Итак, пока РСТ пишет Постановление/Определение по результатам проведенной проверки ТСЖ "ВО", попытаюсь структурировать разрозненные данные по вопросу взимания платы за отопление в доме №8.
1. До сентября 2012 г. мы платили по тарифу 25.88 руб./кв.м. Откуда он взялся? Видимо, отсюда: http://www.teploenergo-nn.ru/download/c … 228662.pdf
Первая табличка, четвертая строка. Почему взят именно этот тариф я не знаю, может он просто кому-то приснился ночью. Явные несоответствия:
- Тариф применим только для "абонентов" Теплоэнерго;
- рассчитан с применением норматива потребления услуг по отоплению (0,016 Гкал./кв.м.), установленным в Постановлении №3019 от 29.06.2009 (http://www.admgor.nnov.ru/upload/getODA … 465_0.html);
- вообще вся эта история не про наш дом, но почему-то она к нему благополучно "прилипла".
Как итог - собранные с жильцов средства существенно превышают суммы, перечисленные поставщику тепла (см. тему ТСЖ-2).
2. После письма РСТ о необходимости применения тарифов, предписанных Решением РСТ по Нижегородской области №44/7 от 30.11.2011 для ЗАО "Энергосервис", и инициированного рядом соседей административного расследования, тарифы за отопление бухгалтерия ТСЖ решило пересчитать.
В ЗАО "Энергосервис" ТСЖ платит по двуставочному тарифу по показаниям общедомового прибора учета.
С жителей должны взимать исходя из средневзвешенной стоимости тепловой энергии: http://i.imgur.com/up9Ae.jpg
Собственно, всё это соответствует ПОСТАНОВЛЕНИЮ Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ.(http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli … m=114260-0)
Смотрим Приложение 2, пункт 2 (наш случай):
2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
P=S*V*T
где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по схожей формуле, только вместо V берется норматив потребления услуг отопления.
Также, раз в год положен перерасчет исходя из начисленных жильцам и перечисленных поставщику денежных средств (начислили больше перечисленного - несколько месяцев никто за отопление не платит (кроме хронических должников), начислили меньше перечисленного - надо доскинуться всем миром) (см. пп.3 п.2 Приложения №2).
3. После перерасчета я увидел в квитанции за август тариф 28.23 руб/кв.м.
Рассчитали его так: 1764,38 руб./Гкал.*0,016 Гкал./кв.м.=28,23 руб./кв.м. (для жителей высотных секций применили норматив 0,0169 Гкал./кв.м.).
Почему ТСЖ применило Нормативы потребления услуг по отоплению для многоквартирных домов или жилых домов и общежитий (http://docs.cntd.ru/document/944940168) я не знаю. В постановлении черным по белому написано, что нормативы применяются для многоквартирных домов, не оборудованных приборами учета. В нашем доме счетчик установлен, и есть 2011ый год, по которому можно рассчитать среднемесячный объем потребления тепла на квадратный метр.
Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за предыдущий год (показатель V из формулы) в ТСЖ не расчитан и не утвержден на заседании Правления.
Отсюда, за сентябрь мы получим тариф 1799,24 руб./Гкал.*0,016 Гкал./кв.м.=28,79 руб./кв.м.
Отредактировано zabadai (12-12-2012 13:59)
