В выходные получил консультацию у знакомого юриста.
1. По поводу охраны и забора:
Действия обсалютно противозаконны и любой суд рещит это дело в пользу собственника. (Чинение препятствий к пользованию недвижимостью)
2. В целом по поводу ПИК'а:
На данный момент ПИК полностью выполнил свои обязательства перед дольщиками, после передачи свидетельств собственности, ПИК утраатил право на дом и земельный участок, свяческие недоделки со стороны ПИКа теперь просто напросто будут решатся по гарантии (гарантия 5 лет, этот срок указан в законодательстве), на данный момент дом пренадлежит собственникам (те нам с вами) и мы должны выбрать УК, которая уже в свою очередь должна будет обеспечить дом водой, светом и теплом.