskiNN (23-05-2007 13:45)
Поделиться523-05-2007 21:58
Взял кредитный договор и договор инвестирования. Никакого пересчета ежемесячный платеж при снижении ипотечной ставки в будущем, как это делается в Сбербанке не будет( уменьшение ставки будет на 0,5% по договору только после сдачи дома и оформления прав собственности ).
По договору инвестирования необходимо будет оплатить расход по оформлению и регистрации права собственности на квартиру в размере 1% от размера инвестиций в строительство квартиры. По-моему это крабеж. Если оформлять это самому, то, как мне говорили, это обойдется в 700 рублей за 2 справки. Или я сам просто не имею право оформить это право собственности и это должна обязательно делать ПИК-регио?
Поделиться624-05-2007 00:00
- Администратор
- Откуда: 1 секция
- Зарегистрирован: 14-12-2006
- Приглашений: 0
- Сообщений: 1139
- Провел на форуме:
6 дней 23 часа - Последний визит:
02-02-2014 00:55
Нет имеется только разовый платеж за оформление сделки 1% от суммы кредита, страховка естественно ежегодная
Привет, Денис, с возвращением!
Что-то не помню я никакой страховки и платы за оформление, хотя тоже полгода назад покупал... ;-(
Ты ведь оформлял по программе Доступное Жилье +?
По договору инвестирования необходимо будет оплатить расход по оформлению и регистрации права собственности на квартиру в размере 1% от размера инвестиций в строительство квартиры.
Насколько я помню, это платится ПИКу, а не банку? По поводу 700 рэ - правда, НО, учтите 2 момента: 1) самому это стоит больших нервов и времени, т.к. кроме 700 руб требует сбора, правильного оформления и сдачи большого числа документов 2) компания, приняв от Вас 1% в качестве платы за услугу, несет с этого момента перед Вами обязательство сделать зеленую бумажку быстро и правильно, самому же можно ходить по инстанциям черт-те сколько.
А вообще, чисто юридически, это является т.н. "навязанной" услугой, от которой можно попробовать отказаться, правда, согласятся ли с этим в ПИКе - не берусь утверждать.
Вот тут вопрос немного раскрыт - http://sob.ru/issue1341.html
Правда, с аффтором я не согласен, да и вообще речь там про Москву...
Поделиться724-05-2007 10:50
- Участник
- Зарегистрирован: 15-12-2006
- Приглашений: 0
- Сообщений: 170
- Провел на форуме:
4 дня 10 часов - Последний визит:
01-03-2012 12:58
У меня как раз ипотечный кредит, и при нем заморочек куда больше...
А ежели говорить про снижение процентной ставки по договору, в случае ее снижения в банке в будущем, то я не вижу в этом проблемы, что мешает после оформления прав собственности перекредитоваться под меньшую ставку в другом банке, если не ошибаюсь например Raiffaisen уже сейчас эту услугу предоставляет.
Поделиться824-05-2007 18:34
компания, приняв от Вас 1% в качестве платы за услугу, несет с этого момента перед Вами обязательство сделать зеленую бумажку быстро и правильно
Что правильно- не сомневаюсь, но вот быстро ли? Заречный сдан в феврале, и по словам ДОльчик осмотры БТИ только начались. Сколько же уйдет времени на оформление нашего дома??! А процентная ставка-то выше с момента сдачи ПИКом! До приема всего дома (600 квартир!) комиссией в свою квартиру не только не заедешь, даже стройматериалы завести не дадут.
Поделиться927-05-2007 16:16
Андрей, ты пишешь, что
"2 момента: 1) самому это стоит больших нервов и времени, т.к. кроме 700 руб требует сбора, правильного оформления и сдачи большого числа документов 2) компания, приняв от Вас 1% в качестве платы за услугу, несет с этого момента перед Вами обязательство сделать зеленую бумажку быстро и правильно, самому же можно ходить по инстанциям черт-те сколько"
В пункте следующим за пунктом в котором указано, что необходимо заплатиь 1% за оформление прав собственности написано: п. 4.2.3. По первому требованию Компании предоставить все необходимые документы для оформления права собственности Инвестора на Квартиру.
Получается, что я должен сначала собрать все справки, потом отдать их в ПИК, а они за 1% отнесут их в ГУИНО.
Поделиться1027-05-2007 20:08
- Администратор
- Откуда: 1 секция
- Зарегистрирован: 14-12-2006
- Приглашений: 0
- Сообщений: 1139
- Провел на форуме:
6 дней 23 часа - Последний визит:
02-02-2014 00:55
все необходимые документы для оформления права собственности Инвестора на Квартиру
Я думаю, здесь имеется в виду только паспорт и договор инвестирования, остальное у комапнии уже есть.