Жилой комплекс "Волжские Огни"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Жилой комплекс "Волжские Огни" » Общие темы » Когда ремонт и въезд в квартиру? Часть 2.


Когда ремонт и въезд в квартиру? Часть 2.

Сообщений 511 страница 540 из 987

511

Ася написал(а):

незнаю на сколько оно реально и правильно,но мне кажется стоимость установки дверей на подъезд должна зависить от количества квартир в конкретном подъезде.

Ваше предложение реально, но очень трудозатратно и спорно.
Трудозатратно - это если так рассуждать, то надо делить тогда не на количество квартир, а по метражу. И включать в квитанции по квартплате. Это тоже вариант, и тоже имеет право на существование и реализацию.
В настоящее время правлением ТСЖ принято решение выставлять счета за двери именно по квартирам, а не по метрам. Для долгих обсуждений у нас сейчас времени нет. Решено выставлять счета по квартирам, т.к. на каждую квартиру даётся 2 ключа и 1 трубка. И каждая квартира пользуется двумя дверями. Тот вариант, который предлагаете вы приведёт к тому, что каждый захочет считать, сколько раз он открыл дверь и закрыл, другой будет говорить, что живёт один, что гости к нему не ходят и трубкой он не пользуется, потому надо убрать из стоимости. Если всё это учитывать, мы будем двери полгода ставить.

Период обсуждения этого вопроса уже прошёл.

В дальнейшем многие вопросы, в том числе финансовые, вопросы сметы, а также распределения доходов, полученных ТСЖ по результатам деятельности, будут решаться на собраниях членов ТСЖ. Следовательно, высказывать предложения и голосовать за или против определённого решения могут только те, кто стал членом ТСЖ. Заявление на вступление предлагалось заполнить каждому собственнику/будущему собственнику сразу после регистрации ТСЖ "Волжские огни". ТСЖ и управляющая компания

Чтобы сейчас не говорить о том, что вы не имеете доступа к обсуждаемым проблемам, согласна, что хорошо бы обсуждать всё заранее. Кого что волнует? Можно начинать уже сейчас! И помогать нам подбирать варианты того, что может в ближайшее время понадобиться нашему дому. Понимаем, что надо предложить не 1 фирму (и серии "я знаю - хорошо делают, больше никого не надо"), а несколько, те самые "за-против", которые, по мнению некоторых, нами не анализируются. Помогайте и в этом!
Обсуждение каждой отдельной задачи выделяйте в отдельную тему форума. Те, кому это интересно, будут оставлять свои мнения там, а не в бардаке этой ветки.

АняиАртём написал(а):

Как минимум самостоятельно изучают различные предложения. Думаю, что в ТСЖ неплохо бы утвердить подобную процедуру

Да, и это вполне может быть. В связи с этим, АняиАртём, вам поручение: разработайте, пожалуйста, проект подобного документа конкретно для нашего ТСЖ. Выложите его в отдельной ветке. Это можно сделать и перед компьютером. Не нужно ходить по стройке в рабочее время. Будем все вместе обсуждать. Благо для этого пока время есть. Учитываться будет мнение членов ТСЖ.

512

teCa написал(а):

Вопщем думаю что не стоит сейчас домофоны ставить. Риск воровства домофон не сократит, если только наоборот трубки начнут снимать с квартир.

ВНН написал(а):

Стоимость установки вызывного устройства в квартиры в течение 3-х месяцев с момента установки подъездн. двери бесплатно

Т.е. трубки в квартиры ставиться будут не сразу, а тогда, когда жильцы заявят о таком желании. Порядок распишем позже, когда закончится установка дверей.

513

Джемма написал(а):

разработайте, пожалуйста, проект подобного документа конкретно для нашего ТСЖ

Ок. Скиньте мне, пожалуйста, текст Устава ТСЖ на майл art_bahmut@mail.ru в текстовом формате.
Артем.

514

Я имел в виду простую дверь с пружинкой с захлапывающимся замком и железными ключиками, Цена вопроса, дай боже тыщи полтары - две на подъезд.

Джемма написал(а):

Следовательно, высказывать предложения и голосовать за или против определённого решения могут только те, кто стал членом ТСЖ.

Помоему тут вы не правы. По вашему НЕ члены ТСЖ выступят в роли стада, с которых только будут шерсть стричь? Могу вам привести кучу судебных практик, когда при не согласии одного из жильцов, суд отменял решение ТСЖ. Не чего против вступления в ТСЖ не имею, просто аш каробит когда вот такие заявления слышу.

515

ДмитрийА написал(а):

Так же предлагаю все планируемые  мероприятия предварительно  обсуждать на форуме, например срок обсуждения 3 дня, этим мы "убъем 2 зайцев"

это тогда обсуждения будут затягиваться на долгие времена, и торопыги будут неудовлетворены скоростью заезда... :o)

ДмитрийА написал(а):

Считаю, что каждое мнение, кроме хамского,  имеет право на существование

это точно. форум для того и существует - для обсуждения. каждый сам должен делать выводы. модератор нужен для удаления пустой ругани, для контроля отхода от темы (перенос сообщений в правильные темы). но модератор не должен удалять сообщения, которые не соответствуют его мнению. нет тоталитаризму на форуме  :crazyfun:

516

teCa написал(а):

По вашему НЕ члены ТСЖ выступят в роли стада, с которых только будут шерсть стричь?

Собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, могут только высказывать свои предложения и голосовать по вопросам, связанным со сдачей части собственности в аренду, капитальном ремонте дома, использовании земельного участка, выборе способа управления на общем собрании собственников помещений, но по всем остальным вопросам мнения не членов ТСЖ не учитываются...

Для ознакомления деятельности Товариществ Собственников Жилья можете почитать тут:
http://www.admhmao.ru/socium/gkh/tsgh.htm

Отредактировано digipi (17-03-2009 10:43)

517

Роман,НатуляиАриша написал(а):

Предлагаю следующим людям помочь тсж
teca, АняиАртём, cergei...
от ваших многочисленных замечаний, что тсж действует неправильно - предагаю вам перейти к действиям..
весь наш дом от этого только выиграет
предлагаю вам взять на себя Конкретную задачу и выполнить её с честью!!!
как сделаете всем покажете - я ведь говорил что могу лучше, чем и.г. и мы вам похлопаем во все ладошки..
например, завтра будет осматриваться 8 секция..
уверен вы придете и проявите себя..
ваша помошь будет очень кстати
к сожалению, вероятность начала вашей деятельности равна нулю
я ни разу от вас не слышал - ребята может вам чем то помочь?
нет... вы выше этого..
забавно..
спасибо тем кто ценит деятельность тсж, а не критикуетеё по чем зря!

Во первых осенью по мере возможности я и был в инициативной групе и писал всевозможные жалобы у меня лежит отписки из 7 инстанций, в то время я мог оказывать помощь инициативной групе, в данный момент у меня нет возможности в связи с проблемами на работе !
во вторых критика в отношении действий ТСЖ была в начале пока небыло описано порядок действий и причин почему они делают так а не иначе, а последствии я предлагал только советы как упростить и улучшить приемку.
Сегодня был на приемке 9-8 секции на осмотр в 9 часов как договоравались пришло всего 2 человека, очень похоже всем хочется побыстрее попасть в свои квартиры ! :sceptic:

518

ВНН написал(а):

АнтеНН-Сервис

не знаю как с дверьми,а с антеннами у них дела на"троечку" :sceptic:

519

digipi написал(а):

teCa написал(а):
По вашему НЕ члены ТСЖ выступят в роли стада, с которых только будут шерсть стричь?
Собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, могут только высказывать свои предложения и голосовать по вопросам, связанным со сдачей части собственности в аренду, капитальном ремонте дома, использовании земельного участка, выборе способа управления на общем собрании собственников помещений, но по всем остальным вопросам мнения не членов ТСЖ не учитываются...
Для ознакомления деятельности Товариществ Собственников Жилья можете почитать тут:
http://www.admhmao.ru/socium/gkh/tsgh.htm
Отредактировано digipi (Сегодня 10:43:07)

Не нашел вашей цитаты в приведенной ссылке, да и честно говоря приведенная ссылка "филькина грамота"

520

cergei написал(а):

во вторых критика в отношении действий ТСЖ была в начале пока небыло описано порядок действий и причин

Согласна с Сергеем. Мне нужна просто информация. Инициативной группе и прочим ЧЛЕНАМ  я доверяю и безмерно благодарна. Но я имею право знать, куда пойдут мои деньги?! И соответственно хочу знать из чего (каких сумм) сложилась цена домофона и прочих расходов следующих за ним. Позже, мне будет интересно, из чего сложилась квартплата. И каждый год я буду ходить на собрания, где председатель ТСЖ будет отчитываться, что он сделал за год. И на этих собраниях я буду задавать такие же вопросы как и на форуме про домофон, например. Это нормально!

521

Скажите кому, когда и сколько платить денег. Я готов первым осуществить все платежи. Может кто то еще поторопится сделать то же самое. За квитанциями на оплату готов приехать куда скажете.

522

Да, когда квитанции раздадут?

523

Andrey написал(а):

Скажите кому, когда и сколько платить денег

Мм..да, информации, никакой? а Вы платить.....

524

!

Отредактировано Анна (17-03-2009 12:53)

525

На собрании в субботу около дома говорилось о необходимости оплаты коммунальных услуг за 3 месяца вперед примерно по 17 руб., в месяц с одного кв. метра (могу ошибиться).

526

Квитанции будем раздавать завтра-послезавтра. Как только подготовим. Пока готовы только половина. Их можно будет забрать на стройке у представителей ТСЖ. Точные координаты сообщим позднее.

527

ВНН написал:

ТСЖ ведутся переговоры с компанией которая изготавливает (сама) и устанавливает двери, устанавливает домофоны и обслуживает их. Мы договариваемся сразу на весь дом, по 2 двери на секцию, с установкой домофона и магнитным замком на одну дверь и с магн. замком на вторую дверь.  Цена вопроса 1.070,00 руб. с квартиры.

Джемма написала:

Решено выставлять счета по квартирам, т.к. на каждую квартиру даётся 2 ключа и 1 трубка. И каждая квартира пользуется двумя дверями. Тот вариант, который предлагаете вы приведёт к тому, что каждый захочет считать, сколько раз он открыл дверь и закрыл, другой будет говорить, что живёт один, что гости к нему не ходят и трубкой он не пользуется, потому надо убрать из стоимости. Если всё это учитывать, мы будем двери полгода ставить.
Период обсуждения этого вопроса уже прошёл.

Уважаемая Джемма, тут неувязочка какая-то получается ...
Однако написал я гр. ВНН с вопросом по данному поводу, но не получив ответа (правда ВНН тут пишет. Мож почтарь умер?) озвучу. Предложил я, как уже здесь написала Ася, расчет вести хотя бы с количества квартир. А то, что ж такое получается: в первой секции 5х19, а в 4-й 2Х14 квартир. Да и каких квартир-то! Судя по сообщению гр. ВНН на всех одинаково.  Поправьте меня, pls.
Да, и по поводу обсуждения этого вопроса. Я что-то пропустил? Или только в ТСЖ это обсуждалось?
Мне абсолютно понятно желание ТСЖ вдумчиво принимать дом, но абсолютно непонятна та торопливость с котрой был сделен заказ на двери во все подьезды. В мою 3-ю, я думаю, раньше как через полгода не попаду.  IMHO. Поправьте ежели не прав.

С искренним к Вам уважением.

528

Sagittarius написал(а):

Уважаемая Джемма, тут неувязочка какая-то получается ...

Не заметил никакой неувязочки... Имеется ввиду, что счета будут выставляться по квартирам секций по мере готовности - хотите быстрее въехать в принятую секцию - оплачиваете счет и получаете в постоянное пользование ключи-таблетки, а трубку поставят в течение 3 месяцев.

Sagittarius написал(а):

Да, и по поводу обсуждения этого вопроса. Я что-то пропустил? Или только в ТСЖ это обсуждалось?

Было собрание в субботу возле дома, где каждый мог внести свои предложения и замечания.

Sagittarius написал(а):

Судя по сообщению гр. ВНН на всех одинаково.  Поправьте меня, pls.

Да, на всех одинаково - ведь у нас товарищество, а не базар...
Дом один на всех, общая территория одна. А Вы хотите уже все делить. Да, а если у Вас не дай бог сломается насос подачи воды, а ремонт или замена будет стоить не дешево, то тоже надо считать по подъезду, кто сколько внес? Или все же из общего счета дома будет списываться сумма?

529

Для digipi.

1. Я обращался в Джемме, но не к Вам. Если только она Вас уполномачивала ...
2. Про какой базар Вы говорите понятно, видимо, лишь Вам.
3. Делить поровну, возможно, Ваше желание. Но не моя обязанность его исполнять. Я всего лишь высказал мнение.
4. Дом один, но возможности у всех разные. И, думаю, не только Вам решать. "А если" оставьте при себе. Еще "Ни коня, ни воза".

Умерьте пыл, pls.

530

уважаемые соседи ,давайте прекратим пререкания,не согласные с решениями ТСЖ все равно будут,но их очень мало

Сегодня обзвонил 28 квартир озвучил условия заезда ,сказал про оплату за дверь
хоть бы один возразил !!!,только радасть в голосе и спасибо правлению!

конечно 28 квартир не все 64 ,но статистика говорит сама за себя

и еще те квартиры которые были мягко говоря равнодушны к созданию ТСЖ
УЖЕ сейчас относятся к этой структуре более положительно

531

Sagittarius написал(а):

Уважаемая Джемма, тут неувязочка какая-то получается ...
Однако написал я гр. ВНН с вопросом по данному поводу, но не получив ответа (правда ВНН тут пишет. Мож почтарь умер?) озвучу. Предложил я, как уже здесь написала Ася, расчет вести хотя бы с количества квартир. А то, что ж такое получается: в первой секции 5х19, а в 4-й 2Х14 квартир. Да и каких квартир-то! Судя по сообщению гр. ВНН на всех одинаково.  Поправьте меня, pls.

digipi в основном ответил, но раз хочется услышать именно от меня, то отвечу.
Ув. Sagittarius, вы хотите сказать, что мы зря сосчитали, что с вас, как и с жителя 11 подъезда, надо брать 1070? И что учитывая, что в их подъезде 61 квартира, а в Вашей 41, вам надо счёт раза в полтора больше, чем им предъявлять? И только потому, что у вас соседей меньше? Дверь-то одна и та же, вы понимаете? И домофон тоже! И трубка, входящая в указанную стоимость.
Попробуйте посмотреть на решение указанной проблемы с точки зрения дальнейших действий. И с точки зрения коллективного принятия решений. Будет статья расходов в ТСЖ: текущий ремонт. Пришёл кто-то с улицы, сломал нам у подъезда 10 секции перила. Предлагаете нам отдельно собирать деньги на ремонт перил этой секции?? И только с жителей 10? Это конечно реально, но невероятно трудозатратно и вряд ли правильно.
А потом в вашей секции сломается лифт. Обслуживание лифта платить будут все 11 секций. Если мы пойдём Вашим путём, то окажется, что платить за ремонт этого лифта придётся только вашей секции. Опять ведь вопрос: сломал кто-то один из какой-то квартиры, а другим зачем-то платить!
В любом случае, я согласна: ваше мнение тоже имеет право на жизнь. И я об этом написала сразу же. Но дом у нас один. И имущество оно одно: общее. Напоминает коммунизм, не правда ли? :P
Но в многоквартирном доме иначе нельзя! Здесь идёт некое подобие страхования: сегодня мы за них платим, завтра за нас возможно заплатят. А может и не заплатят..

Sagittarius написал(а):

Да, и по поводу обсуждения этого вопроса. Я что-то пропустил? Или только в ТСЖ это обсуждалось?
Мне абсолютно понятно желание ТСЖ вдумчиво принимать дом, но абсолютно непонятна та торопливость с котрой был сделен заказ на двери во все подьезды. В мою 3-ю, я думаю, раньше как через полгода не попаду.  IMHO. Поправьте ежели не прав.

Тема металлических дверей на форуме поднималась год назад. Металлические двери Про подъездные двери вопрос не поднимался, но если бы кто-то хотел поучаствовать в обсуждении, занимаясь этим вопросом вдумчиво, времени было предостаточно. Если бы там был проведён подробный анализ рынка, неужели бы ТСЖ не воспользовалось бы плодами творчества?
И снова предлагаю вспомнить: кризис, большинство фирм работают по предоплате. Да, заказ большой, да денег ожидается много. Но вы оптимист, ели думаете, что нам все 100% жителей прям вот так и побежали сначала платить, а потом через пару месяцев (когда мы наберём необходимые для предоплаты 50%) получить двери. Люди гораздо охотнее идут за готовыми ключами! И платят уже после их установки.
Условием отсрочки был именно большой заказ. На весь дом. А не 4 подъезда.

532

Скажите, если при осмотре и подписании акта не были выданы подоконники, ТСЖ при принятии секции укажет застройщику, что их нужно поставить?

Отредактировано Nick (18-03-2009 11:58)

533

А двери-то поставили?
И какие секции приняли?

Отредактировано АняиАртём (18-03-2009 15:04)

534

Скажите пожалуйста, что с 9 секцией? Приняли?

535

К Джемме.

Я понимаю, что писать в половине первого ночи, как минимум, не просто. Вот и подумал - может быть совсем не писать? Так и порешил - ухожу в read only. Не смысла высказываться когда есть только одно мнение, и оно правильное. В Вашем "ответе" смешалось многое - и коммунизм и кризис и возможные проблеммы. Ваше право.

Всем, как минимум, стабильности.

P.S. Я из 3-й секеции, но не из 11-й. Это явно указано.
P.S.S. "Ув." куда-то испарилось ... :(

536

Уважаемый Sagittarius, зная Марину (Джемму) лично, могу сказать, что вряд ли она хотела задеть Вас своими словами. Не принимайте это обсуждение так близко к сердцу.

Конечно, определенная логика в дифференцированной оплате есть, ведь количество квартир в секциях различается. Но в данном случае расчет ведется на общее имущество всего дома.

По поводу read only - это личное дело каждого, конечно. Но дабы избежать недопонимания, предлагаю Вам придти на очередную встречу и лично обсудить с правлением все эти моменты.

537

Nick написал(а):

Скажите, если при осмотре и подписании акта не были выданы подоконники, ТСЖ при принятии секции укажет застройщику, что их нужно поставить?

Несмотря на то, что квартиры не входят в компетенцию ТСЖ, т.к. являются частной собственностью, а не общей, мы старались указать на все выявленные недостатки, в том числе и по подоконникам (где заметили). Но контролировать постановку подоконников будут всё-таки сами собственники.

АняиАртём написал(а):

А двери-то поставили?
И какие секции приняли?

Двери поставили на 11 и 10 секции. Не приняли пока ни одной: испытания воды проводятся в течение 72 часов: происходит подача воды под давлением в течение 72 часов подряд. В ходе предыдущих испытаний прорвало трубу в одной из квартир 11 секции. Испытание прервали. Сегодня начали сначала. Пока нам не покажут, что с водой всё в порядке, никакой приёмки не будет.

Kostya написал(а):

Скажите пожалуйста, что с 9 секцией? Приняли?

9 секцию осмотрели. Описали нарушения. Ждём, когда проверят воду.

Джемма написал(а):

что с вас, как и с жителя 11 подъезда

Ув. Sagittarius, разве я написала, что считаю вас жителем 11 секции? Если почитать внимательно, то увидим, что жителя 11 подъезда я противопоставила вам, 3 секции. В вашей секции квартир меньше. Следовательно n/64 (для квартиры в 11 секции) будет меньше, чем n/41 (для вас в 3 секции). Вы переживаете, что 11 секция переплатит за вас? Уверена, что именно так. Потому и старалась вам, радеющему за кошелёк 11 секции, объяснить логику действий ТСЖ. Оказывается, зря старалась. Вы даже прочитать внимательно не захотели. Жаль.

538

А когда и где следующие сборы?

539

Вот проблематично платить квартплату. Квиточки дали сегодня. Я работаю с 9 до 18 и банк ТСЖ так же работает. А в субботу и воскресенье он не работает. И далеко от дома платить. Мы же не рядом с МЕТРО живем!!!  Не удобно совсем.
Намного ближе Уралсиб - в  "Купеческой слободе".

Сбербанк и то в субботу работает и банкоматы у них есть которые квиточки принимает.

Может решить как-то вопрос??? Банк хотя бы в субботу начнет работать. 600 платежек ежемесячно это не мало! Да и на расчетном счете «болтаться» деньги не малые будут, так что могут пойти на встречу!

540

А какой вам счет за 3 месяца выставили? Сколько надо заплатить??????


Вы здесь » Жилой комплекс "Волжские Огни" » Общие темы » Когда ремонт и въезд в квартиру? Часть 2.