Нужно как то привлекать к себе внимание
Другого выхода просто УЖЕ НЕТ

Поэтому и нужно встретиться с главным инженером пика и понять что мы имеем в наших секциях на сегодняшний день!!! Хватит писать письма давайте встречаться

Насчет "сломать забор" я думаю мы погорячились. Нужно  просто  сделать свободный доступ в собственные квартиры собственников  по СПЕЦ-ПРОПУСКАМ,  сменить охрану.
Если забор сломать, начнутся  кражи, а этого нам  не надо. Да это займет какое-то время и   какие-то  материальные затраты  но  МЫ УЖЕ  НА  ЭТО  СОГЛАСНЫ   МЫ ХОТИМ  ПОПАСТЬ  В  СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ.....  И  НАЧАТЬ  РЕМОНТ
В конце  концов  у нас  есть ТСЖ  и  УПРАВЛЯЮЩИЙ (который  получает  немалые  деньги).  Работы  с  его  стороны  мы  пока  не видим  и  даже  информации нет  никакой от них.  Все слухами  пользуемся.

Прошу  откликнуться тех  кто  соласен  подойти в  субботу  к  ДОМУ  в  9-00
А  такжже  прошу  членов  ТСЖ и  многоуважаемого  УПРАВЛЯЮЩЕГО  ВИКТОРА  ЛЕОНИДОВИЧА   присоединится

Отредактировано LAN956 (27-05-2009 12:42)

В общем и целом все сводится не к сносу забора, а достройке дома за свой счет!  А чтобы это сделать нужно понять все ли согласны к такому повороту.... если мы реально наберем нужную сумму, то уж всяко достраивать дом нужно цивилизованно, а не путем сноса забора и в разброд.... И надо понимать, что на данный момент нас уже не 600, а гораздо меньше..... если допустить, что ПИК приврал сумму 79 млн. на достройку и предположить, что это порядка даже 50 млн и  нас осталось порядка 400 квартир, то соответственно это по 125 тыс. руб. с носа. В люб. случае нужно четко оценить масштаб строительства и кол-во готовых, если сумма превысит 125 тыс..., я думаю, что это уже будет слабо реально.....

Настя и Дима!

В теме "Когда ремонт и въезд в квартиру" весьма желательно писать про ремонт и въезд в квартиру. Если же сюда приходит обиженный жизнью Толя, которого никто никогда в глаза даже не видел, и начинает вдруг публиковать пять сообщений подряд про меня, то я эти сообщения удаляю, чтобы поддержать хотя бы какой-то порядок на форуме. Если кому-то очень хочется обсудить меня - просьба делать это не тут.

Спасибо за понимание.

У того же ПИКа есть дом на затянувшейся стадии ввода в эксплуатацию, город к сожалению не помню, кажется подмосковье Жильцы этого дома преспокойненько делают ремонты параллельно
Может быть стоит попробовать обговорить с ПИКом доступ в квартиры, в крайнем случае скинемся на достройку подъездных балконов, это не дорого

А по поводу Москвы и МО, могу сказать вам абсолютно точно, что здесь ситуация с точностью наоборот! Здесь дома строят быстро и в эксплуатацию вводят тоже, а вот документы на собственность, соответственно и прописку люди ждут от 2-х, до 4 лет. Они живут в своих квартирах, дом полноценно функционирует, но оформление документов затягиваетс яна года. Вот поэтому они и делают ремонты....и за все комунальные услуги платят не будучи собственниками, с момента вручения ключей!

Отредактировано Alenka (27-05-2009 14:04)

Мы не сможем, так как 28-го уезжаем и практически все лето нас в Нижнем не будет...
Идею достройки дома поддерживаем, готовы скинутся, а потом отсуживать эти деньги у ПИКа.

И вода и свет в наших секциях есть, пускай эл-во по временной схеме, а вода в подвале. Нет только канализации. Я не знаю как другие. Я отвечаю за себя. Это мой дом и я его загаживать не собираюсь. В то же время  левые строители Раскаткина делают ремонт  и  все эти недостатки им не помеха.....

Мыобязательно будем

Отредактировано LAN956 (27-05-2009 14:30)

Вода в подвале  - это по ваше мумнению спасение? и временное электричество? В одной из сданных секций при пуске подтопило квартиру.... вы готовы к такому риску в отремонтированной квартире? а если временная схема электричества откажет, вы будете долбить стены, чтобы исправить? ну и канализия совсем не последнее дело...... в любом случае у нас строительсто не сдвигается с мертвой точки, никто не собирается нам достраивать дом.... поэтому в первую очередь считаю, что необходимо решить этот вопрос, толку от сделанного ремонта в квартире не будет, если дом не готов  проживанию....

LAN956 Доброе время суток. Наш управляющий ТСЖ, по моему, не получает так называемых (немалых денег) и правление не получает. Вот вы насмешили. Они работают до сих пор за спасибо, а вы пытаетесь лишить этих людей даже "спасиба".

хм... странно... а из какого источника такое неплохое финансирование? неужели 4 секции так хорошо набашливают? может, Вы чего то не совсем хорошо поняли?

еще добавлю, что дом сейчас фактически отдан во владение Юдакова и его управляющего! никто их не контролирует. Эти двое решают все вопросы по дому. Насколько я знаю, это их инициатива была брать по 1000 руб за дверь хотя в реале она стоит не больше 700 с каждой квартиры! И таких примеров много!

Достраивать дом  за свой счет нереально, очень много сложностей. Деньги со всех жильцов никогда не собрать, многие живут в других регионах,другим не к спеху, а у многих,как,например, у меня  проблема с наличием денег.  Вывесить антирекламу - хорошая идея. А еще лучше подать коллективный иск в суд, как это сделали в г.Омске.
С их сайта:(адвокат Дмитрий Дмитриев)
Отчет о судебном заседании 11-02-2009 по иску об обязании ПИК-Регион и Минстрой Омской области финансировать окончание строительства дома №4 в микрорайоне «Континентальный».
Присутствовали представители ПИК-Региона и Правительства Омской области.

Мной были представлены следующие документы:
Ответ из прокуратуры г. Омска, в котором установлено, что разрешение о вводе дома было выдано незаконно, что дом не обеспечен инженерным оборудованием, коммуникациями и не проведена отделка.
Ответ из Госдумы, к которому приложена копия письма Кушхабиева в Госархнадзор, где Кушхабиев признает факт недостроя и проблем с финансированием, а также обещает достроить дом к 31-03-2009, а также ссылается на ранее направленное в ГСН письмо.
Отказ из Администрации г. Омска в помощи дольщикам.
Отказ из Государственной жилищной инспекции в проведении обследования дома.
Отказ из ГСН в проведении обследования дома.

Также я заявил ходатайства:
О направлении судебного запроса о предоставлении документов из материалов проверки прокуратуры либо о привлечении прокурора города к участию в настоящем деле.
Об истребовании у ПИК-Региона и Минстроя документов, подтверждающих объем выполненных и невыполненных работ, смету невыполненных работ.
Об истребовании у ПИК-Западная-Сибирь или ГСН письма, на которое ссылался Кушхабиев.

Судья приобщил все письменные документы. А разрешение всех ходатайств отложил на следующее заседание.

После этого началась полемика.
Судья: я считаю, что Вам нужно было правильно избрать способ защиты своих прав. Дольщики ведь могут дождаться пока дом будет достроен, а потом подать иски о взыскании неустойки.
Я: Дольщики исчерпали все иные способы защиты своих жилищных прав: были направлены обращения в прокуратуру и другие органы, подавались иски о взыскании неустойки за просрочку. Кроме того, дольщики считают, что необходимо добиться финансирования пока ПИК-Регион является финансово устойчивой компанией.
Судья: ну Вы же сами себе противоречите: если компания финансово устойчивая, то чего бояться дольщикам?
Я: то что компания финансово устойчивая еще не гарантирует направление ею денег на достройку именно спорного дома. Они строят дома более чем в 10 регионах России. И могут полностью и в срок направлять финансирование на достройку где-нибудь в Москве.
Судья: а зачем нам устанавливать конкретный объем работ и их стоимость, если у нас и так есть доказательства того, что дом не достроен?
Я: только установление конкретного объема и стоимости позволит сделать решение эффективным и исполнимым. Если решение будет не конкретным – просто об обязании финансировать окончание строительства дома, то такое решение мало, что даст дольщикам. Обязательство достроить дом и так уже вытекает из договоров долевого участия и из норм Гражданского кодекса. Кроме того, в случае отказа ответчиков финансировать окончание строительства дольщики намерены будут взыскать необходимые деньги на счет ТСЖ или ЖСК, которое готовится к созданию. А для этого необходимо обладать конкретными цифрами.
Кроме того, другие дольщики г. Омска уже избрали аналогичный способ защиты своего права и Центральный суд удовлетворил их требования к ООО «Открытый мир». Прошу приобщить к материалам дела копию этого решения суда. В указанном деле установлены конкретный объем и стоимость работ, инвестора и застройщика обязали солидарно осуществить финансирование на конкретную сумму (18 млн), установлен конкретный срок проведения работ (3 месяца).
Судья: (изучая решение) возможно областной суд хочет сформировать определенную практику по таким делам, я обязательно изучу это дело.

ПИК-Регион: официально дом введен в эксплуатацию.
Мой вопрос: а как вы прокомментируете письмо прокуратуры, в котором установлено, что отсутствует инженерное оборудование, коммуникации и отделка? Вы подтверждаете, что все это отсутствует?
ПИК-Регион: я затрудняюсь сказать сейчас.
Мой вопрос: скажите, в ваши обязательства входит передача квартир дольщикам после ввода дома в эксплуатацию.
ПИК-Регион: да, входит.
Мой вопрос: вы передали квартиры дольщикам?
ПИК-Регион: я затрудняюсь сказать сейчас.
Мой вопрос: если вы не представите эти акты, мы будем полагать, что вы квартиры не передали.