Вот ответ, человека, который работает в строительстве.

" При проектировании ж/дома заказывают в обязательном порядке геологию грунтов (характеристики и т.д.) по которым расчитывают несущую способность (сколько этажей возможно какие фундаменты и т.д.), проект проходит экспертизу по ней получают разрешение на строительство и только потом строят.
Все претензии нужно предъявлять (на основании гражданского кодекса) к заказчику, гарантийный срок 2 года (если муниципальное или бюджетное жилье), 5 лет (если коммерческое жилье).

Экспертизу должен  получить Заказчик в обязательном порядке, без нее не выдают разрешение на строительство

Если Вам  дадут копию экспертизы, пришлешь мне. Я могу проконсультироваться у специалистов.

Сходите в администрацию города и Вам подскажут в какой кабинет обратиться и к какому специалисту.

В каждой администрации города есть такой орган, который выдает разрешение на строительство. раньше он назывался ГАСН (Государственный архитектурно-строителный надзор) с 2006 года переименовался.

На каждый объект строительства открывают разрешение в администрации города, где определенный перечень документации, утвержденный "Градостроительным кодексом", это везде одинаково."

У меня нет возможности самой сходить на консультацию в администрацию города; и в ПИК, чтобы взять копию экспертизы , но если кто-то возьмет, я отправлю её для консультации(см.выше).

Было бы очень хорошо если кто-нибудь, у кого есть такая возможность, всё таки подстраховался (и лучше, если бы не только один человек), и сходил, всё бы узнал, чтобы впредь не расстраиваться и не переживать.

Отредактировано Zirina (03-07-2007 15:06)

Добрый день!
Общался  на этой неделе с юристом из администрации г.Н.Новгорода.
По информации от него, юридический департамент завален документами на оформление вновь построенного жилья.
Сроки  рассмотрения у них сжатые - 10  дней ( согласно Градостроительному Кодексу).
Я понял, как таковой приемки государственной комиссии сегодня нет. Застройщик сам согласовывает все необходимые документы с органами контроля, после чего сдает в городскую  администрацию. Из перечня органов контроля исключена пожарная инспекция. «Пожарники» по практике приходят на объект уже после того, как все документы по сдаче дома оформлены, и начинают чинить  препятствие Застройщику.
Еще одна не лицеприятная информация. Город в качестве компенсации забирает у Застройщика от 5 до 25% жилья в городской фонд. Не приятно сознавать, что в стоимость твоего жилья включены эти проценты. Но увы – это так.