Мне кажется, вы слегка передергиваете понятия. Дело в том, что мы все подписывали договоры с пиком, соответственно сторонами в данном деле являются пик и Вы. ТСЖ-это организация, созданная из жильцов, выражающая их волю и работающая на их благо. Однако она не является стороной в Договоре об инвестировании средств, приобретении квартир и т.п. Соответственно, она не может ничего запрещать и закрывать доступ. Вместе с тем, согласен с Вами, что нам нужно набраться терпения и получить полное подтверждение того, что все системы исправны и работают в норме. Вот только я до сих прор не получил ответ на вопрос, который задал утром: Что мы будем делать после того, как опишем все недостатки- ждать пика или устранять сами.

Отредактировано Nick (10-03-2009 15:55)

Ну кто Вас знает... А вдруг... )))

Сегодня из 12 которые должны были прийти, пришло трое. Остальных что, на аркане тянуть, или с милицией приводить? А то давайте, дадим воду во все стояки, подключим электричество без счетчиков - потом как следствие вызовем МЧС и путь устраняют последствия катастрофы. Зато быстро, сразу, без "затягивания процесса". Я с 4 апреля - живу на улице, и то понимаю, что воплями и психами здесь ничего не решить. Надо искать что делать и не на ТСЖ тяфкать из подворотни, а своих же соседей сподвигнуть на посещение собственных квартир.

А сейчас кто людей принимает ????
у нас вроде как есть председатель ТСЖ ! Как я понимаю он уже сейчас начнет спрашивать зарплату так как дом начинают принимать он получается уже осуществляет свою работу вот пусть и принимает людей.

я про то и говорю ! надо хотябы квартиры принимать от каждого чтобы не по одной секции приходили а со всех а как шло приемка стояка так в таком порядке и принимайте что мешает подписать и поставить заглушку скажем квартиры из 9 сексии или 10 там будет уже все подписано и установлено и в последствии когда время дойдет до 9 секции там уже будет долшинство подписано и установлено ! а остальные недоделки по ходу приемки описывать !!! а если мы по каждому стояку будем выделять по 2 часа в день то мы так конечно не чего не обнаружим и будем еще год принимать
А недоделки помяните весной и зимой еще много всплывет мы их все равно все не увидим!

Спрашивать-то он может. Но вы ему платили эту самую зарплату?? А ему неоткуда её взять, только из коммунальных платежей. Которые будут поступать только после заселения. Так что поймите одно: сейчас работают люди на голом энтузиазме. Причём параллельно со своей основной работой. Которой тоже много: кризис, не вам объяснять. Так что 50 человек, которые будут одновременно смотреть за 50 стояками у нас просто нет. Вот вы активны на идеи (высокобюджетные), а ни денег на их реализацию, ни человекоресурсов пока не предложили.

И вы предлагаете забить на них?? И не пытаться даже увидеть?? После такого отношения говорить как с разумным человеком пропадает всякое желание...

Итак, ещё раз:
1. ТСЖ не принимает квартиры. По квартирам у каждого из собственников отношение с ПиКом.
2. ТСЖ принимает места общего пользования. В целях ускорения сроков начала ремонта принято решение начать с самых критических точек этих самых мест.
Сейчас работаем по 11 секции. Пытаемся понять, что можно сделать, чтобы ускорить процесс приёмки с наименьшими потерями для будущего хозяйства дома и избежания дополнительных затрат для жильцов.
ТСЖ принимает общие площади по гарантийным письмам. Собственники принимают квартиры. ТСЖ по возможности помогает жильцам решить вопросы с приёмкой квартир от ПиКа, т.к. многие из тех, кто подписали акты приёмки, всё ещё ждут от ПиКов устранения отдельных недоделок. Плюс, разумеется, остаются вопросы по тем, кто акты приёмки квартир не подписывал. Обращаемся к 8-11 секций: не торопиться сейчас подписывать с ПиКами акты приёмки квартир без присутствия ТСЖ. Если подпишете их сейчас, то велика вероятность того, что имеющиеся по квартире недоделки устраняться не будут. В любом случае по квартирам вся ответственность лежит на собственниках. Мы только можем помочь и подсказать. ТСЖ не несёт никаких обязательств перед собственниками по состоянию их квартир.
После приёмки 11 секции ставим на подъезд железную дверь. Ключи от двери выдаются только собственникам (т.е. тем, кто имеет свидетельство о праве собственности). Анализируем опыт работы по приёмке 11 секции, переходим на приёмку остальных секций.

В ходе приёмки возможны изменения в намеченном плане действий. Потому что нам каждый день открываются новые сюрпризы.

Люди! Дайте пожалуста телефон(ы) тех, кто дом принимает. Можно на почту gussev@list.ru. Заранее спасибо.

не оплачены кем? пиком? а причем здесь тсж и пик или ген. подрядчик или заказчик это ж все разные структуры. и почему, как я понял, я должен оплачивать расходы на коммуналку за строителей?

я не против авнса, но каков будет его размер? как будет подсчитываться?
вы еще встречаетесь по субботам? или в доме? как бы с Вами встретится и обсудить эти вопросы?

я еще раз говорю что я не за то чтобы принимать со всеми недоделками а к тому что так дом не принимается !
И я не считаю что вы как раз разумно дом принимаете !
Я чтото не пойму то всем надо было срочно попасть в квартиры теперь говорят что не надо торопиться помниться ктото хотел вообще в недостроеном виде дом у пика принимать а сейчас на мена наезжают !
кто должен работать у нас есть председатель ТСЖ он должел заниматься приемкой дома А то я не совсем Понимаю нафига он нам тогда нужен ??? может мне кто обьяснит ? почему приемкой должны заниматься инициативная група а не председатель ТСЖ Если на то пошло и вы хотите принять дом с описанием и выявлением всех недоделок нужно приглашать специалистов а не вести прием дома силами простых обывателей как я уже говорил мы не сможем определить все недоделки только те что видно сразу но есть очень много скрытых которые могут определить только специалисты !
Так что если вы все хотите принять дом и выявить все недостатки необходимо чтобы приемку дома вели специалисты !!!!!!!!!!
Я предпочту потратиться на квалифицированую комисию по приемке дома это и надежнее и быстрее будет !! а что вы можете выявить разбитую лампочку в подьезде капающий кран ???
О каком разумии вы вообще говорите ?
или у вас в инициативной груте есть электрик который проверяет состояние электросетей, строитель который проверяет фундамент дома его стены покрытие крыши, состояние лифтов то что лифт они пустят это не показатель что он работает, кто определяет что водоснабжение в доме спроектировано правильно ? и это только основные вопросы в которых вы не фига не понимаете что вы там принимаете обьясните мне может я чтото не понимаю ??????

Отредактировано cergei (11-03-2009 09:29)

За строителей Вы коммуналку оплачивать не будете, расходы будут начисляться после поэтапной приемки дома ТСЖ - приняли 1 часть дома - в ней и начинаются расходы ТСЖ...

Этот вопрос сейчас обсуждается членами правления ТСЖ.

Встречи проходят по мере необходимости. Связаться  - на форуме выкладывали e-mail и телефоны некоторых членов инициативной группы, а также можете связаться с тем, кто Вас обзванивал за голосование за ТСЖ...

Весь дом сразу не будет приниматься на баланс, а только готовые секции по мере готовности к нормальной эксплуатации. В настоящий момент речь идет о 8-11 секциях.

Как раз дом будут принимать квалифицированные специалисты совместно с членами правления, председателем и управляющем нашего дома...

Я в своей первой секции акт приемки с кем буду подписывать? с ТСЖ или с ПИКом (с которым у меня договор инвестирования)?

А если дом полностью будет на балансе ТСЖ, то кто тогда имеет полномочия подписать акт приемки для оформления права собственности? ТСЖ или ПИК?

А квартиру кто тогда будет передавать в доме, который на балансе ТСЖ? Пиковцы придут?

Джемма, спасибо большое за ответ.
Если мы решим "ждать, пока пик исправит сам", то принимая во внимание его нынешнее финансовое положение, сколько мы готовы ждать?